2021 年住宅楼价及租金指数
2021 年差饷物业估价署的住宅楼价及租金指数月度数据，附全年图表、月度表格及可核对的年末比较。
这一年如何比较
2021 年 12 月的整体住宅楼价为 393.9，较上年 12 月变动 +3.7%。
本页列出指数，并非物业价格或月租金额。不同分类的相对变幅可以比较，但指数不能直接当作某个单位的售价。
售价指数月度走势
如有上年 12 月数据，图表会一并显示作比较起点；缺值不作零值或估算。
租金指数月度走势
如有上年 12 月数据，图表会一并显示作比较起点；缺值不作零值或估算。
年末数字及覆盖范围
| 数据系列 | 2020 年 12 月 | 2021 年 12 月 | 12 月按年变幅 | 年内月份覆盖 |
|---|---|---|---|---|
| 整体住宅楼价 | 379.9 | 393.9 | +3.7% | 12/12 |
| A 类（40 平方米以下）楼价 | 422.6 | 434.9 | +2.9% | 12/12 |
| B 类（40 至 69.9 平方米）楼价 | 364.1 | 381.3 | +4.7% | 12/12 |
| C 类（70 至 99.9 平方米）楼价 | 329.1 | 346.0 | +5.1% | 12/12 |
| D 类（100 至 159.9 平方米）楼价 | 319.5 | 331.7 | +3.8% | 12/12 |
| E 类（160 平方米或以上）楼价 | 313.7 | 307.6 | -1.9% | 12/12 |
| 整体住宅租金 | 176.6 | 182.7 | +3.5% | 12/12 |
| A 类（40 平方米以下）租金 | 193.3 | 200.1 | +3.5% | 12/12 |
| B 类（40 至 69.9 平方米）租金 | 177.9 | 182.0 | +2.3% | 12/12 |
| C 类（70 至 99.9 平方米）租金 | 153.2 | 158.4 | +3.4% | 12/12 |
| D 类（100 至 159.9 平方米）租金 | 147.8 | 151.0 | +2.2% | 12/12 |
| E 类（160 平方米或以上）租金 | 135.7 | 141.6 | +4.3% | 12/12 |
变幅只在两年 12 月均有数值时列出。来源的临时或成交较少标记与数值一起保留。
月度原始纪录
| 月份 | 整体住宅楼价 | A 类（40 平方米以下）楼价 | B 类（40 至 69.9 平方米）楼价 | C 类（70 至 99.9 平方米）楼价 | D 类（100 至 159.9 平方米）楼价 | E 类（160 平方米或以上）楼价 | 整体住宅租金 | A 类（40 平方米以下）租金 | B 类（40 至 69.9 平方米）租金 | C 类（70 至 99.9 平方米）租金 | D 类（100 至 159.9 平方米）租金 | E 类（160 平方米或以上）租金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 年 1 月 | 381.9 | 424.3 | 366.3 | 334.0 | 313.5 | 311.0 | 175.9 | 192.6 | 177.6 | 152.3 | 146.6 | 132.8 |
| 2021 年 2 月 | 384.9 | 427.8 | 368.9 | 336.6 | 323.2 | 320.7 | 174.1 | 190.5 | 175.6 | 151.9 | 144.7 | 132.4 |
| 2021 年 3 月 | 389.6 | 434.9 | 373.2 | 340.9 | 325.9 | 328.0 | 175.2 | 192.1 | 176.3 | 153.4 | 144.4 | 132.7 |
| 2021 年 4 月 | 391.0 | 434.6 | 376.0 | 341.8 | 330.6 | 326.0 | 177.5 | 194.2 | 178.9 | 154.9 | 147.1 | 134.6 |
| 2021 年 5 月 | 393.9 | 439.1 | 378.7 | 346.2 | 330.9 | 324.6 | 178.3 | 194.8 | 179.5 | 155.2 | 149.0 | 139.0 |
| 2021 年 6 月 | 394.0 | 435.0 | 381.2 | 347.9 | 332.4 | 323.1 | 179.3 | 196.2 | 180.3 | 156.9 | 147.5 | 136.7 |
| 2021 年 7 月 | 398.0 | 439.2 | 385.6 | 350.7 | 331.0 | 322.7 | 180.3 | 196.3 | 182.4 | 157.5 | 148.5 | 135.3 |
| 2021 年 8 月 | 397.5 | 442.4 | 383.7 | 343.9 | 336.0 | 322.3 | 182.6 | 199.1 | 184.4 | 158.5 | 148.7 | 134.3 |
| 2021 年 9 月 | 398.1 | 443.8 | 382.7 | 350.2 | 342.7 | 315.5 | 184.4 | 202.2 | 185.5 | 157.8 | 148.7 | 139.4 |
| 2021 年 10 月 | 396.0 | 440.9 | 381.2 | 346.5 | 342.8 | 317.7 | 184.3 | 202.1 | 184.8 | 158.2 | 152.1 | 138.0 |
| 2021 年 11 月 | 393.6 | 437.1 | 379.7 | 343.4 | 337.1 | 311.3 | 182.9 | 200.0 | 183.4 | 157.7 | 149.2 | 141.2 |
| 2021 年 12 月 | 393.9 | 434.9 | 381.3 | 346.0 | 331.7 | 307.6 | 182.7 | 200.1 | 182.0 | 158.4 | 151.0 | 141.6 |
继续研究
资料来源：差饷物业估价署《物业市场统计资料》，经「资料一线通」取得。DATA.GOV.HK。政府拥有有关资料的知识产权，本页并非政府认可内容。