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2020 年三區住宅價格及租金

2020 年差餉物業估價署的三區住宅價格及租金月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。

這一年如何比較

2020 年 12 月的港島 A 類（40 平方米以下）售價為 每呎 16,925 元，較上年 12 月變動 -0.5%。

圖表保留來源的每平方米港元單位，表格另換算為每平方呎。資料涵蓋港島、九龍及新界的指定住宅類別，不是個別屋苑或單位的估值。

B 類（40 至 69.9 平方米）價格走勢（港元／平方米）

HK$120,000HK$140,000HK$160,000HK$180,000HK$200,00020192020
2020年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$180,803九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$161,331新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$132,295

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

B 類（40 至 69.9 平方米）月租走勢（港元／平方米／月）

HK$200HK$250HK$300HK$350HK$400HK$45020192020
2020年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$389九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$327新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$258

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

年末數字及覆蓋範圍

數據系列2019 年 12 月2020 年 12 月12 月按年變幅年內月份覆蓋
港島 A 類（40 平方米以下）售價每呎 17,010 元每呎 16,925 元-0.5%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 17,242 元每呎 16,797 元-2.6%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 20,181 元每呎 18,520 元-8.2%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 21,086 元每呎 22,301 元+5.8%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 21,700 元 成交少每呎 25,319 元 成交少+16.7%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）售價每呎 14,617 元每呎 15,138 元+3.6%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 14,523 元每呎 14,988 元+3.2%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 16,077 元每呎 16,688 元+3.8%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 18,168 元 成交少每呎 20,824 元 成交少+14.6%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 24,775 元 成交少每呎 25,664 元 成交少+3.6%11/12
新界 A 類（40 平方米以下）售價每呎 13,113 元每呎 13,653 元+4.1%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 11,501 元每呎 12,291 元+6.9%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 11,574 元每呎 12,328 元+6.5%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 9,616 元每呎 11,286 元+17.4%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 8,915 元 成交少每呎 8,369 元-6.1%12/12
港島 A 類（40 平方米以下）月租每呎 43.5 元／月每呎 39.7 元／月-8.8%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 38.9 元／月每呎 36.1 元／月-7.2%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 40.5 元／月每呎 35.6 元／月-12.2%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 40.4 元／月每呎 38.4 元／月-5.1%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 38.7 元／月每呎 40.5 元／月+4.6%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）月租每呎 35.9 元／月每呎 33.6 元／月-6.2%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 31.6 元／月每呎 30.4 元／月-3.8%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 35.8 元／月每呎 31.8 元／月-11.2%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 34.9 元／月每呎 32.4 元／月-7.2%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 38.9 元／月 成交少每呎 37.7 元／月 成交少-3.1%11/12
新界 A 類（40 平方米以下）月租每呎 28.9 元／月每呎 28.1 元／月-2.6%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 24.6 元／月每呎 24.0 元／月-2.6%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 24.5 元／月每呎 24.2 元／月-1.1%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 24.1 元／月每呎 25.7 元／月+6.9%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 23.7 元／月 成交少每呎 20.4 元／月-13.7%12/12

變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。

港島：A、B 類月度價格及租金

月份港島 A 類（40 平方米以下）售價港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價港島 A 類（40 平方米以下）月租港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2020 年 1 月每呎 17,341 元每呎 16,967 元每呎 43.2 元／月每呎 38.5 元／月
2020 年 2 月每呎 17,538 元每呎 17,014 元每呎 42.5 元／月每呎 38.8 元／月
2020 年 3 月每呎 17,296 元每呎 16,837 元每呎 41.8 元／月每呎 36.8 元／月
2020 年 4 月每呎 17,282 元每呎 16,715 元每呎 40.5 元／月每呎 36.9 元／月
2020 年 5 月每呎 17,649 元每呎 17,207 元每呎 39.8 元／月每呎 36.0 元／月
2020 年 6 月每呎 17,338 元每呎 17,274 元每呎 42.4 元／月每呎 36.4 元／月
2020 年 7 月每呎 17,700 元每呎 17,063 元每呎 42.8 元／月每呎 36.5 元／月
2020 年 8 月每呎 17,370 元每呎 16,943 元每呎 41.4 元／月每呎 36.5 元／月
2020 年 9 月每呎 17,272 元每呎 16,582 元每呎 41.1 元／月每呎 36.0 元／月
2020 年 10 月每呎 17,283 元每呎 17,045 元每呎 41.2 元／月每呎 36.0 元／月
2020 年 11 月每呎 17,378 元每呎 16,893 元每呎 40.0 元／月每呎 36.3 元／月
2020 年 12 月每呎 16,925 元每呎 16,797 元每呎 39.7 元／月每呎 36.1 元／月

