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2013 年三區住宅價格及租金

2013 年差餉物業估價署的三區住宅價格及租金月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。

這一年如何比較

2013 年 12 月的港島 A 類（40 平方米以下）售價為 每呎 11,167 元，較上年 12 月變動 +1.9%。

圖表保留來源的每平方米港元單位，表格另換算為每平方呎。資料涵蓋港島、九龍及新界的指定住宅類別，不是個別屋苑或單位的估值。

B 類（40 至 69.9 平方米）價格走勢（港元／平方米）

HK$60,000HK$80,000HK$100,000HK$120,000HK$140,00020122013
2013年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$122,791九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$102,278新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$74,543

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

B 類（40 至 69.9 平方米）月租走勢（港元／平方米／月）

HK$150HK$200HK$250HK$300HK$350HK$40020122013
2013年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$344九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$285新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$211

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

年末數字及覆蓋範圍

數據系列2012 年 12 月2013 年 12 月12 月按年變幅年內月份覆蓋
港島 A 類（40 平方米以下）售價每呎 10,959 元每呎 11,167 元+1.9%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 11,590 元每呎 11,408 元-1.6%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 13,888 元每呎 15,194 元+9.4%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 16,801 元每呎 17,234 元+2.6%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 20,204 元 成交少每呎 21,424 元 成交少+6%11/12
九龍 A 類（40 平方米以下）售價每呎 8,137 元每呎 8,737 元+7.4%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 9,409 元每呎 9,502 元+1%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 12,363 元每呎 12,243 元-1%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 15,352 元 成交少每呎 15,637 元 成交少+1.9%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 20,844 元 成交少每呎 17,925 元 成交少-14%10/12
新界 A 類（40 平方米以下）售價每呎 7,217 元每呎 7,735 元+7.2%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 6,615 元每呎 6,925 元+4.7%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 7,864 元每呎 8,063 元+2.5%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 7,295 元每呎 8,418 元+15.4%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 7,960 元 成交少每呎 6,874 元 成交少-13.6%12/12
港島 A 類（40 平方米以下）月租每呎 30.9 元／月每呎 34.7 元／月+12.3%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 30.6 元／月每呎 32.0 元／月+4.6%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 33.7 元／月 成交少每呎 35.9 元／月+6.3%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 39.4 元／月 成交少每呎 38.2 元／月-3.1%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 50.4 元／月 成交少每呎 41.8 元／月-17.1%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）月租每呎 23.1 元／月每呎 26.7 元／月+15.3%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 22.2 元／月每呎 26.5 元／月+19.2%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 37.2 元／月 成交少每呎 28.2 元／月-24%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 21.3 元／月 成交少每呎 27.2 元／月+27.9%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 25.6 元／月 成交少每呎 33.5 元／月 成交少+30.8%10/12
新界 A 類（40 平方米以下）月租每呎 20.7 元／月每呎 22.2 元／月+7.2%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 17.8 元／月每呎 19.6 元／月+9.9%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 20.7 元／月 成交少每呎 20.0 元／月-3.6%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 25.8 元／月 成交少每呎 22.0 元／月-14.7%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 28.9 元／月 成交少每呎 24.8 元／月-14.1%11/12

變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。

港島：A、B 類月度價格及租金

月份港島 A 類（40 平方米以下）售價港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價港島 A 類（40 平方米以下）月租港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2013 年 1 月每呎 11,445 元每呎 11,720 元每呎 30.7 元／月每呎 29.3 元／月
2013 年 2 月每呎 11,823 元每呎 12,233 元每呎 32.1 元／月每呎 27.8 元／月
2013 年 3 月每呎 11,739 元每呎 11,945 元每呎 31.3 元／月每呎 30.2 元／月
2013 年 4 月每呎 11,297 元每呎 11,514 元每呎 31.0 元／月每呎 30.7 元／月
2013 年 5 月每呎 11,479 元每呎 11,656 元每呎 32.1 元／月每呎 30.3 元／月
2013 年 6 月每呎 11,398 元每呎 11,800 元每呎 32.0 元／月每呎 32.0 元／月
2013 年 7 月每呎 11,535 元每呎 11,814 元每呎 35.4 元／月每呎 32.1 元／月
2013 年 8 月每呎 11,518 元每呎 11,919 元每呎 36.2 元／月每呎 32.8 元／月
2013 年 9 月每呎 11,572 元每呎 12,182 元每呎 34.4 元／月每呎 32.8 元／月
2013 年 10 月每呎 11,039 元每呎 11,105 元每呎 35.6 元／月每呎 31.7 元／月
2013 年 11 月每呎 11,364 元每呎 11,577 元每呎 35.4 元／月每呎 33.1 元／月
2013 年 12 月每呎 11,167 元每呎 11,408 元每呎 34.7 元／月每呎 32.0 元／月

