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2023 年三區住宅價格及租金

2023 年差餉物業估價署的三區住宅價格及租金月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。

這一年如何比較

2023 年 12 月的港島 A 類（40 平方米以下）售價為 每呎 13,903 元，較上年 12 月變動 +1%。

圖表保留來源的每平方米港元單位，表格另換算為每平方呎。資料涵蓋港島、九龍及新界的指定住宅類別，不是個別屋苑或單位的估值。

B 類（40 至 69.9 平方米）價格走勢（港元／平方米）

HK$100,000HK$120,000HK$140,000HK$160,000HK$180,00020222023
2023年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$148,518九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$130,036新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$112,808

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

B 類（40 至 69.9 平方米）月租走勢（港元／平方米／月）

HK$200HK$250HK$300HK$350HK$40020222023
2023年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$396九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$345新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$263

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

年末數字及覆蓋範圍

數據系列2022 年 12 月2023 年 12 月12 月按年變幅年內月份覆蓋
港島 A 類（40 平方米以下）售價每呎 13,762 元每呎 13,903 元+1%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 13,854 元每呎 13,798 元-0.4%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 16,262 元每呎 16,965 元+4.3%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 21,777 元 成交少每呎 18,527 元-14.9%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 17,741 元 成交少每呎 23,501 元 成交少+32.5%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）售價每呎 12,605 元每呎 11,149 元-11.6%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 13,156 元每呎 12,081 元-8.2%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 14,475 元每呎 14,423 元-0.4%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 18,910 元 成交少每呎 16,681 元 成交少-11.8%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 18,752 元 成交少每呎 16,967 元 成交少-9.5%9/12
新界 A 類（40 平方米以下）售價每呎 11,919 元每呎 10,623 元-10.9%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 11,139 元每呎 10,480 元-5.9%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 11,871 元每呎 11,187 元-5.8%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 9,974 元每呎 10,115 元+1.4%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 8,879 元 成交少每呎 9,143 元 成交少+3%12/12
港島 A 類（40 平方米以下）月租每呎 40.8 元／月每呎 43.9 元／月+7.5%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 34.3 元／月每呎 36.8 元／月+7.3%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 37.2 元／月每呎 39.9 元／月+7.3%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 37.8 元／月每呎 37.6 元／月-0.5%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 40.3 元／月每呎 43.5 元／月+7.8%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）月租每呎 34.5 元／月每呎 39.8 元／月+15.4%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 30.0 元／月每呎 32.1 元／月+6.8%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 31.7 元／月每呎 33.5 元／月+5.9%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 29.5 元／月每呎 34.5 元／月+16.7%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 29.6 元／月 成交少每呎 32.6 元／月 成交少+10%12/12
新界 A 類（40 平方米以下）月租每呎 27.9 元／月每呎 30.2 元／月+8.3%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 22.8 元／月每呎 24.4 元／月+7.3%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 23.3 元／月每呎 24.6 元／月+5.6%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 22.9 元／月每呎 22.8 元／月-0.4%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 19.7 元／月 成交少每呎 20.3 元／月+3.3%12/12

變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。

港島：A、B 類月度價格及租金

月份港島 A 類（40 平方米以下）售價港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價港島 A 類（40 平方米以下）月租港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2023 年 1 月每呎 14,173 元每呎 14,556 元每呎 41.4 元／月每呎 34.3 元／月
2023 年 2 月每呎 14,437 元每呎 15,360 元每呎 41.0 元／月每呎 34.4 元／月
2023 年 3 月每呎 14,861 元每呎 15,614 元每呎 41.6 元／月每呎 34.7 元／月
2023 年 4 月每呎 14,727 元每呎 15,576 元每呎 41.3 元／月每呎 34.7 元／月
2023 年 5 月每呎 15,264 元每呎 15,201 元每呎 39.9 元／月每呎 34.7 元／月
2023 年 6 月每呎 14,260 元每呎 15,152 元每呎 40.5 元／月每呎 35.4 元／月
2023 年 7 月每呎 13,917 元每呎 14,280 元每呎 42.8 元／月每呎 34.9 元／月
2023 年 8 月每呎 13,895 元每呎 14,056 元每呎 42.9 元／月每呎 35.5 元／月
2023 年 9 月每呎 14,185 元每呎 14,464 元每呎 44.7 元／月每呎 36.2 元／月
2023 年 10 月每呎 13,309 元每呎 14,446 元每呎 43.5 元／月每呎 36.3 元／月
2023 年 11 月每呎 13,089 元每呎 13,740 元每呎 42.8 元／月每呎 36.2 元／月
2023 年 12 月每呎 13,903 元每呎 13,798 元每呎 43.9 元／月每呎 36.8 元／月

