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2009 年三區住宅價格及租金

2009 年差餉物業估價署的三區住宅價格及租金月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。

這一年如何比較

2009 年 12 月的港島 A 類（40 平方米以下）售價為 每呎 6,308 元，較上年 12 月變動 +34.1%。

圖表保留來源的每平方米港元單位，表格另換算為每平方呎。資料涵蓋港島、九龍及新界的指定住宅類別，不是個別屋苑或單位的估值。

B 類（40 至 69.9 平方米）價格走勢（港元／平方米）

HK$20,000HK$40,000HK$60,000HK$80,00020082009
2009年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$76,992九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$63,755新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$42,098

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

B 類（40 至 69.9 平方米）月租走勢（港元／平方米／月）

HK$100HK$150HK$200HK$250HK$30020082009
2009年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$248九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$194新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$135

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

年末數字及覆蓋範圍

數據系列2008 年 12 月2009 年 12 月12 月按年變幅年內月份覆蓋
港島 A 類（40 平方米以下）售價每呎 4,705 元每呎 6,308 元+34.1%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 5,410 元每呎 7,153 元+32.2%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 7,742 元每呎 9,593 元+23.9%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 9,021 元每呎 12,035 元+33.4%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 13,034 元每呎 17,118 元+31.3%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）售價每呎 3,559 元每呎 4,660 元+31%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 4,386 元每呎 5,923 元+35%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 6,384 元每呎 9,215 元+44.4%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 8,091 元每呎 10,117 元+25%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 8,538 元 成交少每呎 14,407 元 成交少+68.7%12/12
新界 A 類（40 平方米以下）售價每呎 3,120 元每呎 3,990 元+27.9%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 3,269 元每呎 3,911 元+19.6%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 4,079 元每呎 4,933 元+20.9%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 4,741 元每呎 5,683 元+19.9%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 5,520 元 成交少每呎 7,413 元+34.3%12/12
港島 A 類（40 平方米以下）月租每呎 21.8 元／月每呎 22.9 元／月+4.7%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 19.1 元／月每呎 23.0 元／月+20.4%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 24.7 元／月每呎 27.8 元／月+12.4%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 29.7 元／月每呎 30.7 元／月+3.1%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 36.7 元／月每呎 34.1 元／月-7.1%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）月租每呎 15.9 元／月每呎 17.0 元／月+7%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 16.1 元／月每呎 18.0 元／月+12.1%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 20.7 元／月每呎 23.0 元／月+11.2%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 22.7 元／月每呎 21.6 元／月-4.9%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 17.5 元／月 成交少每呎 22.6 元／月 成交少+29.3%11/12
新界 A 類（40 平方米以下）月租每呎 12.1 元／月每呎 14.0 元／月+16.2%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 11.2 元／月每呎 12.5 元／月+11.6%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 12.7 元／月每呎 14.2 元／月+11.7%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 19.5 元／月每呎 18.0 元／月-7.6%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 18.1 元／月 成交少每呎 19.8 元／月+9.2%12/12

變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。

港島：A、B 類月度價格及租金

月份港島 A 類（40 平方米以下）售價港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價港島 A 類（40 平方米以下）月租港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2009 年 1 月每呎 4,852 元每呎 5,716 元每呎 21.6 元／月每呎 19.1 元／月
2009 年 2 月每呎 4,817 元每呎 5,688 元每呎 21.5 元／月每呎 19.1 元／月
2009 年 3 月每呎 4,802 元每呎 5,792 元每呎 20.4 元／月每呎 18.4 元／月
2009 年 4 月每呎 5,192 元每呎 6,248 元每呎 20.3 元／月每呎 19.0 元／月
2009 年 5 月每呎 5,417 元每呎 6,419 元每呎 20.7 元／月每呎 19.6 元／月
2009 年 6 月每呎 5,757 元每呎 6,657 元每呎 19.6 元／月每呎 20.3 元／月
2009 年 7 月每呎 5,848 元每呎 6,750 元每呎 21.3 元／月每呎 21.8 元／月
2009 年 8 月每呎 6,048 元每呎 6,951 元每呎 22.9 元／月每呎 23.6 元／月
2009 年 9 月每呎 6,121 元每呎 7,252 元每呎 23.0 元／月每呎 22.9 元／月
2009 年 10 月每呎 6,166 元每呎 7,166 元每呎 25.0 元／月每呎 23.2 元／月
2009 年 11 月每呎 6,271 元每呎 7,103 元每呎 23.5 元／月每呎 23.2 元／月
2009 年 12 月每呎 6,308 元每呎 7,153 元每呎 22.9 元／月每呎 23.0 元／月

