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2014 年三區住宅價格及租金

2014 年差餉物業估價署的三區住宅價格及租金月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。

這一年如何比較

2014 年 12 月的港島 A 類（40 平方米以下）售價為 每呎 12,836 元，較上年 12 月變動 +15%。

圖表保留來源的每平方米港元單位，表格另換算為每平方呎。資料涵蓋港島、九龍及新界的指定住宅類別，不是個別屋苑或單位的估值。

B 類（40 至 69.9 平方米）價格走勢（港元／平方米）

HK$60,000HK$80,000HK$100,000HK$120,000HK$140,00020132014
2014年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$138,205九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$119,118新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$88,665

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

B 類（40 至 69.9 平方米）月租走勢（港元／平方米／月）

HK$200HK$250HK$300HK$350HK$40020132014
2014年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$377九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$318新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$236

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

年末數字及覆蓋範圍

數據系列2013 年 12 月2014 年 12 月12 月按年變幅年內月份覆蓋
港島 A 類（40 平方米以下）售價每呎 11,167 元每呎 12,836 元+15%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 11,408 元每呎 12,840 元+12.6%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 15,194 元每呎 14,794 元-2.6%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 17,234 元每呎 17,180 元-0.3%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 21,424 元 成交少每呎 23,578 元 成交少+10.1%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）售價每呎 8,737 元每呎 10,463 元+19.8%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 9,502 元每呎 11,066 元+16.5%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 12,243 元每呎 13,541 元+10.6%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 15,637 元 成交少每呎 17,714 元 成交少+13.3%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 17,925 元 成交少每呎 17,895 元 成交少-0.2%11/12
新界 A 類（40 平方米以下）售價每呎 7,735 元每呎 9,386 元+21.4%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 6,925 元每呎 8,237 元+18.9%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 8,063 元每呎 8,831 元+9.5%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 8,418 元每呎 8,257 元-1.9%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 6,874 元 成交少每呎 7,099 元+3.3%12/12
港島 A 類（40 平方米以下）月租每呎 34.7 元／月每呎 37.3 元／月+7.2%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 32.0 元／月每呎 35.0 元／月+9.6%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 35.9 元／月每呎 37.3 元／月+4.1%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 38.2 元／月每呎 38.0 元／月-0.5%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 41.8 元／月每呎 44.4 元／月+6.2%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）月租每呎 26.7 元／月每呎 29.9 元／月+12.2%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 26.5 元／月每呎 29.5 元／月+11.6%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 28.2 元／月每呎 30.9 元／月+9.5%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 27.2 元／月每呎 30.5 元／月+11.9%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 33.5 元／月 成交少每呎 25.7 元／月 成交少-23.3%12/12
新界 A 類（40 平方米以下）月租每呎 22.2 元／月每呎 25.2 元／月+13.4%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 19.6 元／月每呎 21.9 元／月+11.8%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 20.0 元／月每呎 22.1 元／月+10.7%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 22.0 元／月每呎 25.7 元／月+16.9%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 24.8 元／月每呎 24.1 元／月-3%12/12

變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。

港島：A、B 類月度價格及租金

月份港島 A 類（40 平方米以下）售價港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價港島 A 類（40 平方米以下）月租港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2014 年 1 月每呎 11,419 元每呎 11,215 元每呎 33.4 元／月每呎 31.1 元／月
2014 年 2 月每呎 11,337 元每呎 11,007 元每呎 35.0 元／月每呎 31.6 元／月
2014 年 3 月每呎 11,359 元每呎 11,838 元每呎 34.3 元／月每呎 29.8 元／月
2014 年 4 月每呎 11,524 元每呎 11,759 元每呎 34.2 元／月每呎 32.3 元／月
2014 年 5 月每呎 11,453 元每呎 11,595 元每呎 34.4 元／月每呎 31.9 元／月
2014 年 6 月每呎 11,685 元每呎 11,638 元每呎 35.7 元／月每呎 32.8 元／月
2014 年 7 月每呎 11,742 元每呎 12,024 元每呎 39.3 元／月每呎 34.5 元／月
2014 年 8 月每呎 12,162 元每呎 12,079 元每呎 40.6 元／月每呎 35.1 元／月
2014 年 9 月每呎 12,407 元每呎 12,458 元每呎 36.0 元／月每呎 34.1 元／月
2014 年 10 月每呎 12,376 元每呎 12,270 元每呎 37.2 元／月每呎 34.1 元／月
2014 年 11 月每呎 12,533 元每呎 12,765 元每呎 37.6 元／月每呎 34.5 元／月
2014 年 12 月每呎 12,836 元每呎 12,840 元每呎 37.3 元／月每呎 35.0 元／月

