拆單位間牆或改開放式廚房，要先獲屋宇署批准嗎？
拆除普通非結構間牆一般屬豁免工程，毋須事先獲屋宇署批准；涉及結構牆、廚房防火分隔或逃生途徑，處理方法便不同。先查核核准圖則及現場狀況，才決定能否開工。
先分清要拆的是甚麼牆
單位內的普通非結構間牆，拆除工程一般屬《建築物條例》下的豁免工程，毋須事先取得屋宇署批准及同意，也不必僅因這項拆除而聘請註冊建築專業人士或註冊承建商。不過，豁免不等於可以忽略結構、防火及排水規定。若工程涉及結構牆、樑或柱，業主要委聘認可人士及註冊結構工程師評估，提交圖則，獲屋宇署批准及同意後，交註冊承建商施工。
單靠敲牆聲、牆身厚薄或裝修公司口頭判斷，不能確定牆的法定性質。設計前應由合適建築專業人士對照核准圖則、相關小型工程紀錄及現場情況；已被改動過的單位尤其需要這一步。
| 擬做工程 | 屋宇署程序 | 開工前要核實 |
|---|---|---|
| 拆普通非結構間牆 | 一般屬豁免工程，毋須事先批准及同意 | 仍須符合防火等建築規定 |
| 豎立或改動非結構牆 | 如屬指定小型工程，按類別於施工前及／或完成後通知屋宇署 | 由專業人士或訂明註冊承建商確認分類 |
| 拆改結構牆、樑或柱 | 提交建築圖則並先取得批准及同意 | 委聘認可人士及註冊結構工程師，並由註冊承建商施工 |
開放式廚房另要看防火分隔
廚房外的牆或門即使看似普通間隔，也可能是結構構件或具耐火功能。屋宇署指出，如核准圖則顯示它們屬耐火分隔，一般不應拆除；如不具耐火功能，在廚房位置及大小不變、其他規定亦獲遵守的情況下，才可能移除。改動廚房位置或大小，更要先請建築專業人士評估可行性。
若改動影響建築結構、防火構造或逃生途徑，須由認可人士處理；涉及結構時亦須有註冊結構工程師，並在施工前取得屋宇署對圖則的批准及同意。通風、排水或廚房設備的改動也可能帶來其他要求，不能用「只拆一幅牆」概括整項工程。
落實報價前，核對圖則和大廈限制
向屋宇署建築資訊中心或網上建築紀錄系統查閱核准圖則及小型工程紀錄，請專業人士標示擬拆的位置、相關結構和廚房防火構造。屋宇署紀錄與現場不一致時，先查明原因，別讓承建商按現況直接拆卸。
再看大廈公契、管理規則及相關文件有否限制工程，或要求先取得業主立案法團、管理公司等同意。這類大廈要求與屋宇署法定程序是兩回事，兩者均應在施工前處理。取得專業判斷後，才向承建商索取清楚列明拆卸、保護、機電及復原範圍的報價。
- 準備單位地址、原有與擬議平面圖，標出每一幅擬拆或新建的牆。
- 索取書面判斷：工程屬豁免、小型工程，還是須提交圖則；如屬小型工程，列明通知與承建商要求。
- 確認廚房牆及門的耐火功能、逃生途徑，以及公契或管理處的事先同意要求。