收樓驗樓清單：逐個位置檢查甚麼
收樓時按位置逐項檢查：門窗、牆身天花、地板、廚房浴室、水電及設備。發現問題即時拍照、記錄位置並書面通知對方，一手樓可在執修期內要求發展商修補。
帶甚麼工具？
簡單的工具已經足夠檢查大部分項目。一手樓的買家亦可以聘請驗樓公司，以儀器檢查空鼓、滲水及電力裝置。
- 電筒、拉尺、水平尺及紙膠帶（用來標記位置）。
- 手機充電器或插蘇測試器，用來測試每個插座。
- 水桶或膠樽，用來測試去水。
- 平面圖及售樓說明書列明的裝置設備清單。
逐個位置檢查
由大門開始，按順序走遍每個房間，每個位置都檢查同一組項目，便不容易遺漏。
| 位置 | 檢查項目 |
|---|---|
| 門窗 | 開關是否順暢、門鎖及窗鎖、玻璃有否花痕、窗邊有否滲水 |
| 牆身及天花 | 裂紋、空鼓、水漬、油漆是否平整 |
| 地板 | 鬆脫、空鼓、花痕、接縫是否平整 |
| 廚房 | 櫃門及抽屜、爐具、抽油煙機、星盆去水 |
| 浴室 | 座廁沖水、花灑水壓、地台去水、防水膠邊 |
| 水電 | 每個插座及開關、總掣、熱水爐、冷氣機 |
發現問題之後
每個問題都拍照，並在平面圖上標記位置。一手樓的買家把清單交給發展商，在買賣合約訂明的執修期內要求修補；修補完成後再檢查一次。
二手樓一般以現狀成交，驗樓的重點是確認單位與睇樓時的狀況一致，以及買賣合約列明附送的傢俬電器齊全並可以使用。
常見問題
驗樓要花多少時間？
視乎單位大小，自行檢查一個中小型單位一般需要兩至三小時。建議在日間進行，光線充足較容易看到牆身及地板的瑕疵。
二手樓可以要求業主修補嗎？
二手樓一般以現狀成交，除非買賣合約另有訂明。如有需要修補的項目，應在簽臨時買賣合約前提出並寫入合約。