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2011 年三區住宅價格及租金

2011 年差餉物業估價署的三區住宅價格及租金月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。

這一年如何比較

2011 年 12 月的港島 A 類（40 平方米以下）售價為 每呎 8,688 元，較上年 12 月變動 +11.9%。

圖表保留來源的每平方米港元單位，表格另換算為每平方呎。資料涵蓋港島、九龍及新界的指定住宅類別，不是個別屋苑或單位的估值。

B 類（40 至 69.9 平方米）價格走勢（港元／平方米）

HK$40,000HK$60,000HK$80,000HK$100,000HK$120,00020102011
2011年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$100,361九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$77,573新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$53,632

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

B 類（40 至 69.9 平方米）月租走勢（港元／平方米／月）

HK$150HK$200HK$250HK$300HK$35020102011
2011年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$301九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$232新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$168

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

年末數字及覆蓋範圍

數據系列2010 年 12 月2011 年 12 月12 月按年變幅年內月份覆蓋
港島 A 類（40 平方米以下）售價每呎 7,766 元每呎 8,688 元+11.9%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 8,542 元每呎 9,324 元+9.2%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 11,286 元每呎 11,695 元+3.6%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 16,210 元每呎 15,726 元-3%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 17,757 元每呎 26,553 元 成交少+49.5%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）售價每呎 5,594 元每呎 6,215 元+11.1%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 7,061 元每呎 7,207 元+2.1%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 12,214 元每呎 10,071 元-17.5%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 12,323 元每呎 12,663 元+2.8%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 10,544 元 成交少每呎 19,526 元 成交少+85.2%11/12
新界 A 類（40 平方米以下）售價每呎 4,974 元每呎 5,249 元+5.5%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 4,787 元每呎 4,983 元+4.1%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 5,814 元每呎 6,129 元+5.4%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 6,331 元每呎 6,253 元-1.2%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 6,051 元 成交少每呎 4,688 元 成交少-22.5%12/12
港島 A 類（40 平方米以下）月租每呎 26.8 元／月每呎 28.2 元／月+5.6%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 26.1 元／月每呎 28.0 元／月+7.1%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 32.2 元／月每呎 32.4 元／月+0.6%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 33.0 元／月每呎 35.4 元／月+7.3%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 40.8 元／月每呎 41.3 元／月+1.4%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）月租每呎 19.6 元／月每呎 21.6 元／月+10.4%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 21.8 元／月每呎 21.6 元／月-1.3%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 25.7 元／月每呎 24.3 元／月-5.4%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 25.6 元／月每呎 27.1 元／月+5.8%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 31.8 元／月 成交少每呎 27.9 元／月 成交少-12.3%12/12
新界 A 類（40 平方米以下）月租每呎 16.4 元／月每呎 17.5 元／月+6.2%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 15.2 元／月每呎 15.6 元／月+2.4%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 16.5 元／月每呎 18.1 元／月+9.6%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 22.4 元／月每呎 22.9 元／月+2.5%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 27.2 元／月 成交少每呎 22.8 元／月-16.4%12/12

變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。

港島：A、B 類月度價格及租金

月份港島 A 類（40 平方米以下）售價港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價港島 A 類（40 平方米以下）月租港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2011 年 1 月每呎 8,215 元每呎 8,963 元每呎 26.3 元／月每呎 25.9 元／月
2011 年 2 月每呎 8,672 元每呎 9,221 元每呎 27.0 元／月每呎 27.7 元／月
2011 年 3 月每呎 8,624 元每呎 9,383 元每呎 26.6 元／月每呎 26.2 元／月
2011 年 4 月每呎 8,890 元每呎 9,566 元每呎 28.0 元／月每呎 28.1 元／月
2011 年 5 月每呎 8,809 元每呎 9,957 元每呎 28.1 元／月每呎 27.6 元／月
2011 年 6 月每呎 8,871 元每呎 9,956 元每呎 31.2 元／月每呎 30.3 元／月
2011 年 7 月每呎 8,624 元每呎 9,503 元每呎 36.3 元／月每呎 32.4 元／月
2011 年 8 月每呎 8,699 元每呎 9,723 元每呎 35.5 元／月每呎 31.8 元／月
2011 年 9 月每呎 8,890 元每呎 9,781 元每呎 30.3 元／月每呎 29.8 元／月
2011 年 10 月每呎 8,631 元每呎 9,138 元每呎 30.5 元／月每呎 29.0 元／月
2011 年 11 月每呎 8,952 元每呎 9,524 元每呎 29.1 元／月每呎 28.6 元／月
2011 年 12 月每呎 8,688 元每呎 9,324 元每呎 28.2 元／月每呎 28.0 元／月

