置業工具實用指南最新消息物業詞彙使用指南
收藏比較訊息登入註冊繁體中文English简体中文
立即放盤我的物業

2008 年三區住宅價格及租金

2008 年差餉物業估價署的三區住宅價格及租金月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。

這一年如何比較

2008 年 12 月的港島 A 類（40 平方米以下）售價為 每呎 4,705 元，較上年 12 月變動 -18.8%。

圖表保留來源的每平方米港元單位，表格另換算為每平方呎。資料涵蓋港島、九龍及新界的指定住宅類別，不是個別屋苑或單位的估值。

B 類（40 至 69.9 平方米）價格走勢（港元／平方米）

HK$20,000HK$40,000HK$60,000HK$80,00020072008
2008年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$58,238九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$47,213新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$35,192

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

B 類（40 至 69.9 平方米）月租走勢（港元／平方米／月）

HK$100HK$150HK$200HK$250HK$300HK$35020072008
2008年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$206九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$173新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$121

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

年末數字及覆蓋範圍

數據系列2007 年 12 月2008 年 12 月12 月按年變幅年內月份覆蓋
港島 A 類（40 平方米以下）售價每呎 5,795 元每呎 4,705 元-18.8%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 6,857 元每呎 5,410 元-21.1%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 9,240 元每呎 7,742 元-16.2%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 11,745 元每呎 9,021 元-23.2%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 18,175 元每呎 13,034 元-28.3%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）售價每呎 4,019 元每呎 3,559 元-11.4%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 5,372 元每呎 4,386 元-18.3%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 8,903 元每呎 6,384 元-28.3%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 10,096 元每呎 8,091 元-19.9%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 15,626 元 成交少每呎 8,538 元 成交少-45.4%12/12
新界 A 類（40 平方米以下）售價每呎 3,375 元每呎 3,120 元-7.6%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 3,535 元每呎 3,269 元-7.5%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 4,522 元每呎 4,079 元-9.8%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 5,568 元每呎 4,741 元-14.9%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 7,473 元每呎 5,520 元 成交少-26.1%12/12
港島 A 類（40 平方米以下）月租每呎 23.0 元／月每呎 21.8 元／月-5.2%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 23.2 元／月每呎 19.1 元／月-17.6%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 28.2 元／月每呎 24.7 元／月-12.5%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 33.2 元／月每呎 29.7 元／月-10.4%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 38.6 元／月每呎 36.7 元／月-5%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）月租每呎 16.4 元／月每呎 15.9 元／月-2.8%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 17.2 元／月每呎 16.1 元／月-6.5%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 21.1 元／月每呎 20.7 元／月-1.8%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 22.1 元／月每呎 22.7 元／月+2.5%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 18.6 元／月 成交少每呎 17.5 元／月 成交少-6%12/12
新界 A 類（40 平方米以下）月租每呎 13.4 元／月每呎 12.1 元／月-9.7%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 12.4 元／月每呎 11.2 元／月-9%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 14.0 元／月每呎 12.7 元／月-9.3%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 20.2 元／月每呎 19.5 元／月-3.2%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 24.8 元／月 成交少每呎 18.1 元／月 成交少-27%12/12

變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。

港島：A、B 類月度價格及租金

月份港島 A 類（40 平方米以下）售價港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價港島 A 類（40 平方米以下）月租港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2008 年 1 月每呎 6,064 元每呎 7,142 元每呎 23.6 元／月每呎 25.5 元／月
2008 年 2 月每呎 6,309 元每呎 7,248 元每呎 22.4 元／月每呎 25.5 元／月
2008 年 3 月每呎 6,338 元每呎 7,134 元每呎 24.0 元／月每呎 25.8 元／月
2008 年 4 月每呎 6,111 元每呎 7,047 元每呎 24.2 元／月每呎 25.5 元／月
2008 年 5 月每呎 6,224 元每呎 7,034 元每呎 25.5 元／月每呎 26.0 元／月
2008 年 6 月每呎 6,129 元每呎 7,035 元每呎 24.7 元／月每呎 25.7 元／月
2008 年 7 月每呎 5,931 元每呎 6,706 元每呎 27.8 元／月每呎 27.1 元／月
2008 年 8 月每呎 5,605 元每呎 6,378 元每呎 31.6 元／月每呎 29.3 元／月
2008 年 9 月每呎 5,483 元每呎 6,502 元每呎 29.0 元／月每呎 26.3 元／月
2008 年 10 月每呎 5,356 元每呎 5,717 元每呎 25.8 元／月每呎 23.4 元／月
2008 年 11 月每呎 4,515 元每呎 5,384 元每呎 23.2 元／月每呎 21.2 元／月
2008 年 12 月每呎 4,705 元每呎 5,410 元每呎 21.8 元／月每呎 19.1 元／月