九龍：A、B 類月度價格及租金

月份九龍 A 類（40 平方米以下）售價九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價九龍 A 類（40 平方米以下）月租九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2013 年 1 月每呎 8,588 元每呎 10,058 元每呎 23.7 元／月每呎 21.1 元／月
2013 年 2 月每呎 8,754 元每呎 10,063 元每呎 24.1 元／月每呎 26.3 元／月
2013 年 3 月每呎 8,609 元每呎 10,022 元每呎 23.7 元／月每呎 24.2 元／月
2013 年 4 月每呎 8,597 元每呎 8,708 元每呎 23.4 元／月每呎 20.5 元／月
2013 年 5 月每呎 8,994 元每呎 9,784 元每呎 22.0 元／月每呎 21.6 元／月
2013 年 6 月每呎 9,006 元每呎 9,694 元每呎 24.3 元／月每呎 22.5 元／月
2013 年 7 月每呎 8,822 元每呎 9,571 元每呎 28.9 元／月每呎 26.6 元／月
2013 年 8 月每呎 9,061 元每呎 9,799 元每呎 28.9 元／月每呎 26.0 元／月
2013 年 9 月每呎 8,850 元每呎 9,511 元每呎 26.9 元／月每呎 26.4 元／月
2013 年 10 月每呎 8,775 元每呎 8,875 元每呎 26.3 元／月每呎 25.5 元／月
2013 年 11 月每呎 8,820 元每呎 8,869 元每呎 27.2 元／月每呎 26.1 元／月
2013 年 12 月每呎 8,737 元每呎 9,502 元每呎 26.7 元／月每呎 26.5 元／月

新界：A、B 類月度價格及租金

月份新界 A 類（40 平方米以下）售價新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價新界 A 類（40 平方米以下）月租新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2013 年 1 月每呎 7,697 元每呎 6,974 元每呎 19.4 元／月每呎 17.4 元／月
2013 年 2 月每呎 7,606 元每呎 7,162 元每呎 19.0 元／月每呎 16.4 元／月
2013 年 3 月每呎 7,807 元每呎 6,894 元每呎 21.0 元／月每呎 17.3 元／月
2013 年 4 月每呎 7,477 元每呎 6,648 元每呎 19.4 元／月每呎 17.7 元／月
2013 年 5 月每呎 7,712 元每呎 7,089 元每呎 19.4 元／月每呎 15.3 元／月
2013 年 6 月每呎 7,833 元每呎 7,214 元每呎 19.9 元／月每呎 16.8 元／月
2013 年 7 月每呎 7,837 元每呎 7,036 元每呎 22.3 元／月每呎 18.9 元／月
2013 年 8 月每呎 7,878 元每呎 7,063 元每呎 23.6 元／月每呎 19.4 元／月
2013 年 9 月每呎 7,734 元每呎 7,025 元每呎 22.3 元／月每呎 19.3 元／月
2013 年 10 月每呎 7,748 元每呎 6,937 元每呎 22.1 元／月每呎 19.0 元／月
2013 年 11 月每呎 7,540 元每呎 6,845 元每呎 22.4 元／月每呎 19.5 元／月
2013 年 12 月每呎 7,735 元每呎 6,925 元每呎 22.2 元／月每呎 19.6 元／月

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資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。