九龍：A、B 類月度價格及租金

月份九龍 A 類（40 平方米以下）售價九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價九龍 A 類（40 平方米以下）月租九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2014 年 1 月每呎 8,787 元每呎 9,536 元每呎 26.8 元／月每呎 26.5 元／月
2014 年 2 月每呎 8,912 元每呎 9,234 元每呎 26.1 元／月每呎 26.3 元／月
2014 年 3 月每呎 8,915 元每呎 9,428 元每呎 25.8 元／月每呎 25.7 元／月
2014 年 4 月每呎 9,044 元每呎 9,442 元每呎 27.3 元／月每呎 26.7 元／月
2014 年 5 月每呎 9,425 元每呎 9,819 元每呎 27.4 元／月每呎 27.2 元／月
2014 年 6 月每呎 9,581 元每呎 9,997 元每呎 30.0 元／月每呎 27.5 元／月
2014 年 7 月每呎 9,658 元每呎 10,000 元每呎 30.1 元／月每呎 27.2 元／月
2014 年 8 月每呎 9,890 元每呎 10,492 元每呎 31.0 元／月每呎 28.6 元／月
2014 年 9 月每呎 9,846 元每呎 10,373 元每呎 29.8 元／月每呎 28.7 元／月
2014 年 10 月每呎 10,529 元每呎 10,449 元每呎 30.0 元／月每呎 29.5 元／月
2014 年 11 月每呎 10,422 元每呎 10,562 元每呎 29.0 元／月每呎 30.5 元／月
2014 年 12 月每呎 10,463 元每呎 11,066 元每呎 29.9 元／月每呎 29.5 元／月

新界：A、B 類月度價格及租金

月份新界 A 類（40 平方米以下）售價新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價新界 A 類（40 平方米以下）月租新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2014 年 1 月每呎 7,782 元每呎 6,796 元每呎 21.2 元／月每呎 19.7 元／月
2014 年 2 月每呎 7,761 元每呎 6,950 元每呎 22.7 元／月每呎 19.5 元／月
2014 年 3 月每呎 7,881 元每呎 7,132 元每呎 21.9 元／月每呎 19.2 元／月
2014 年 4 月每呎 8,047 元每呎 7,114 元每呎 21.9 元／月每呎 19.0 元／月
2014 年 5 月每呎 8,251 元每呎 7,319 元每呎 22.1 元／月每呎 19.1 元／月
2014 年 6 月每呎 8,336 元每呎 7,590 元每呎 22.6 元／月每呎 19.7 元／月
2014 年 7 月每呎 8,545 元每呎 7,707 元每呎 23.5 元／月每呎 20.0 元／月
2014 年 8 月每呎 8,569 元每呎 7,685 元每呎 25.0 元／月每呎 20.9 元／月
2014 年 9 月每呎 8,779 元每呎 7,694 元每呎 24.2 元／月每呎 20.9 元／月
2014 年 10 月每呎 8,900 元每呎 7,833 元每呎 24.7 元／月每呎 21.4 元／月
2014 年 11 月每呎 9,026 元每呎 7,939 元每呎 24.4 元／月每呎 21.5 元／月
2014 年 12 月每呎 9,386 元每呎 8,237 元每呎 25.2 元／月每呎 21.9 元／月

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資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。