九龍：A、B 類月度價格及租金

月份九龍 A 類（40 平方米以下）售價九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價九龍 A 類（40 平方米以下）月租九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2023 年 1 月每呎 13,179 元每呎 13,706 元每呎 35.0 元／月每呎 30.0 元／月
2023 年 2 月每呎 13,315 元每呎 13,472 元每呎 35.1 元／月每呎 29.8 元／月
2023 年 3 月每呎 12,945 元每呎 13,666 元每呎 35.1 元／月每呎 30.9 元／月
2023 年 4 月每呎 13,137 元每呎 13,968 元每呎 36.3 元／月每呎 30.6 元／月
2023 年 5 月每呎 12,730 元每呎 13,472 元每呎 35.8 元／月每呎 31.2 元／月
2023 年 6 月每呎 12,456 元每呎 13,699 元每呎 36.0 元／月每呎 31.4 元／月
2023 年 7 月每呎 12,312 元每呎 12,822 元每呎 36.4 元／月每呎 31.5 元／月
2023 年 8 月每呎 12,016 元每呎 12,922 元每呎 38.8 元／月每呎 32.3 元／月
2023 年 9 月每呎 11,948 元每呎 12,128 元每呎 37.3 元／月每呎 32.3 元／月
2023 年 10 月每呎 11,649 元每呎 12,404 元每呎 40.9 元／月每呎 32.1 元／月
2023 年 11 月每呎 11,635 元每呎 12,743 元每呎 38.4 元／月每呎 32.6 元／月
2023 年 12 月每呎 11,149 元每呎 12,081 元每呎 39.8 元／月每呎 32.1 元／月

新界：A、B 類月度價格及租金

月份新界 A 類（40 平方米以下）售價新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價新界 A 類（40 平方米以下）月租新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2023 年 1 月每呎 12,190 元每呎 11,461 元每呎 27.1 元／月每呎 22.8 元／月
2023 年 2 月每呎 12,673 元每呎 11,619 元每呎 28.0 元／月每呎 23.0 元／月
2023 年 3 月每呎 12,649 元每呎 11,574 元每呎 28.1 元／月每呎 23.2 元／月
2023 年 4 月每呎 12,699 元每呎 11,810 元每呎 29.0 元／月每呎 23.3 元／月
2023 年 5 月每呎 12,329 元每呎 11,744 元每呎 28.2 元／月每呎 23.6 元／月
2023 年 6 月每呎 12,583 元每呎 11,273 元每呎 28.7 元／月每呎 23.2 元／月
2023 年 7 月每呎 11,823 元每呎 11,735 元每呎 29.2 元／月每呎 24.0 元／月
2023 年 8 月每呎 11,850 元每呎 11,111 元每呎 30.9 元／月每呎 25.0 元／月
2023 年 9 月每呎 11,316 元每呎 10,698 元每呎 29.0 元／月每呎 24.2 元／月
2023 年 10 月每呎 11,105 元每呎 10,467 元每呎 29.3 元／月每呎 24.4 元／月
2023 年 11 月每呎 10,963 元每呎 10,386 元每呎 29.4 元／月每呎 24.2 元／月
2023 年 12 月每呎 10,623 元每呎 10,480 元每呎 30.2 元／月每呎 24.4 元／月

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資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。