2022 年住宅樓價及租金指數
2022 年差餉物業估價署的住宅樓價及租金指數月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。
這一年如何比較
2022 年 12 月的整體住宅樓價為 334.7，較上年 12 月變動 -15%。
本頁列出指數，並非物業價格或月租金額。不同分類的相對變幅可以比較，但指數不能直接當作某個單位的售價。
售價指數月度走勢
如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。
租金指數月度走勢
如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。
年末數字及覆蓋範圍
| 數據系列 | 2021 年 12 月 | 2022 年 12 月 | 12 月按年變幅 | 年內月份覆蓋 |
|---|---|---|---|---|
| 整體住宅樓價 | 393.9 | 334.7 | -15% | 12/12 |
| A 類（40 平方米以下）樓價 | 434.9 | 368.9 | -15.2% | 12/12 |
| B 類（40 至 69.9 平方米）樓價 | 381.3 | 322.0 | -15.6% | 12/12 |
| C 類（70 至 99.9 平方米）樓價 | 346.0 | 304.9 | -11.9% | 12/12 |
| D 類（100 至 159.9 平方米）樓價 | 331.7 | 301.7 | -9% | 12/12 |
| E 類（160 平方米或以上）樓價 | 307.6 | 300.2 成交少 | -2.4% | 12/12 |
| 整體住宅租金 | 182.7 | 175.5 | -3.9% | 12/12 |
| A 類（40 平方米以下）租金 | 200.1 | 194.6 | -2.7% | 12/12 |
| B 類（40 至 69.9 平方米）租金 | 182.0 | 173.1 | -4.9% | 12/12 |
| C 類（70 至 99.9 平方米）租金 | 158.4 | 149.5 | -5.6% | 12/12 |
| D 類（100 至 159.9 平方米）租金 | 151.0 | 143.6 | -4.9% | 12/12 |
| E 類（160 平方米或以上）租金 | 141.6 | 133.6 | -5.6% | 12/12 |
變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。
月度原始紀錄
| 月份 | 整體住宅樓價 | A 類（40 平方米以下）樓價 | B 類（40 至 69.9 平方米）樓價 | C 類（70 至 99.9 平方米）樓價 | D 類（100 至 159.9 平方米）樓價 | E 類（160 平方米或以上）樓價 | 整體住宅租金 | A 類（40 平方米以下）租金 | B 類（40 至 69.9 平方米）租金 | C 類（70 至 99.9 平方米）租金 | D 類（100 至 159.9 平方米）租金 | E 類（160 平方米或以上）租金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 年 1 月 | 390.8 | 433.8 | 377.4 | 342.5 | 326.0 | 306.9 | 181.1 | 196.4 | 181.2 | 157.7 | 153.6 | 139.6 |
| 2022 年 2 月 | 383.6 | 423.1 | 371.9 | 337.8 | 317.6 | 303.5 | 180.2 | 196.4 | 179.6 | 156.5 | 150.7 | 141.1 |
| 2022 年 3 月 | 381.4 | 420.1 | 370.6 | 335.3 | 310.1 | 301.2 成交少 | 178.5 | 195.6 | 177.0 | 155.4 | 148.8 | 139.3 |
| 2022 年 4 月 | 385.0 | 425.5 | 372.7 | 340.9 | 316.6 | 305.6 | 177.3 | 193.6 | 176.4 | 153.3 | 148.0 | 140.0 |
| 2022 年 5 月 | 385.5 | 426.5 | 371.8 | 343.6 | 322.1 | 310.8 成交少 | 177.9 | 194.6 | 176.6 | 152.2 | 150.5 | 140.7 |
| 2022 年 6 月 | 381.8 | 419.0 | 371.1 | 338.5 | 316.9 | 306.5 成交少 | 178.0 | 193.9 | 177.4 | 152.7 | 150.2 | 138.2 |
| 2022 年 7 月 | 376.5 | 414.3 | 364.4 | 336.3 | 318.6 | 301.8 成交少 | 178.1 | 194.8 | 177.4 | 152.6 | 147.3 | 135.5 |
| 2022 年 8 月 | 368.2 | 405.3 | 356.2 | 328.5 | 315.0 | 294.7 成交少 | 179.4 | 198.1 | 177.8 | 153.2 | 145.0 | 132.5 |
| 2022 年 9 月 | 360.3 | 396.3 | 347.9 | 324.7 | 313.8 | 296.6 成交少 | 179.0 | 197.9 | 177.4 | 151.2 | 144.9 | 133.6 |
| 2022 年 10 月 | 350.2 | 385.2 | 337.3 | 317.9 | 311.2 | 295.7 成交少 | 178.0 | 197.4 | 175.5 | 151.3 | 144.8 | 135.4 |
| 2022 年 11 月 | 338.2 | 372.5 | 325.4 | 307.0 | 305.7 | 293.8 成交少 | 176.4 | 195.3 | 174.0 | 149.9 | 144.6 | 135.8 |
| 2022 年 12 月 | 334.7 | 368.9 | 322.0 | 304.9 | 301.7 | 300.2 成交少 | 175.5 | 194.6 | 173.1 | 149.5 | 143.6 | 133.6 |
繼續研究
資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。