2022 年住宅楼价及租金指数
2022 年差饷物业估价署的住宅楼价及租金指数月度数据，附全年图表、月度表格及可核对的年末比较。
这一年如何比较
2022 年 12 月的整体住宅楼价为 334.7，较上年 12 月变动 -15%。
本页列出指数，并非物业价格或月租金额。不同分类的相对变幅可以比较，但指数不能直接当作某个单位的售价。
售价指数月度走势
如有上年 12 月数据，图表会一并显示作比较起点；缺值不作零值或估算。
租金指数月度走势
如有上年 12 月数据，图表会一并显示作比较起点；缺值不作零值或估算。
年末数字及覆盖范围
| 数据系列 | 2021 年 12 月 | 2022 年 12 月 | 12 月按年变幅 | 年内月份覆盖 |
|---|---|---|---|---|
| 整体住宅楼价 | 393.9 | 334.7 | -15% | 12/12 |
| A 类（40 平方米以下）楼价 | 434.9 | 368.9 | -15.2% | 12/12 |
| B 类（40 至 69.9 平方米）楼价 | 381.3 | 322.0 | -15.6% | 12/12 |
| C 类（70 至 99.9 平方米）楼价 | 346.0 | 304.9 | -11.9% | 12/12 |
| D 类（100 至 159.9 平方米）楼价 | 331.7 | 301.7 | -9% | 12/12 |
| E 类（160 平方米或以上）楼价 | 307.6 | 300.2 成交少 | -2.4% | 12/12 |
| 整体住宅租金 | 182.7 | 175.5 | -3.9% | 12/12 |
| A 类（40 平方米以下）租金 | 200.1 | 194.6 | -2.7% | 12/12 |
| B 类（40 至 69.9 平方米）租金 | 182.0 | 173.1 | -4.9% | 12/12 |
| C 类（70 至 99.9 平方米）租金 | 158.4 | 149.5 | -5.6% | 12/12 |
| D 类（100 至 159.9 平方米）租金 | 151.0 | 143.6 | -4.9% | 12/12 |
| E 类（160 平方米或以上）租金 | 141.6 | 133.6 | -5.6% | 12/12 |
变幅只在两年 12 月均有数值时列出。来源的临时或成交较少标记与数值一起保留。
月度原始纪录
| 月份 | 整体住宅楼价 | A 类（40 平方米以下）楼价 | B 类（40 至 69.9 平方米）楼价 | C 类（70 至 99.9 平方米）楼价 | D 类（100 至 159.9 平方米）楼价 | E 类（160 平方米或以上）楼价 | 整体住宅租金 | A 类（40 平方米以下）租金 | B 类（40 至 69.9 平方米）租金 | C 类（70 至 99.9 平方米）租金 | D 类（100 至 159.9 平方米）租金 | E 类（160 平方米或以上）租金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 年 1 月 | 390.8 | 433.8 | 377.4 | 342.5 | 326.0 | 306.9 | 181.1 | 196.4 | 181.2 | 157.7 | 153.6 | 139.6 |
| 2022 年 2 月 | 383.6 | 423.1 | 371.9 | 337.8 | 317.6 | 303.5 | 180.2 | 196.4 | 179.6 | 156.5 | 150.7 | 141.1 |
| 2022 年 3 月 | 381.4 | 420.1 | 370.6 | 335.3 | 310.1 | 301.2 成交少 | 178.5 | 195.6 | 177.0 | 155.4 | 148.8 | 139.3 |
| 2022 年 4 月 | 385.0 | 425.5 | 372.7 | 340.9 | 316.6 | 305.6 | 177.3 | 193.6 | 176.4 | 153.3 | 148.0 | 140.0 |
| 2022 年 5 月 | 385.5 | 426.5 | 371.8 | 343.6 | 322.1 | 310.8 成交少 | 177.9 | 194.6 | 176.6 | 152.2 | 150.5 | 140.7 |
| 2022 年 6 月 | 381.8 | 419.0 | 371.1 | 338.5 | 316.9 | 306.5 成交少 | 178.0 | 193.9 | 177.4 | 152.7 | 150.2 | 138.2 |
| 2022 年 7 月 | 376.5 | 414.3 | 364.4 | 336.3 | 318.6 | 301.8 成交少 | 178.1 | 194.8 | 177.4 | 152.6 | 147.3 | 135.5 |
| 2022 年 8 月 | 368.2 | 405.3 | 356.2 | 328.5 | 315.0 | 294.7 成交少 | 179.4 | 198.1 | 177.8 | 153.2 | 145.0 | 132.5 |
| 2022 年 9 月 | 360.3 | 396.3 | 347.9 | 324.7 | 313.8 | 296.6 成交少 | 179.0 | 197.9 | 177.4 | 151.2 | 144.9 | 133.6 |
| 2022 年 10 月 | 350.2 | 385.2 | 337.3 | 317.9 | 311.2 | 295.7 成交少 | 178.0 | 197.4 | 175.5 | 151.3 | 144.8 | 135.4 |
| 2022 年 11 月 | 338.2 | 372.5 | 325.4 | 307.0 | 305.7 | 293.8 成交少 | 176.4 | 195.3 | 174.0 | 149.9 | 144.6 | 135.8 |
| 2022 年 12 月 | 334.7 | 368.9 | 322.0 | 304.9 | 301.7 | 300.2 成交少 | 175.5 | 194.6 | 173.1 | 149.5 | 143.6 | 133.6 |
继续研究
资料来源：差饷物业估价署《物业市场统计资料》，经「资料一线通」取得。DATA.GOV.HK。政府拥有有关资料的知识产权，本页并非政府认可内容。