觀塘區搵樓指南：住宅類型、交通及校網
觀塘區位於九龍東，包括九龍灣、牛頭角、觀塘、秀茂坪、藍田、油塘及鯉魚門，公共屋邨比例高，亦有德福花園、麗港城等大型私人屋苑。觀塘綫貫通全區，小一入學分屬 46 及 48 校網。
觀塘區是怎樣的地區？
觀塘區是全港人口最多的地區之一。觀塘及九龍灣的舊工業區已轉型為商業區，寫字樓及商場林立；住宅分布在港鐵沿線、山上的秀茂坪和順利一帶，以及藍田、油塘的海旁。
搵樓時常用的分區名稱包括觀塘、牛頭角、九龍灣、藍田、油塘、秀茂坪、鯉魚門。
區內有哪些住宅類型？
區內公共屋邨和居屋所佔比例高，例如秀茂坪邨、順利邨及翠屏邨。私人屋苑包括九龍灣的德福花園、牛頭角的淘大花園，以及藍田的麗港城和匯景花園。
觀塘市中心重建項目及油塘海旁近年有較多新落成的私人住宅。
交通怎樣？
觀塘綫設九龍灣、牛頭角、觀塘、藍田及油塘站，油塘可轉乘將軍澳綫過海往鰂魚涌及北角。東區海底隧道的九龍出入口鄰近藍田，將軍澳—藍田隧道連接將軍澳。秀茂坪、順利一帶位於山上，沒有港鐵站，依靠巴士及小巴。
學校及校網
小一入學統一派位方面，觀塘區分為 2 個校網：46 校網（觀塘區（北））、48 校網（觀塘區（南））。
校網按住址劃分，並可能每年調整，買樓或租樓前應以教育局公布的資料核對地址。中學學位分配則以觀塘區為一個中學校網，學生所屬的校網按其就讀小學的所在地區而定，而非住址。
生活配套
區內有 apm、德福廣場、MegaBox 等大型商場，觀塘海濱花園提供休憩空間，並有基督教聯合醫院。
在觀塘區搵樓要留意甚麼？
以下幾點是這一區較常遇到的情況。個別單位的資料仍要逐項向刊登者核對。
- 觀塘及九龍灣商貿區：繁忙時間行人及車輛非常擠迫，睇樓時試行一次上下班路線。
- 山上屋苑：了解巴士、小巴班次，以及有沒有行人天橋或升降機系統連接港鐵站。
- 工廈單位：工業大廈單位不可作住宅用途，放盤如聲稱可以居住，要查清楚獲准的用途。
- 油塘海旁：部分地段仍有工業設施，留意噪音及塵埃。
常見問題
觀塘區屬於哪個校網？
小一入學統一派位方面，觀塘區分為 2 個校網：46 校網（觀塘區（北））、48 校網（觀塘區（南））。校網按住址劃分並可能每年調整，個別地址應以教育局公布的資料為準。
觀塘區過海方便嗎？
油塘站轉乘將軍澳綫，一站到達鰂魚涌；觀塘綫沿線各站可先乘車到油塘轉車。駕車可使用鄰近藍田的東區海底隧道。