裝修預算怎樣定？報價單要看的五個地方
裝修預算先分清必要工程與可延後的項目，再向數間公司索取分項報價。比較報價時看工程範圍、物料規格、付款期數、完工日期及保養條款，並預留後備金應付加減項目。
先分必要工程與可延後項目
必要工程是影響安全和日常使用的項目，例如水電喉管、防水、門窗及廚廁。可延後的項目包括訂造傢俬、特色牆及燈飾。預算有限時，先做入住後難以再施工的工程。
樓齡較高的單位，更換電線、水喉及重做浴室防水的費用可以佔預算很大部分，睇樓時應一併估算。
報價單要看的五個地方
要求每間公司按相同的工程範圍提供分項報價，才可以逐項比較。
- 工程範圍：每個項目的位置、尺寸及數量。
- 物料規格：品牌、型號、厚度及產地。
- 付款期數：每期付款對應的工程進度，尾數在完工驗收後支付。
- 完工日期：延誤的處理方法。
- 保養條款：保養期及涵蓋的項目。
施工前要辦的手續
大部分屋苑要求業主在施工前向管理處登記、繳付裝修按金，並遵守指定的施工時間。涉及結構、外牆或排水系統的工程，可能受建築物條例規管，須由合資格人士按小型工程監管制度進行。
預留後備金
拆除舊裝修後，常會發現牆身、喉管或地台有報價時看不到的問題。預留一筆後備金應付加減項目，並要求所有加減項目以書面確認價錢後才施工。
常見問題
裝修費可以計入按揭嗎？
按揭貸款額按物業價值計算，不包括裝修費。裝修開支要另外以現金或其他貸款支付，計算置業預算時應一併預留。
應該全包還是分開判工程？
全包由一間公司統籌，協調較簡單；分開判工程可能較便宜，但業主要自行協調各工種的次序和責任。選擇時考慮自己可以投入多少時間監工。