九龍：A、B 類月度價格及租金

月份九龍 A 類（40 平方米以下）售價九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價九龍 A 類（40 平方米以下）月租九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2011 年 1 月每呎 6,001 元每呎 7,683 元每呎 19.6 元／月每呎 20.8 元／月
2011 年 2 月每呎 6,232 元每呎 7,876 元每呎 20.1 元／月每呎 22.5 元／月
2011 年 3 月每呎 6,206 元每呎 7,576 元每呎 21.2 元／月每呎 22.3 元／月
2011 年 4 月每呎 6,308 元每呎 7,707 元每呎 20.8 元／月每呎 22.5 元／月
2011 年 5 月每呎 6,404 元每呎 7,691 元每呎 21.2 元／月每呎 22.1 元／月
2011 年 6 月每呎 6,551 元每呎 7,739 元每呎 21.9 元／月每呎 21.8 元／月
2011 年 7 月每呎 6,222 元每呎 7,355 元每呎 24.3 元／月每呎 22.5 元／月
2011 年 8 月每呎 6,392 元每呎 7,363 元每呎 24.3 元／月每呎 22.9 元／月
2011 年 9 月每呎 6,490 元每呎 7,813 元每呎 23.4 元／月每呎 23.0 元／月
2011 年 10 月每呎 6,230 元每呎 7,332 元每呎 25.8 元／月每呎 22.9 元／月
2011 年 11 月每呎 6,246 元每呎 7,340 元每呎 22.1 元／月每呎 22.6 元／月
2011 年 12 月每呎 6,215 元每呎 7,207 元每呎 21.6 元／月每呎 21.6 元／月

新界：A、B 類月度價格及租金

月份新界 A 類（40 平方米以下）售價新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價新界 A 類（40 平方米以下）月租新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2011 年 1 月每呎 5,191 元每呎 5,123 元每呎 16.3 元／月每呎 14.5 元／月
2011 年 2 月每呎 5,285 元每呎 5,179 元每呎 16.3 元／月每呎 15.0 元／月
2011 年 3 月每呎 5,290 元每呎 5,119 元每呎 16.6 元／月每呎 15.4 元／月
2011 年 4 月每呎 5,472 元每呎 5,178 元每呎 16.3 元／月每呎 15.5 元／月
2011 年 5 月每呎 5,575 元每呎 5,389 元每呎 16.7 元／月每呎 15.0 元／月
2011 年 6 月每呎 5,563 元每呎 5,387 元每呎 17.3 元／月每呎 15.5 元／月
2011 年 7 月每呎 5,480 元每呎 5,194 元每呎 17.2 元／月每呎 15.7 元／月
2011 年 8 月每呎 5,639 元每呎 5,407 元每呎 17.8 元／月每呎 16.0 元／月
2011 年 9 月每呎 5,605 元每呎 5,487 元每呎 17.5 元／月每呎 16.2 元／月
2011 年 10 月每呎 5,300 元每呎 5,219 元每呎 17.4 元／月每呎 16.3 元／月
2011 年 11 月每呎 5,199 元每呎 5,109 元每呎 17.7 元／月每呎 16.1 元／月
2011 年 12 月每呎 5,249 元每呎 4,983 元每呎 17.5 元／月每呎 15.6 元／月

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資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。