土地查詢清單：位置、通道、用途及文件
看土地先確定地段位置、界線、通道和擬定用途。現場看似可以使用的安排，未必代表已有相應權利或批准；重要事項要由文件及合適專業人士核對。
怎樣核對位置與界線？
要求清楚地段資料和位置圖，現場辨認界線、鄰地和目前使用情況。不要把圍欄或現有擺放物件直接當作地段界線。需要精確面積或界線時，安排合適專業人士查核。
- 保存地段資料、現場照片和位置圖。
- 記錄是否有斜坡、水道、建築物或其他設施。
- 問清楚現有使用者及交付安排。
有路到達就代表有合法通道嗎？
實際行得通，不等於已有使用該通道的權利。了解通道屬誰管理、是否涉及鄰地、車輛可否進出，以及維修責任。水電等設施亦要確認來源、接駁條件和費用。
擬定用途需要哪些核對？
把農業、儲物、停車、建築或其他用途說清楚，再核對相關契約、規劃及批准文件。不要把放盤文字中的「可作」視為批准。簽署或支付款項前，就用途、權利及限制取得合適的法律或專業意見。
常見問題
土地現時作某種用途，之後可以照用嗎？
不能只以現場情況判斷。應核對地段文件、相關批准和適用限制，並確認你的擬定用途是否可行。