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2022 年三區住宅價格及租金

2022 年差餉物業估價署的三區住宅價格及租金月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。

這一年如何比較

2022 年 12 月的港島 A 類（40 平方米以下）售價為 每呎 13,762 元，較上年 12 月變動 -18.6%。

圖表保留來源的每平方米港元單位，表格另換算為每平方呎。資料涵蓋港島、九龍及新界的指定住宅類別，不是個別屋苑或單位的估值。

B 類（40 至 69.9 平方米）價格走勢（港元／平方米）

HK$100,000HK$120,000HK$140,000HK$160,000HK$180,000HK$200,00020212022
2022年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$149,122九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$141,607新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$119,894

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

B 類（40 至 69.9 平方米）月租走勢（港元／平方米／月）

HK$200HK$250HK$300HK$350HK$400HK$45020212022
2022年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$369九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$323新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$245

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

年末數字及覆蓋範圍

數據系列2021 年 12 月2022 年 12 月12 月按年變幅年內月份覆蓋
港島 A 類（40 平方米以下）售價每呎 16,912 元每呎 13,762 元-18.6%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 16,744 元每呎 13,854 元-17.3%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 20,496 元每呎 16,262 元-20.7%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 21,342 元每呎 21,777 元 成交少+2%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 26,334 元 成交少每呎 17,741 元 成交少-32.6%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）售價每呎 14,762 元每呎 12,605 元-14.6%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 14,464 元每呎 13,156 元-9%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 17,963 元每呎 14,475 元-19.4%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 21,644 元 成交少每呎 18,910 元 成交少-12.6%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 24,747 元 成交少每呎 18,752 元 成交少-24.2%7/12
新界 A 類（40 平方米以下）售價每呎 13,957 元每呎 11,919 元-14.6%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 12,520 元每呎 11,139 元-11%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 12,326 元每呎 11,871 元-3.7%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 11,488 元每呎 9,974 元-13.2%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 9,565 元 成交少每呎 8,879 元 成交少-7.2%12/12
港島 A 類（40 平方米以下）月租每呎 41.3 元／月每呎 40.8 元／月-1.3%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 37.3 元／月每呎 34.3 元／月-8%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 37.9 元／月每呎 37.2 元／月-2%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 38.9 元／月每呎 37.8 元／月-2.9%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 39.1 元／月每呎 40.3 元／月+3.1%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）月租每呎 35.8 元／月每呎 34.5 元／月-3.6%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 31.1 元／月每呎 30.0 元／月-3.6%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 33.8 元／月每呎 31.7 元／月-6.3%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 32.5 元／月每呎 29.5 元／月-9.1%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 39.9 元／月 成交少每呎 29.6 元／月 成交少-25.8%12/12
新界 A 類（40 平方米以下）月租每呎 29.5 元／月每呎 27.9 元／月-5.7%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 24.5 元／月每呎 22.8 元／月-7.2%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 24.2 元／月每呎 23.3 元／月-3.8%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 24.7 元／月每呎 22.9 元／月-7.5%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 23.8 元／月每呎 19.7 元／月 成交少-17.2%12/12

變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。

港島：A、B 類月度價格及租金

月份港島 A 類（40 平方米以下）售價港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價港島 A 類（40 平方米以下）月租港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2022 年 1 月每呎 17,437 元每呎 16,606 元每呎 39.9 元／月每呎 36.5 元／月
2022 年 2 月每呎 16,866 元每呎 16,917 元每呎 42.2 元／月每呎 37.5 元／月
2022 年 3 月每呎 16,681 元每呎 17,323 元每呎 40.1 元／月每呎 35.7 元／月
2022 年 4 月每呎 17,018 元每呎 16,857 元每呎 39.7 元／月每呎 34.5 元／月
2022 年 5 月每呎 16,778 元每呎 16,748 元每呎 40.7 元／月每呎 35.5 元／月
2022 年 6 月每呎 16,430 元每呎 17,044 元每呎 41.1 元／月每呎 35.0 元／月
2022 年 7 月每呎 15,566 元每呎 16,238 元每呎 41.4 元／月每呎 35.8 元／月
2022 年 8 月每呎 15,734 元每呎 15,786 元每呎 42.1 元／月每呎 35.4 元／月
2022 年 9 月每呎 15,116 元每呎 15,065 元每呎 42.6 元／月每呎 35.9 元／月
2022 年 10 月每呎 14,598 元每呎 14,957 元每呎 42.3 元／月每呎 35.3 元／月
2022 年 11 月每呎 14,039 元每呎 14,855 元每呎 40.3 元／月每呎 34.9 元／月
2022 年 12 月每呎 13,762 元每呎 13,854 元每呎 40.8 元／月每呎 34.3 元／月

