離島區搵樓指南：住宅類型、交通及校網
離島區包括大嶼山的東涌、愉景灣、梅窩及大澳，以及長洲、坪洲和南丫島。東涌是以高層屋苑為主的新市鎮，其他島嶼以村屋為主，靠渡輪出入。小一入學分屬 96 至 99 校網。
離島區是怎樣的地區？
離島區面積是 18 區中最大，人口卻是各區中較少的。東涌新市鎮鄰近機場，是區內人口最集中的地方；愉景灣是自成一角的私人社區；長洲、坪洲、南丫島、梅窩及大澳則保留鄉郊和漁村面貌。
搵樓時常用的分區名稱包括東涌、愉景灣、梅窩、貝澳、大澳、長洲、坪洲、南丫島。
區內有哪些住宅類型？
東涌以高層屋苑為主，有逸東邨、富東邨等公共屋邨，以及東堤灣畔、映灣園、藍天海岸等私人屋苑。愉景灣由低至中密度的住宅組成，有洋房、低層及高層單位。
梅窩、貝澳、大澳、長洲、坪洲及南丫島以村屋為主，一般為三層高、每層約 700 平方呎，部分連天台或花園。
交通怎樣？
東涌綫由東涌到香港站約半小時，機場快綫及迪士尼綫亦在區內。愉景灣沒有港鐵，居民乘渡輪往中環，或乘巴士往東涌及欣澳站；區內不准私家車行駛。長洲、坪洲、南丫島及梅窩有渡輪往返中環。南大嶼山的道路屬封閉道路，私家車須持許可證才可駛入。
學校及校網
小一入學統一派位方面，離島區分為 4 個校網：96 校網（南丫島）、97 校網（長洲）、98 校網（大嶼山、東涌）、99 校網（坪洲、愉景灣）。
校網按住址劃分，並可能每年調整，買樓或租樓前應以教育局公布的資料核對地址。中學學位分配則以離島區為一個中學校網，學生所屬的校網按其就讀小學的所在地區而定，而非住址。
生活配套
東涌市中心有東薈城等商場及街市，並有北大嶼山醫院。其他島嶼的商店和診所規模較小，日常用品可在島上購買，選擇較市區少。區內有多個泳灘、行山徑及郊野公園。
在離島區搵樓要留意甚麼？
以下幾點是這一區較常遇到的情況。個別單位的資料仍要逐項向刊登者核對。
- 渡輪：查看尾班船時間、惡劣天氣下的停航安排及月票費用，並計算由碼頭到辦公地點的全程時間。
- 村屋：核對地段、業權、僭建物、通道，以及化糞池或排污安排。
- 機場附近：東涌部分地點受飛機噪音影響，在不同時段實地了解。
- 愉景灣：出入交通及管理安排與一般屋苑不同，了解渡輪、巴士及區內交通的收費和班次。
常見問題
離島區屬於哪個校網？
小一入學統一派位方面，離島區分為 4 個校網：96 校網（南丫島）、97 校網（長洲）、98 校網（大嶼山、東涌）、99 校網（坪洲、愉景灣）。校網按住址劃分並可能每年調整，個別地址應以教育局公布的資料為準。
住離島可以駕車嗎？
東涌可以駕駛私家車。愉景灣不准私家車行駛；南大嶼山的道路須持封閉道路通行許可證；長洲、坪洲及南丫島沒有私家車。