2012 年住宅樓價及租金指數
2012 年差餉物業估價署的住宅樓價及租金指數月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。
這一年如何比較
2012 年 12 月的整體住宅樓價為 227.6，較上年 12 月變動 +25.7%。
本頁列出指數，並非物業價格或月租金額。不同分類的相對變幅可以比較，但指數不能直接當作某個單位的售價。
售價指數月度走勢
如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。
租金指數月度走勢
如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。
年末數字及覆蓋範圍
| 數據系列 | 2011 年 12 月 | 2012 年 12 月 | 12 月按年變幅 | 年內月份覆蓋 |
|---|---|---|---|---|
| 整體住宅樓價 | 181.1 | 227.6 | +25.7% | 12/12 |
| A 類（40 平方米以下）樓價 | 186.5 | 242.8 | +30.2% | 12/12 |
| B 類（40 至 69.9 平方米）樓價 | 172.9 | 216.0 | +24.9% | 12/12 |
| C 類（70 至 99.9 平方米）樓價 | 191.6 | 223.8 | +16.8% | 12/12 |
| D 類（100 至 159.9 平方米）樓價 | 208.8 | 240.0 | +14.9% | 12/12 |
| E 類（160 平方米或以上）樓價 | 243.8 | 268.4 | +10.1% | 12/12 |
| 整體住宅租金 | 135.8 | 151.1 | +11.3% | 12/12 |
| A 類（40 平方米以下）租金 | 139.9 | 158.7 | +13.4% | 12/12 |
| B 類（40 至 69.9 平方米）租金 | 133.6 | 150.3 | +12.5% | 12/12 |
| C 類（70 至 99.9 平方米）租金 | 128.9 | 139.7 | +8.4% | 12/12 |
| D 類（100 至 159.9 平方米）租金 | 135.4 | 143.5 | +6% | 12/12 |
| E 類（160 平方米或以上）租金 | 145.3 | 150.7 | +3.7% | 12/12 |
變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。
月度原始紀錄
| 月份 | 整體住宅樓價 | A 類（40 平方米以下）樓價 | B 類（40 至 69.9 平方米）樓價 | C 類（70 至 99.9 平方米）樓價 | D 類（100 至 159.9 平方米）樓價 | E 類（160 平方米或以上）樓價 | 整體住宅租金 | A 類（40 平方米以下）租金 | B 類（40 至 69.9 平方米）租金 | C 類（70 至 99.9 平方米）租金 | D 類（100 至 159.9 平方米）租金 | E 類（160 平方米或以上）租金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012 年 1 月 | 179.8 | 185.6 | 171.9 | 187.4 | 200.8 | 244.7 | 133.2 | 138.2 | 130.3 | 125.8 | 131.6 | 145.8 |
| 2012 年 2 月 | 183.8 | 191.3 | 174.9 | 190.5 | 205.7 | 244.6 | 133.4 | 138.6 | 130.6 | 124.6 | 134.2 | 145.3 |
| 2012 年 3 月 | 192.2 | 201.4 | 182.6 | 197.0 | 211.4 | 251.5 | 134.3 | 140.4 | 131.3 | 124.6 | 133.3 | 146.5 |
| 2012 年 4 月 | 198.5 | 207.9 | 189.1 | 201.5 | 218.8 | 256.6 | 137.3 | 144.1 | 134.0 | 128.5 | 134.1 | 147.2 |
| 2012 年 5 月 | 203.2 | 213.5 | 192.9 | 207.6 | 224.9 | 261.3 | 139.4 | 147.2 | 135.6 | 130.5 | 135.6 | 147.5 |
| 2012 年 6 月 | 205.1 | 215.4 | 194.6 | 209.8 | 230.4 | 262.4 | 142.4 | 150.4 | 139.8 | 131.0 | 136.8 | 148.0 |
| 2012 年 7 月 | 206.1 | 217.4 | 195.0 | 208.8 | 231.8 | 264.9 | 144.8 | 152.3 | 143.3 | 132.8 | 137.4 | 147.9 |
| 2012 年 8 月 | 210.8 | 223.1 | 199.6 | 212.7 | 232.4 | 265.7 | 146.4 | 154.0 | 145.1 | 134.2 | 140.2 | 147.9 |
| 2012 年 9 月 | 217.8 | 232.0 | 206.1 | 216.2 | 235.5 | 269.3 | 147.5 | 155.3 | 146.1 | 135.3 | 141.5 | 149.2 成交少 |
| 2012 年 10 月 | 223.7 | 239.3 | 211.3 | 221.4 | 239.8 | 270.5 | 149.6 | 157.3 | 148.6 | 137.8 | 142.7 | 149.8 成交少 |
| 2012 年 11 月 | 225.9 | 241.1 | 213.9 | 223.7 | 240.0 | 271.0 | 151.3 | 159.2 | 150.5 | 139.1 | 143.7 | 150.8 |
| 2012 年 12 月 | 227.6 | 242.8 | 216.0 | 223.8 | 240.0 | 268.4 | 151.1 | 158.7 | 150.3 | 139.7 | 143.5 | 150.7 |
繼續研究
資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。