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2018 年三區住宅價格及租金

2018 年差餉物業估價署的三區住宅價格及租金月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。

這一年如何比較

2018 年 12 月的港島 A 類（40 平方米以下）售價為 每呎 16,265 元，較上年 12 月變動 +6.4%。

圖表保留來源的每平方米港元單位，表格另換算為每平方呎。資料涵蓋港島、九龍及新界的指定住宅類別，不是個別屋苑或單位的估值。

B 類（40 至 69.9 平方米）價格走勢（港元／平方米）

HK$100,000HK$120,000HK$140,000HK$160,000HK$180,000HK$200,00020172018
2018年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$171,390九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$141,012新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$111,932

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

B 類（40 至 69.9 平方米）月租走勢（港元／平方米／月）

HK$250HK$300HK$350HK$400HK$45020172018
2018年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$427九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$356新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$263

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

年末數字及覆蓋範圍

數據系列2017 年 12 月2018 年 12 月12 月按年變幅年內月份覆蓋
港島 A 類（40 平方米以下）售價每呎 15,287 元每呎 16,265 元+6.4%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 15,804 元每呎 15,923 元+0.7%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 18,624 元每呎 18,890 元+1.4%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 22,329 元每呎 20,204 元 成交少-9.5%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 26,007 元 成交少——11/12
九龍 A 類（40 平方米以下）售價每呎 12,870 元每呎 13,236 元+2.8%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 12,663 元每呎 13,100 元+3.5%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 14,598 元每呎 16,826 元+15.3%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 18,086 元每呎 15,498 元 成交少-14.3%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 22,545 元 成交少——9/12
新界 A 類（40 平方米以下）售價每呎 12,005 元每呎 12,061 元+0.5%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 10,482 元每呎 10,399 元-0.8%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 11,278 元每呎 12,306 元+9.1%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 10,083 元每呎 11,063 元 成交少+9.7%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 8,313 元 成交少每呎 8,997 元 成交少+8.2%12/12
港島 A 類（40 平方米以下）月租每呎 43.2 元／月每呎 45.8 元／月+6%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 38.6 元／月每呎 39.7 元／月+2.6%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 42.5 元／月每呎 40.5 元／月-4.8%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 43.7 元／月每呎 41.6 元／月-4.7%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 40.6 元／月每呎 43.3 元／月+6.6%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）月租每呎 34.7 元／月每呎 36.1 元／月+4.3%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 32.2 元／月每呎 33.1 元／月+2.6%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 33.8 元／月每呎 35.4 元／月+4.7%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 33.5 元／月每呎 35.4 元／月+5.5%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 23.5 元／月 成交少每呎 41.6 元／月 成交少+77.1%11/12
新界 A 類（40 平方米以下）月租每呎 28.3 元／月每呎 28.4 元／月+0.3%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 23.9 元／月每呎 24.4 元／月+2.3%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 24.4 元／月每呎 24.2 元／月-1.1%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 23.8 元／月每呎 25.9 元／月+9%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 22.3 元／月每呎 23.7 元／月+6.3%12/12

變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。

港島：A、B 類月度價格及租金

月份港島 A 類（40 平方米以下）售價港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價港島 A 類（40 平方米以下）月租港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2018 年 1 月每呎 15,917 元每呎 15,837 元每呎 43.9 元／月每呎 39.7 元／月
2018 年 2 月每呎 16,022 元每呎 16,291 元每呎 44.3 元／月每呎 39.7 元／月
2018 年 3 月每呎 16,255 元每呎 15,731 元每呎 43.4 元／月每呎 38.6 元／月
2018 年 4 月每呎 17,052 元每呎 16,420 元每呎 43.4 元／月每呎 38.8 元／月
2018 年 5 月每呎 16,850 元每呎 16,486 元每呎 44.0 元／月每呎 39.0 元／月
2018 年 6 月每呎 17,156 元每呎 16,718 元每呎 44.7 元／月每呎 38.9 元／月
2018 年 7 月每呎 17,662 元每呎 17,283 元每呎 45.8 元／月每呎 40.0 元／月
2018 年 8 月每呎 17,351 元每呎 16,715 元每呎 45.9 元／月每呎 40.4 元／月
2018 年 9 月每呎 16,982 元每呎 17,009 元每呎 46.9 元／月每呎 40.4 元／月
2018 年 10 月每呎 17,131 元每呎 16,282 元每呎 46.9 元／月每呎 41.1 元／月
2018 年 11 月每呎 16,282 元每呎 16,284 元每呎 46.7 元／月每呎 40.2 元／月
2018 年 12 月每呎 16,265 元每呎 15,923 元每呎 45.8 元／月每呎 39.7 元／月

