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2012 年三區住宅價格及租金

2012 年差餉物業估價署的三區住宅價格及租金月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。

這一年如何比較

2012 年 12 月的港島 A 類（40 平方米以下）售價為 每呎 10,959 元，較上年 12 月變動 +26.1%。

圖表保留來源的每平方米港元單位，表格另換算為每平方呎。資料涵蓋港島、九龍及新界的指定住宅類別，不是個別屋苑或單位的估值。

B 類（40 至 69.9 平方米）價格走勢（港元／平方米）

HK$40,000HK$60,000HK$80,000HK$100,000HK$120,000HK$140,00020112012
2012年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$124,757九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$101,276新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$71,205

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

B 類（40 至 69.9 平方米）月租走勢（港元／平方米／月）

HK$150HK$200HK$250HK$300HK$35020112012
2012年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$329九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$239新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$192

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

年末數字及覆蓋範圍

數據系列2011 年 12 月2012 年 12 月12 月按年變幅年內月份覆蓋
港島 A 類（40 平方米以下）售價每呎 8,688 元每呎 10,959 元+26.1%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 9,324 元每呎 11,590 元+24.3%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 11,695 元每呎 13,888 元+18.8%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 15,726 元每呎 16,801 元+6.8%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 26,553 元 成交少每呎 20,204 元 成交少-23.9%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）售價每呎 6,215 元每呎 8,137 元+30.9%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 7,207 元每呎 9,409 元+30.6%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 10,071 元每呎 12,363 元+22.8%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 12,663 元每呎 15,352 元 成交少+21.2%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 19,526 元 成交少每呎 20,844 元 成交少+6.8%12/12
新界 A 類（40 平方米以下）售價每呎 5,249 元每呎 7,217 元+37.5%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 4,983 元每呎 6,615 元+32.8%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 6,129 元每呎 7,864 元+28.3%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 6,253 元每呎 7,295 元+16.7%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 4,688 元 成交少每呎 7,960 元 成交少+69.8%12/12
港島 A 類（40 平方米以下）月租每呎 28.2 元／月每呎 30.9 元／月+9.5%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 28.0 元／月每呎 30.6 元／月+9.3%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 32.4 元／月每呎 33.7 元／月 成交少+4%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 35.4 元／月每呎 39.4 元／月 成交少+11.3%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 41.3 元／月每呎 50.4 元／月 成交少+22%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）月租每呎 21.6 元／月每呎 23.1 元／月+6.9%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 21.6 元／月每呎 22.2 元／月+3%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 24.3 元／月每呎 37.2 元／月 成交少+52.7%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 27.1 元／月每呎 21.3 元／月 成交少-21.6%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 27.9 元／月 成交少每呎 25.6 元／月 成交少-8%12/12
新界 A 類（40 平方米以下）月租每呎 17.5 元／月每呎 20.7 元／月+18.6%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 15.6 元／月每呎 17.8 元／月+14.3%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 18.1 元／月每呎 20.7 元／月 成交少+14.4%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 22.9 元／月每呎 25.8 元／月 成交少+12.6%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 22.8 元／月每呎 28.9 元／月 成交少+26.9%12/12

變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。

港島：A、B 類月度價格及租金

月份港島 A 類（40 平方米以下）售價港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價港島 A 類（40 平方米以下）月租港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2012 年 1 月每呎 8,633 元每呎 8,845 元每呎 28.7 元／月每呎 27.7 元／月
2012 年 2 月每呎 8,851 元每呎 9,494 元每呎 30.4 元／月每呎 28.2 元／月
2012 年 3 月每呎 9,527 元每呎 9,779 元每呎 30.3 元／月每呎 27.5 元／月
2012 年 4 月每呎 9,710 元每呎 10,085 元每呎 29.8 元／月每呎 28.0 元／月
2012 年 5 月每呎 10,048 元每呎 10,357 元每呎 30.5 元／月每呎 27.9 元／月
2012 年 6 月每呎 9,790 元每呎 10,499 元每呎 31.9 元／月每呎 30.6 元／月
2012 年 7 月每呎 9,966 元每呎 10,424 元每呎 30.6 元／月每呎 27.7 元／月
2012 年 8 月每呎 10,388 元每呎 10,562 元每呎 30.3 元／月每呎 27.8 元／月
2012 年 9 月每呎 10,750 元每呎 11,293 元每呎 30.5 元／月每呎 29.3 元／月
2012 年 10 月每呎 11,054 元每呎 11,437 元每呎 31.9 元／月每呎 30.0 元／月
2012 年 11 月每呎 11,486 元每呎 11,280 元每呎 29.9 元／月每呎 30.2 元／月
2012 年 12 月每呎 10,959 元每呎 11,590 元每呎 30.9 元／月每呎 30.6 元／月

