收楼验楼清单：逐个位置检查甚么
收楼时按位置逐项检查：门窗、墙身天花、地板、厨房浴室、水电及设备。发现问题即时拍照、记录位置并书面通知对方，一手楼可在执修期内要求发展商修补。
带甚么工具？
简单的工具已经足够检查大部分项目。一手楼的买家亦可以聘请验楼公司，以仪器检查空鼓、渗水及电力装置。
- 电筒、拉尺、水平尺及纸胶带（用来标记位置）。
- 手机充电器或插苏测试器，用来测试每个插座。
- 水桶或胶樽，用来测试去水。
- 平面图及售楼说明书列明的装置设备清单。
逐个位置检查
由大门开始，按顺序走遍每个房间，每个位置都检查同一组项目，便不容易遗漏。
| 位置 | 检查项目 |
|---|---|
| 门窗 | 开关是否顺畅、门锁及窗锁、玻璃有否花痕、窗边有否渗水 |
| 墙身及天花 | 裂纹、空鼓、水渍、油漆是否平整 |
| 地板 | 松脱、空鼓、花痕、接缝是否平整 |
| 厨房 | 柜门及抽屉、炉具、抽油烟机、星盆去水 |
| 浴室 | 座厕冲水、花洒水压、地台去水、防水胶边 |
| 水电 | 每个插座及开关、总掣、热水炉、冷气机 |
发现问题之后
每个问题都拍照，并在平面图上标记位置。一手楼的买家把清单交给发展商，在买卖合约订明的执修期内要求修补；修补完成后再检查一次。
二手楼一般以现状成交，验楼的重点是确认单位与睇楼时的状况一致，以及买卖合约列明附送的家私电器齐全并可以使用。
常见问题
验楼要花多少时间？
视乎单位大小，自行检查一个中小型单位一般需要两至三小时。建议在日间进行，光线充足较容易看到墙身及地板的瑕疵。
二手楼可以要求业主修补吗？
二手楼一般以现状成交，除非买卖合约另有订明。如有需要修补的项目，应在签临时买卖合约前提出并写入合约。