2012 年住宅楼价及租金指数
2012 年差饷物业估价署的住宅楼价及租金指数月度数据，附全年图表、月度表格及可核对的年末比较。
这一年如何比较
2012 年 12 月的整体住宅楼价为 227.6，较上年 12 月变动 +25.7%。
本页列出指数，并非物业价格或月租金额。不同分类的相对变幅可以比较，但指数不能直接当作某个单位的售价。
售价指数月度走势
如有上年 12 月数据，图表会一并显示作比较起点；缺值不作零值或估算。
租金指数月度走势
如有上年 12 月数据，图表会一并显示作比较起点；缺值不作零值或估算。
年末数字及覆盖范围
| 数据系列 | 2011 年 12 月 | 2012 年 12 月 | 12 月按年变幅 | 年内月份覆盖 |
|---|---|---|---|---|
| 整体住宅楼价 | 181.1 | 227.6 | +25.7% | 12/12 |
| A 类（40 平方米以下）楼价 | 186.5 | 242.8 | +30.2% | 12/12 |
| B 类（40 至 69.9 平方米）楼价 | 172.9 | 216.0 | +24.9% | 12/12 |
| C 类（70 至 99.9 平方米）楼价 | 191.6 | 223.8 | +16.8% | 12/12 |
| D 类（100 至 159.9 平方米）楼价 | 208.8 | 240.0 | +14.9% | 12/12 |
| E 类（160 平方米或以上）楼价 | 243.8 | 268.4 | +10.1% | 12/12 |
| 整体住宅租金 | 135.8 | 151.1 | +11.3% | 12/12 |
| A 类（40 平方米以下）租金 | 139.9 | 158.7 | +13.4% | 12/12 |
| B 类（40 至 69.9 平方米）租金 | 133.6 | 150.3 | +12.5% | 12/12 |
| C 类（70 至 99.9 平方米）租金 | 128.9 | 139.7 | +8.4% | 12/12 |
| D 类（100 至 159.9 平方米）租金 | 135.4 | 143.5 | +6% | 12/12 |
| E 类（160 平方米或以上）租金 | 145.3 | 150.7 | +3.7% | 12/12 |
变幅只在两年 12 月均有数值时列出。来源的临时或成交较少标记与数值一起保留。
月度原始纪录
| 月份 | 整体住宅楼价 | A 类（40 平方米以下）楼价 | B 类（40 至 69.9 平方米）楼价 | C 类（70 至 99.9 平方米）楼价 | D 类（100 至 159.9 平方米）楼价 | E 类（160 平方米或以上）楼价 | 整体住宅租金 | A 类（40 平方米以下）租金 | B 类（40 至 69.9 平方米）租金 | C 类（70 至 99.9 平方米）租金 | D 类（100 至 159.9 平方米）租金 | E 类（160 平方米或以上）租金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012 年 1 月 | 179.8 | 185.6 | 171.9 | 187.4 | 200.8 | 244.7 | 133.2 | 138.2 | 130.3 | 125.8 | 131.6 | 145.8 |
| 2012 年 2 月 | 183.8 | 191.3 | 174.9 | 190.5 | 205.7 | 244.6 | 133.4 | 138.6 | 130.6 | 124.6 | 134.2 | 145.3 |
| 2012 年 3 月 | 192.2 | 201.4 | 182.6 | 197.0 | 211.4 | 251.5 | 134.3 | 140.4 | 131.3 | 124.6 | 133.3 | 146.5 |
| 2012 年 4 月 | 198.5 | 207.9 | 189.1 | 201.5 | 218.8 | 256.6 | 137.3 | 144.1 | 134.0 | 128.5 | 134.1 | 147.2 |
| 2012 年 5 月 | 203.2 | 213.5 | 192.9 | 207.6 | 224.9 | 261.3 | 139.4 | 147.2 | 135.6 | 130.5 | 135.6 | 147.5 |
| 2012 年 6 月 | 205.1 | 215.4 | 194.6 | 209.8 | 230.4 | 262.4 | 142.4 | 150.4 | 139.8 | 131.0 | 136.8 | 148.0 |
| 2012 年 7 月 | 206.1 | 217.4 | 195.0 | 208.8 | 231.8 | 264.9 | 144.8 | 152.3 | 143.3 | 132.8 | 137.4 | 147.9 |
| 2012 年 8 月 | 210.8 | 223.1 | 199.6 | 212.7 | 232.4 | 265.7 | 146.4 | 154.0 | 145.1 | 134.2 | 140.2 | 147.9 |
| 2012 年 9 月 | 217.8 | 232.0 | 206.1 | 216.2 | 235.5 | 269.3 | 147.5 | 155.3 | 146.1 | 135.3 | 141.5 | 149.2 成交少 |
| 2012 年 10 月 | 223.7 | 239.3 | 211.3 | 221.4 | 239.8 | 270.5 | 149.6 | 157.3 | 148.6 | 137.8 | 142.7 | 149.8 成交少 |
| 2012 年 11 月 | 225.9 | 241.1 | 213.9 | 223.7 | 240.0 | 271.0 | 151.3 | 159.2 | 150.5 | 139.1 | 143.7 | 150.8 |
| 2012 年 12 月 | 227.6 | 242.8 | 216.0 | 223.8 | 240.0 | 268.4 | 151.1 | 158.7 | 150.3 | 139.7 | 143.5 | 150.7 |
继续研究
资料来源：差饷物业估价署《物业市场统计资料》，经「资料一线通」取得。DATA.GOV.HK。政府拥有有关资料的知识产权，本页并非政府认可内容。