土地查询清单：位置、通道、用途及文件
看土地先确定地段位置、界线、通道和拟定用途。现场看似可以使用的安排，未必代表已有相应权利或批准；重要事项要由文件及合适专业人士核对。
怎样核对位置与界线？
要求清楚地段资料和位置图，现场辨认界线、邻地和目前使用情况。不要把围栏或现有摆放物件直接当作地段界线。需要精确面积或界线时，安排合适专业人士查核。
- 保存地段资料、现场照片和位置图。
- 记录是否有斜坡、水道、建筑物或其他设施。
- 问清楚现有使用者及交付安排。
有路到达就代表有合法通道吗？
实际行得通，不等于已有使用该通道的权利。了解通道属谁管理、是否涉及邻地、车辆可否进出，以及维修责任。水电等设施亦要确认来源、接驳条件和费用。
拟定用途需要哪些核对？
把农业、储物、停车、建筑或其他用途说清楚，再核对相关契约、规划及批准文件。不要把放盘文字中的「可作」视为批准。签署或支付款项前，就用途、权利及限制取得合适的法律或专业意见。
常见问题
土地现时作某种用途，之后可以照用吗？
不能只以现场情况判断。应核对地段文件、相关批准和适用限制，并确认你的拟定用途是否可行。