拆单位间墙或改开放式厨房，要先获屋宇署批准吗？
拆除普通非结构间墙一般属豁免工程，毋须事先获屋宇署批准；涉及结构墙、厨房防火分隔或逃生途径，处理方法便不同。先查核核准图则及现场状况，才决定能否开工。
先分清要拆的是甚么墙
单位内的普通非结构间墙，拆除工程一般属《建筑物条例》下的豁免工程，毋须事先取得屋宇署批准及同意，也不必仅因这项拆除而聘请注册建筑专业人士或注册承建商。不过，豁免不等于可以忽略结构、防火及排水规定。若工程涉及结构墙、梁或柱，业主要委聘认可人士及注册结构工程师评估，提交图则，获屋宇署批准及同意后，交注册承建商施工。
单靠敲墙声、墙身厚薄或装修公司口头判断，不能确定墙的法定性质。设计前应由合适建筑专业人士对照核准图则、相关小型工程纪录及现场情况；已被改动过的单位尤其需要这一步。
| 拟做工程 | 屋宇署程序 | 开工前要核实 |
|---|---|---|
| 拆普通非结构间墙 | 一般属豁免工程，毋须事先批准及同意 | 仍须符合防火等建筑规定 |
| 竖立或改动非结构墙 | 如属指定小型工程，按类别于施工前及／或完成后通知屋宇署 | 由专业人士或订明注册承建商确认分类 |
| 拆改结构墙、梁或柱 | 提交建筑图则并先取得批准及同意 | 委聘认可人士及注册结构工程师，并由注册承建商施工 |
开放式厨房另要看防火分隔
厨房外的墙或门即使看似普通间隔，也可能是结构构件或具耐火功能。屋宇署指出，如核准图则显示它们属耐火分隔，一般不应拆除；如不具耐火功能，在厨房位置及大小不变、其他规定亦获遵守的情况下，才可能移除。改动厨房位置或大小，更要先请建筑专业人士评估可行性。
若改动影响建筑结构、防火构造或逃生途径，须由认可人士处理；涉及结构时亦须有注册结构工程师，并在施工前取得屋宇署对图则的批准及同意。通风、排水或厨房设备的改动也可能带来其他要求，不能用「只拆一幅墙」概括整项工程。
落实报价前，核对图则和大厦限制
向屋宇署建筑资讯中心或网上建筑纪录系统查阅核准图则及小型工程纪录，请专业人士标示拟拆的位置、相关结构和厨房防火构造。屋宇署纪录与现场不一致时，先查明原因，别让承建商按现况直接拆卸。
再看大厦公契、管理规则及相关文件有否限制工程，或要求先取得业主立案法团、管理公司等同意。这类大厦要求与屋宇署法定程序是两回事，两者均应在施工前处理。取得专业判断后，才向承建商索取清楚列明拆卸、保护、机电及复原范围的报价。
- 准备单位地址、原有与拟议平面图，标出每一幅拟拆或新建的墙。
- 索取书面判断：工程属豁免、小型工程，还是须提交图则；如属小型工程，列明通知与承建商要求。
- 确认厨房墙及门的耐火功能、逃生途径，以及公契或管理处的事先同意要求。