九龍：A、B 類月度價格及租金

月份九龍 A 類（40 平方米以下）售價九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價九龍 A 類（40 平方米以下）月租九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2008 年 1 月每呎 4,089 元每呎 5,466 元每呎 16.4 元／月每呎 17.4 元／月
2008 年 2 月每呎 4,071 元每呎 5,486 元每呎 17.3 元／月每呎 18.9 元／月
2008 年 3 月每呎 3,965 元每呎 5,029 元每呎 18.2 元／月每呎 18.6 元／月
2008 年 4 月每呎 4,002 元每呎 4,847 元每呎 18.4 元／月每呎 17.9 元／月
2008 年 5 月每呎 4,121 元每呎 5,011 元每呎 17.9 元／月每呎 18.8 元／月
2008 年 6 月每呎 4,167 元每呎 5,035 元每呎 17.7 元／月每呎 18.6 元／月
2008 年 7 月每呎 3,939 元每呎 4,653 元每呎 19.3 元／月每呎 20.9 元／月
2008 年 8 月每呎 3,893 元每呎 4,834 元每呎 20.8 元／月每呎 21.7 元／月
2008 年 9 月每呎 4,025 元每呎 4,864 元每呎 21.8 元／月每呎 20.5 元／月
2008 年 10 月每呎 3,850 元每呎 4,520 元每呎 18.5 元／月每呎 19.0 元／月
2008 年 11 月每呎 3,491 元每呎 4,322 元每呎 16.6 元／月每呎 17.1 元／月
2008 年 12 月每呎 3,559 元每呎 4,386 元每呎 15.9 元／月每呎 16.1 元／月

新界：A、B 類月度價格及租金

月份新界 A 類（40 平方米以下）售價新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價新界 A 類（40 平方米以下）月租新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2008 年 1 月每呎 3,611 元每呎 3,655 元每呎 13.0 元／月每呎 12.4 元／月
2008 年 2 月每呎 3,605 元每呎 3,582 元每呎 13.3 元／月每呎 13.3 元／月
2008 年 3 月每呎 3,559 元每呎 3,458 元每呎 14.1 元／月每呎 13.3 元／月
2008 年 4 月每呎 3,456 元每呎 3,449 元每呎 13.6 元／月每呎 13.1 元／月
2008 年 5 月每呎 3,602 元每呎 3,708 元每呎 14.6 元／月每呎 14.2 元／月
2008 年 6 月每呎 3,554 元每呎 3,690 元每呎 14.1 元／月每呎 13.3 元／月
2008 年 7 月每呎 3,516 元每呎 3,563 元每呎 14.1 元／月每呎 13.4 元／月
2008 年 8 月每呎 3,549 元每呎 3,571 元每呎 13.7 元／月每呎 13.2 元／月
2008 年 9 月每呎 3,487 元每呎 3,614 元每呎 13.9 元／月每呎 13.2 元／月
2008 年 10 月每呎 3,265 元每呎 3,444 元每呎 13.6 元／月每呎 13.2 元／月
2008 年 11 月每呎 3,147 元每呎 3,181 元每呎 12.5 元／月每呎 12.3 元／月
2008 年 12 月每呎 3,120 元每呎 3,269 元每呎 12.1 元／月每呎 11.2 元／月

繼續研究

資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。