九龍：A、B 類月度價格及租金

月份九龍 A 類（40 平方米以下）售價九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價九龍 A 類（40 平方米以下）月租九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2012 年 1 月每呎 6,046 元每呎 7,056 元每呎 20.9 元／月每呎 21.7 元／月
2012 年 2 月每呎 6,654 元每呎 7,849 元每呎 21.3 元／月每呎 20.7 元／月
2012 年 3 月每呎 7,006 元每呎 8,327 元每呎 21.6 元／月每呎 22.2 元／月
2012 年 4 月每呎 7,207 元每呎 8,246 元每呎 22.3 元／月每呎 21.5 元／月
2012 年 5 月每呎 7,355 元每呎 8,516 元每呎 22.5 元／月每呎 22.6 元／月
2012 年 6 月每呎 7,153 元每呎 8,068 元每呎 24.2 元／月每呎 21.8 元／月
2012 年 7 月每呎 7,612 元每呎 8,511 元每呎 21.9 元／月每呎 19.7 元／月
2012 年 8 月每呎 7,752 元每呎 9,083 元每呎 21.1 元／月每呎 20.8 元／月
2012 年 9 月每呎 7,965 元每呎 9,260 元每呎 22.5 元／月每呎 21.2 元／月
2012 年 10 月每呎 8,186 元每呎 9,697 元每呎 22.2 元／月每呎 21.6 元／月
2012 年 11 月每呎 8,349 元每呎 9,612 元每呎 22.4 元／月每呎 20.7 元／月
2012 年 12 月每呎 8,137 元每呎 9,409 元每呎 23.1 元／月每呎 22.2 元／月

新界：A、B 類月度價格及租金

月份新界 A 類（40 平方米以下）售價新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價新界 A 類（40 平方米以下）月租新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2012 年 1 月每呎 5,344 元每呎 5,131 元每呎 17.3 元／月每呎 16.3 元／月
2012 年 2 月每呎 5,684 元每呎 5,433 元每呎 17.6 元／月每呎 15.7 元／月
2012 年 3 月每呎 5,860 元每呎 5,726 元每呎 17.6 元／月每呎 15.8 元／月
2012 年 4 月每呎 5,970 元每呎 5,880 元每呎 17.8 元／月每呎 16.2 元／月
2012 年 5 月每呎 6,052 元每呎 5,969 元每呎 17.9 元／月每呎 16.3 元／月
2012 年 6 月每呎 5,992 元每呎 5,773 元每呎 17.5 元／月每呎 16.4 元／月
2012 年 7 月每呎 6,363 元每呎 6,075 元每呎 17.9 元／月每呎 17.1 元／月
2012 年 8 月每呎 6,713 元每呎 6,399 元每呎 18.4 元／月每呎 16.1 元／月
2012 年 9 月每呎 6,903 元每呎 6,556 元每呎 17.7 元／月每呎 16.2 元／月
2012 年 10 月每呎 7,055 元每呎 6,784 元每呎 20.2 元／月每呎 16.6 元／月
2012 年 11 月每呎 7,088 元每呎 6,526 元每呎 19.0 元／月每呎 18.0 元／月
2012 年 12 月每呎 7,217 元每呎 6,615 元每呎 20.7 元／月每呎 17.8 元／月

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資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。