元朗區搵樓指南：住宅類型、交通及校網
元朗區包括元朗市中心、天水圍、洪水橋、屏山、錦田、八鄉、新田及流浮山，既有元朗及天水圍兩個新市鎮，也有大片鄉郊和大量村屋。屯馬綫及輕鐵經過本區，小一入學分屬 72、73 及 74 校網。
元朗區是怎樣的地區？
元朗區位於新界西北，北面設有落馬洲口岸。元朗市中心是傳統墟市，天水圍是以公營房屋為主的新市鎮，錦田、八鄉、屏山及新田一帶有不少圍村和鄉郊土地，洪水橋及新田一帶已規劃為新發展區。
搵樓時常用的分區名稱包括元朗市中心、天水圍、洪水橋、屏山、錦田、八鄉、新田、流浮山。
區內有哪些住宅類型？
元朗市中心有 YOHO Town、新元朗中心等港鐵站附近的大型屋苑，舊墟一帶有單幢樓。天水圍以公共屋邨及居屋為主，私人屋苑有嘉湖山莊。
錦田、八鄉、屏山、新田及流浮山有大量村屋，亦有加州花園、錦繡花園等洋房屋苑。
交通怎樣？
屯馬綫設錦上路、元朗、朗屏及天水圍站，輕鐵連接元朗、天水圍及屯門，東鐵綫落馬洲站位於區內。大欖隧道通往九龍，有多條巴士線經此往市區。鄉郊地區依靠巴士、小巴及私家車。
學校及校網
小一入學統一派位方面，元朗區分為 3 個校網：72 校網（天水圍）、73 校網（元朗（西））、74 校網（元朗（東））。
校網按住址劃分，並可能每年調整，買樓或租樓前應以教育局公布的資料核對地址。中學學位分配則以元朗區為一個中學校網，學生所屬的校網按其就讀小學的所在地區而定，而非住址。
生活配套
元朗市中心有元朗廣場、形點等商場，大馬路一帶食肆及街舖林立。天水圍有天水圍醫院及香港濕地公園，元朗有博愛醫院。
在元朗區搵樓要留意甚麼？
以下幾點是這一區較常遇到的情況。個別單位的資料仍要逐項向刊登者核對。
- 村屋：核對業權、通道權、僭建物、泊車及排污安排，並留意附近有沒有露天貨倉、貨櫃場或回收場。
- 新發展區：了解物業是否位於洪水橋／厦村、元朗南或新田一帶的發展或收地範圍內。
- 低窪地點：了解排水情況及過往有沒有水浸。
- 通勤：比較屯馬綫與經大欖隧道的巴士往市區的全程時間；天水圍部分屋苑需乘輕鐵接駁港鐵站。
常見問題
元朗區屬於哪個校網？
小一入學統一派位方面，元朗區分為 3 個校網：72 校網（天水圍）、73 校網（元朗（西））、74 校網（元朗（東））。校網按住址劃分並可能每年調整，個別地址應以教育局公布的資料為準。
元朗區哪裡有村屋？
村屋主要分布在錦田、八鄉、屏山、新田、洪水橋及流浮山一帶。買賣或租賃村屋前，可先閱讀村屋指南，了解業權、僭建及通道等查核事項。