北區搵樓指南：住宅類型、交通及校網
北區包括上水、粉嶺、古洞、沙頭角及打鼓嶺，北面與深圳接壤。上水及粉嶺是新市鎮，鄉郊有大量村屋，古洞北及粉嶺北新發展區正在興建。東鐵綫經過本區，小一入學分屬 80、81 及 83 校網。
北區是怎樣的地區？
北區位於新界東北，區內設有羅湖、文錦渡、沙頭角及香園圍等陸路口岸。人口集中在上水及粉嶺兩個新市鎮，其餘大部分是鄉郊土地、村落和農地。
搵樓時常用的分區名稱包括上水、粉嶺、古洞、沙頭角、打鼓嶺。
區內有哪些住宅類型？
上水及粉嶺有公共屋邨、居屋及私人屋苑，私人屋苑包括上水中心、粉嶺中心、粉嶺名都及牽晴間等。鄉郊地區有大量村屋。
古洞北及粉嶺北新發展區正在興建，日後會增加大量公營及私人住宅。
交通怎樣？
東鐵綫設粉嶺、上水及羅湖站，列車過海直達金鐘。粉嶺公路連接大埔及元朗方向。沙頭角及打鼓嶺沒有鐵路，依靠巴士及小巴；進入沙頭角墟須持邊境禁區通行證。
學校及校網
小一入學統一派位方面，北區分為 3 個校網：80 校網（上水）、81 校網（粉嶺）、83 校網（沙頭角、打鼓嶺）。
校網按住址劃分，並可能每年調整，買樓或租樓前應以教育局公布的資料核對地址。中學學位分配則以北區為一個中學校網，學生所屬的校網按其就讀小學的所在地區而定，而非住址。
生活配套
上水站及粉嶺站附近有上水廣場、新都廣場及粉嶺名都等商場，石湖墟及聯和墟有街市和街舖。區內有北區醫院及北區公園。
在北區搵樓要留意甚麼？
以下幾點是這一區較常遇到的情況。個別單位的資料仍要逐項向刊登者核對。
- 村屋：核對業權、通道權、僭建物、泊車及排污安排，並了解物業是否位於新發展區或收地範圍內。
- 通勤：由上水或粉嶺乘東鐵綫到九龍及港島路程較長，計算由單位到辦公地點的全程時間。
- 上水站一帶在假日及繁忙時間人流較多，睇樓時留意出入情況。
- 鄉郊低窪地點：了解排水情況及過往有沒有水浸。
常見問題
北區屬於哪個校網？
小一入學統一派位方面，北區分為 3 個校網：80 校網（上水）、81 校網（粉嶺）、83 校網（沙頭角、打鼓嶺）。校網按住址劃分並可能每年調整，個別地址應以教育局公布的資料為準。
古洞有港鐵站嗎？
東鐵綫古洞站正在興建。通車前，古洞一帶需乘巴士或小巴前往上水站。