九龍：A、B 類月度價格及租金

月份九龍 A 類（40 平方米以下）售價九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價九龍 A 類（40 平方米以下）月租九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2018 年 1 月每呎 13,077 元每呎 13,126 元每呎 36.2 元／月每呎 32.1 元／月
2018 年 2 月每呎 13,730 元每呎 13,604 元每呎 35.9 元／月每呎 32.9 元／月
2018 年 3 月每呎 13,878 元每呎 13,693 元每呎 35.6 元／月每呎 32.7 元／月
2018 年 4 月每呎 13,876 元每呎 13,827 元每呎 35.5 元／月每呎 31.3 元／月
2018 年 5 月每呎 14,134 元每呎 14,114 元每呎 35.1 元／月每呎 33.3 元／月
2018 年 6 月每呎 14,872 元每呎 14,570 元每呎 36.0 元／月每呎 32.1 元／月
2018 年 7 月每呎 14,558 元每呎 13,293 元每呎 36.4 元／月每呎 32.4 元／月
2018 年 8 月每呎 14,594 元每呎 14,104 元每呎 38.1 元／月每呎 34.0 元／月
2018 年 9 月每呎 13,769 元每呎 13,544 元每呎 36.2 元／月每呎 33.0 元／月
2018 年 10 月每呎 13,130 元每呎 12,363 元每呎 36.2 元／月每呎 33.8 元／月
2018 年 11 月每呎 12,741 元每呎 13,120 元每呎 36.6 元／月每呎 33.0 元／月
2018 年 12 月每呎 13,236 元每呎 13,100 元每呎 36.1 元／月每呎 33.1 元／月

新界：A、B 類月度價格及租金

月份新界 A 類（40 平方米以下）售價新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價新界 A 類（40 平方米以下）月租新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2018 年 1 月每呎 12,270 元每呎 10,717 元每呎 27.7 元／月每呎 23.8 元／月
2018 年 2 月每呎 12,262 元每呎 10,951 元每呎 28.3 元／月每呎 24.3 元／月
2018 年 3 月每呎 12,549 元每呎 10,818 元每呎 28.1 元／月每呎 24.2 元／月
2018 年 4 月每呎 12,976 元每呎 11,099 元每呎 28.2 元／月每呎 24.2 元／月
2018 年 5 月每呎 13,114 元每呎 11,440 元每呎 29.0 元／月每呎 24.6 元／月
2018 年 6 月每呎 13,702 元每呎 11,957 元每呎 29.9 元／月每呎 24.6 元／月
2018 年 7 月每呎 13,375 元每呎 11,782 元每呎 30.0 元／月每呎 25.3 元／月
2018 年 8 月每呎 13,392 元每呎 11,580 元每呎 30.5 元／月每呎 25.6 元／月
2018 年 9 月每呎 13,195 元每呎 10,991 元每呎 28.7 元／月每呎 25.3 元／月
2018 年 10 月每呎 12,837 元每呎 10,617 元每呎 29.5 元／月每呎 25.1 元／月
2018 年 11 月每呎 12,313 元每呎 10,506 元每呎 28.7 元／月每呎 25.4 元／月
2018 年 12 月每呎 12,061 元每呎 10,399 元每呎 28.4 元／月每呎 24.4 元／月

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資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。