九龍：A、B 類月度價格及租金

月份九龍 A 類（40 平方米以下）售價九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價九龍 A 類（40 平方米以下）月租九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2022 年 1 月每呎 14,959 元每呎 14,618 元每呎 35.3 元／月每呎 31.2 元／月
2022 年 2 月每呎 14,361 元每呎 14,733 元每呎 34.8 元／月每呎 30.8 元／月
2022 年 3 月每呎 14,974 元每呎 14,784 元每呎 35.1 元／月每呎 30.7 元／月
2022 年 4 月每呎 15,190 元每呎 15,105 元每呎 34.2 元／月每呎 29.5 元／月
2022 年 5 月每呎 14,602 元每呎 14,678 元每呎 34.4 元／月每呎 30.1 元／月
2022 年 6 月每呎 13,824 元每呎 14,526 元每呎 34.2 元／月每呎 29.7 元／月
2022 年 7 月每呎 14,641 元每呎 14,336 元每呎 34.7 元／月每呎 29.7 元／月
2022 年 8 月每呎 13,794 元每呎 13,843 元每呎 35.7 元／月每呎 30.7 元／月
2022 年 9 月每呎 13,206 元每呎 13,465 元每呎 35.5 元／月每呎 30.0 元／月
2022 年 10 月每呎 13,282 元每呎 12,925 元每呎 35.2 元／月每呎 29.3 元／月
2022 年 11 月每呎 12,551 元每呎 12,673 元每呎 35.3 元／月每呎 29.5 元／月
2022 年 12 月每呎 12,605 元每呎 13,156 元每呎 34.5 元／月每呎 30.0 元／月

新界：A、B 類月度價格及租金

月份新界 A 類（40 平方米以下）售價新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價新界 A 類（40 平方米以下）月租新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2022 年 1 月每呎 14,284 元每呎 12,538 元每呎 29.0 元／月每呎 24.4 元／月
2022 年 2 月每呎 13,794 元每呎 12,703 元每呎 28.2 元／月每呎 24.2 元／月
2022 年 3 月每呎 13,811 元每呎 12,496 元每呎 29.1 元／月每呎 23.7 元／月
2022 年 4 月每呎 13,920 元每呎 12,892 元每呎 27.9 元／月每呎 23.1 元／月
2022 年 5 月每呎 13,803 元每呎 12,568 元每呎 28.1 元／月每呎 23.4 元／月
2022 年 6 月每呎 13,563 元每呎 12,323 元每呎 27.8 元／月每呎 23.3 元／月
2022 年 7 月每呎 13,414 元每呎 11,912 元每呎 28.9 元／月每呎 24.0 元／月
2022 年 8 月每呎 13,071 元每呎 11,964 元每呎 29.7 元／月每呎 24.2 元／月
2022 年 9 月每呎 13,112 元每呎 11,707 元每呎 28.8 元／月每呎 23.7 元／月
2022 年 10 月每呎 12,686 元每呎 11,544 元每呎 28.4 元／月每呎 23.8 元／月
2022 年 11 月每呎 12,115 元每呎 11,192 元每呎 28.1 元／月每呎 23.2 元／月
2022 年 12 月每呎 11,919 元每呎 11,139 元每呎 27.9 元／月每呎 22.8 元／月

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資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。