九龍：A、B 類月度價格及租金

月份九龍 A 類（40 平方米以下）售價九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價九龍 A 類（40 平方米以下）月租九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2009 年 1 月每呎 3,644 元每呎 4,423 元每呎 15.7 元／月每呎 15.1 元／月
2009 年 2 月每呎 3,354 元每呎 4,125 元每呎 15.3 元／月每呎 15.2 元／月
2009 年 3 月每呎 3,535 元每呎 4,413 元每呎 16.1 元／月每呎 15.4 元／月
2009 年 4 月每呎 3,793 元每呎 4,964 元每呎 16.2 元／月每呎 15.1 元／月
2009 年 5 月每呎 3,921 元每呎 4,963 元每呎 15.8 元／月每呎 15.3 元／月
2009 年 6 月每呎 4,115 元每呎 5,263 元每呎 15.9 元／月每呎 15.0 元／月
2009 年 7 月每呎 4,192 元每呎 5,170 元每呎 17.6 元／月每呎 16.4 元／月
2009 年 8 月每呎 4,331 元每呎 5,499 元每呎 17.5 元／月每呎 16.6 元／月
2009 年 9 月每呎 4,396 元每呎 5,509 元每呎 18.6 元／月每呎 17.0 元／月
2009 年 10 月每呎 4,444 元每呎 5,368 元每呎 17.7 元／月每呎 17.6 元／月
2009 年 11 月每呎 4,391 元每呎 5,200 元每呎 17.1 元／月每呎 18.0 元／月
2009 年 12 月每呎 4,660 元每呎 5,923 元每呎 17.0 元／月每呎 18.0 元／月

新界：A、B 類月度價格及租金

月份新界 A 類（40 平方米以下）售價新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價新界 A 類（40 平方米以下）月租新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2009 年 1 月每呎 3,226 元每呎 3,346 元每呎 11.9 元／月每呎 11.1 元／月
2009 年 2 月每呎 3,264 元每呎 3,356 元每呎 12.0 元／月每呎 11.2 元／月
2009 年 3 月每呎 3,302 元每呎 3,355 元每呎 12.0 元／月每呎 10.9 元／月
2009 年 4 月每呎 3,470 元每呎 3,579 元每呎 11.9 元／月每呎 10.9 元／月
2009 年 5 月每呎 3,484 元每呎 3,573 元每呎 11.9 元／月每呎 11.1 元／月
2009 年 6 月每呎 3,591 元每呎 3,671 元每呎 12.3 元／月每呎 11.4 元／月
2009 年 7 月每呎 3,652 元每呎 3,703 元每呎 12.4 元／月每呎 11.4 元／月
2009 年 8 月每呎 3,800 元每呎 3,760 元每呎 12.7 元／月每呎 11.7 元／月
2009 年 9 月每呎 3,783 元每呎 3,811 元每呎 13.4 元／月每呎 12.4 元／月
2009 年 10 月每呎 3,778 元每呎 3,806 元每呎 13.4 元／月每呎 13.0 元／月
2009 年 11 月每呎 3,877 元每呎 3,798 元每呎 13.7 元／月每呎 12.8 元／月
2009 年 12 月每呎 3,990 元每呎 3,911 元每呎 14.0 元／月每呎 12.5 元／月

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資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。