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2021 年三區住宅價格及租金

2021 年差餉物業估價署的三區住宅價格及租金月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。

這一年如何比較

2021 年 12 月的港島 A 類（40 平方米以下）售價為 每呎 16,912 元，較上年 12 月變動 -0.1%。

圖表保留來源的每平方米港元單位，表格另換算為每平方呎。資料涵蓋港島、九龍及新界的指定住宅類別，不是個別屋苑或單位的估值。

B 類（40 至 69.9 平方米）價格走勢（港元／平方米）

HK$120,000HK$140,000HK$160,000HK$180,000HK$200,00020202021
2021年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$180,230九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$155,688新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$134,759

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

B 類（40 至 69.9 平方米）月租走勢（港元／平方米／月）

HK$250HK$300HK$350HK$400HK$45020202021
2021年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$401九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$335新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$264

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

年末數字及覆蓋範圍

數據系列2020 年 12 月2021 年 12 月12 月按年變幅年內月份覆蓋
港島 A 類（40 平方米以下）售價每呎 16,925 元每呎 16,912 元-0.1%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 16,797 元每呎 16,744 元-0.3%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 18,520 元每呎 20,496 元+10.7%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 22,301 元每呎 21,342 元-4.3%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 25,319 元 成交少每呎 26,334 元 成交少+4%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）售價每呎 15,138 元每呎 14,762 元-2.5%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 14,988 元每呎 14,464 元-3.5%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 16,688 元每呎 17,963 元+7.6%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 20,824 元 成交少每呎 21,644 元 成交少+3.9%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 25,664 元 成交少每呎 24,747 元 成交少-3.6%9/12
新界 A 類（40 平方米以下）售價每呎 13,653 元每呎 13,957 元+2.2%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 12,291 元每呎 12,520 元+1.9%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 12,328 元每呎 12,326 元0%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 11,286 元每呎 11,488 元+1.8%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 8,369 元每呎 9,565 元 成交少+14.3%12/12
港島 A 類（40 平方米以下）月租每呎 39.7 元／月每呎 41.3 元／月+4.2%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 36.1 元／月每呎 37.3 元／月+3.1%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 35.6 元／月每呎 37.9 元／月+6.5%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 38.4 元／月每呎 38.9 元／月+1.5%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 40.5 元／月每呎 39.1 元／月-3.4%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）月租每呎 33.6 元／月每呎 35.8 元／月+6.4%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 30.4 元／月每呎 31.1 元／月+2.4%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 31.8 元／月每呎 33.8 元／月+6.4%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 32.4 元／月每呎 32.5 元／月+0.3%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 37.7 元／月 成交少每呎 39.9 元／月 成交少+5.9%12/12
新界 A 類（40 平方米以下）月租每呎 28.1 元／月每呎 29.5 元／月+5%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 24.0 元／月每呎 24.5 元／月+2.3%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 24.2 元／月每呎 24.2 元／月0%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 25.7 元／月每呎 24.7 元／月-4%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 20.4 元／月每呎 23.8 元／月+16.4%12/12

變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。

港島：A、B 類月度價格及租金

月份港島 A 類（40 平方米以下）售價港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價港島 A 類（40 平方米以下）月租港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2021 年 1 月每呎 17,311 元每呎 16,983 元每呎 40.2 元／月每呎 35.2 元／月
2021 年 2 月每呎 17,632 元每呎 16,888 元每呎 41.1 元／月每呎 35.5 元／月
2021 年 3 月每呎 17,384 元每呎 16,900 元每呎 40.4 元／月每呎 35.8 元／月
2021 年 4 月每呎 17,349 元每呎 17,055 元每呎 39.9 元／月每呎 35.1 元／月
2021 年 5 月每呎 18,013 元每呎 17,344 元每呎 41.4 元／月每呎 37.0 元／月
2021 年 6 月每呎 17,818 元每呎 17,556 元每呎 40.9 元／月每呎 36.3 元／月
2021 年 7 月每呎 18,097 元每呎 17,456 元每呎 41.7 元／月每呎 36.4 元／月
2021 年 8 月每呎 18,276 元每呎 17,277 元每呎 41.7 元／月每呎 36.2 元／月
2021 年 9 月每呎 17,626 元每呎 17,040 元每呎 43.0 元／月每呎 37.0 元／月
2021 年 10 月每呎 17,363 元每呎 17,150 元每呎 42.7 元／月每呎 38.1 元／月
2021 年 11 月每呎 17,255 元每呎 17,493 元每呎 41.1 元／月每呎 37.8 元／月
2021 年 12 月每呎 16,912 元每呎 16,744 元每呎 41.3 元／月每呎 37.3 元／月