九龍：A、B 類月度價格及租金

月份九龍 A 類（40 平方米以下）售價九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價九龍 A 類（40 平方米以下）月租九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2020 年 1 月每呎 15,033 元每呎 14,390 元每呎 35.3 元／月每呎 30.9 元／月
2020 年 2 月每呎 14,627 元每呎 14,774 元每呎 35.7 元／月每呎 30.9 元／月
2020 年 3 月每呎 14,933 元每呎 14,543 元每呎 34.1 元／月每呎 31.3 元／月
2020 年 4 月每呎 15,038 元每呎 14,661 元每呎 34.1 元／月每呎 30.3 元／月
2020 年 5 月每呎 15,531 元每呎 15,113 元每呎 33.5 元／月每呎 30.4 元／月
2020 年 6 月每呎 15,097 元每呎 14,926 元每呎 35.1 元／月每呎 31.3 元／月
2020 年 7 月每呎 15,500 元每呎 15,472 元每呎 35.0 元／月每呎 30.7 元／月
2020 年 8 月每呎 14,673 元每呎 14,956 元每呎 34.7 元／月每呎 30.9 元／月
2020 年 9 月每呎 15,579 元每呎 15,137 元每呎 34.4 元／月每呎 30.0 元／月
2020 年 10 月每呎 14,954 元每呎 15,007 元每呎 33.9 元／月每呎 30.5 元／月
2020 年 11 月每呎 15,319 元每呎 14,489 元每呎 34.2 元／月每呎 30.3 元／月
2020 年 12 月每呎 15,138 元每呎 14,988 元每呎 33.6 元／月每呎 30.4 元／月

新界：A、B 類月度價格及租金

月份新界 A 類（40 平方米以下）售價新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價新界 A 類（40 平方米以下）月租新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2020 年 1 月每呎 13,596 元每呎 12,019 元每呎 27.3 元／月每呎 24.2 元／月
2020 年 2 月每呎 13,554 元每呎 11,875 元每呎 28.0 元／月每呎 24.2 元／月
2020 年 3 月每呎 13,805 元每呎 12,131 元每呎 27.8 元／月每呎 22.9 元／月
2020 年 4 月每呎 14,096 元每呎 11,991 元每呎 26.5 元／月每呎 23.1 元／月
2020 年 5 月每呎 14,277 元每呎 12,474 元每呎 27.3 元／月每呎 23.4 元／月
2020 年 6 月每呎 14,028 元每呎 12,201 元每呎 27.7 元／月每呎 23.3 元／月
2020 年 7 月每呎 14,092 元每呎 12,303 元每呎 28.1 元／月每呎 23.4 元／月
2020 年 8 月每呎 13,614 元每呎 12,289 元每呎 28.2 元／月每呎 24.0 元／月
2020 年 9 月每呎 14,044 元每呎 12,435 元每呎 27.8 元／月每呎 23.3 元／月
2020 年 10 月每呎 13,676 元每呎 12,301 元每呎 28.3 元／月每呎 24.2 元／月
2020 年 11 月每呎 14,008 元每呎 12,469 元每呎 28.0 元／月每呎 23.9 元／月
2020 年 12 月每呎 13,653 元每呎 12,291 元每呎 28.1 元／月每呎 24.0 元／月

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資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。