九龍：A、B 類月度價格及租金

月份九龍 A 類（40 平方米以下）售價九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價九龍 A 類（40 平方米以下）月租九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2021 年 1 月每呎 15,006 元每呎 14,603 元每呎 33.4 元／月每呎 30.2 元／月
2021 年 2 月每呎 15,386 元每呎 15,270 元每呎 33.0 元／月每呎 30.1 元／月
2021 年 3 月每呎 15,408 元每呎 15,294 元每呎 34.1 元／月每呎 30.4 元／月
2021 年 4 月每呎 15,290 元每呎 14,953 元每呎 33.8 元／月每呎 29.9 元／月
2021 年 5 月每呎 15,326 元每呎 15,301 元每呎 35.1 元／月每呎 31.1 元／月
2021 年 6 月每呎 15,599 元每呎 15,236 元每呎 34.0 元／月每呎 30.6 元／月
2021 年 7 月每呎 16,033 元每呎 15,420 元每呎 34.5 元／月每呎 30.5 元／月
2021 年 8 月每呎 15,794 元每呎 14,918 元每呎 36.1 元／月每呎 32.1 元／月
2021 年 9 月每呎 15,904 元每呎 14,795 元每呎 36.9 元／月每呎 31.0 元／月
2021 年 10 月每呎 15,096 元每呎 14,050 元每呎 36.2 元／月每呎 30.8 元／月
2021 年 11 月每呎 14,950 元每呎 14,175 元每呎 35.5 元／月每呎 30.9 元／月
2021 年 12 月每呎 14,762 元每呎 14,464 元每呎 35.8 元／月每呎 31.1 元／月

新界：A、B 類月度價格及租金

月份新界 A 類（40 平方米以下）售價新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價新界 A 類（40 平方米以下）月租新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2021 年 1 月每呎 13,945 元每呎 12,399 元每呎 27.1 元／月每呎 23.4 元／月
2021 年 2 月每呎 14,125 元每呎 12,563 元每呎 27.2 元／月每呎 23.8 元／月
2021 年 3 月每呎 14,235 元每呎 12,746 元每呎 27.2 元／月每呎 23.6 元／月
2021 年 4 月每呎 14,452 元每呎 12,712 元每呎 27.9 元／月每呎 23.8 元／月
2021 年 5 月每呎 14,134 元每呎 12,637 元每呎 28.4 元／月每呎 23.9 元／月
2021 年 6 月每呎 14,420 元每呎 12,936 元每呎 27.9 元／月每呎 23.6 元／月
2021 年 7 月每呎 14,057 元每呎 13,017 元每呎 28.8 元／月每呎 24.0 元／月
2021 年 8 月每呎 14,140 元每呎 12,792 元每呎 29.6 元／月每呎 24.7 元／月
2021 年 9 月每呎 14,155 元每呎 12,481 元每呎 29.0 元／月每呎 24.2 元／月
2021 年 10 月每呎 14,233 元每呎 12,399 元每呎 28.9 元／月每呎 24.7 元／月
2021 年 11 月每呎 14,362 元每呎 12,570 元每呎 29.2 元／月每呎 24.9 元／月
2021 年 12 月每呎 13,957 元每呎 12,520 元每呎 29.5 元／月每呎 24.5 元／月

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資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。