2020 年住宅楼价及租金指数
2020 年差饷物业估价署的住宅楼价及租金指数月度数据，附全年图表、月度表格及可核对的年末比较。
这一年如何比较
2020 年 12 月的整体住宅楼价为 379.9，较上年 12 月变动 +0.2%。
本页列出指数，并非物业价格或月租金额。不同分类的相对变幅可以比较，但指数不能直接当作某个单位的售价。
售价指数月度走势
如有上年 12 月数据，图表会一并显示作比较起点；缺值不作零值或估算。
租金指数月度走势
如有上年 12 月数据，图表会一并显示作比较起点；缺值不作零值或估算。
年末数字及覆盖范围
| 数据系列 | 2019 年 12 月 | 2020 年 12 月 | 12 月按年变幅 | 年内月份覆盖 |
|---|---|---|---|---|
| 整体住宅楼价 | 379.2 | 379.9 | +0.2% | 12/12 |
| A 类（40 平方米以下）楼价 | 420.3 | 422.6 | +0.5% | 12/12 |
| B 类（40 至 69.9 平方米）楼价 | 362.3 | 364.1 | +0.5% | 12/12 |
| C 类（70 至 99.9 平方米）楼价 | 329.6 | 329.1 | -0.2% | 12/12 |
| D 类（100 至 159.9 平方米）楼价 | 319.9 | 319.5 | -0.1% | 12/12 |
| E 类（160 平方米或以上）楼价 | 293.3 成交少 | 313.7 | +7% | 12/12 |
| 整体住宅租金 | 189.7 | 176.6 | -6.9% | 12/12 |
| A 类（40 平方米以下）租金 | 208.6 | 193.3 | -7.3% | 12/12 |
| B 类（40 至 69.9 平方米）租金 | 189.7 | 177.9 | -6.2% | 12/12 |
| C 类（70 至 99.9 平方米）租金 | 164.3 | 153.2 | -6.8% | 12/12 |
| D 类（100 至 159.9 平方米）租金 | 152.9 | 147.8 | -3.3% | 12/12 |
| E 类（160 平方米或以上）租金 | 142.8 | 135.7 | -5% | 12/12 |
变幅只在两年 12 月均有数值时列出。来源的临时或成交较少标记与数值一起保留。
月度原始纪录
| 月份 | 整体住宅楼价 | A 类（40 平方米以下）楼价 | B 类（40 至 69.9 平方米）楼价 | C 类（70 至 99.9 平方米）楼价 | D 类（100 至 159.9 平方米）楼价 | E 类（160 平方米或以上）楼价 | 整体住宅租金 | A 类（40 平方米以下）租金 | B 类（40 至 69.9 平方米）租金 | C 类（70 至 99.9 平方米）租金 | D 类（100 至 159.9 平方米）租金 | E 类（160 平方米或以上）租金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 年 1 月 | 379.7 | 422.1 | 362.2 | 325.2 | 323.2 | 301.0 | 185.5 | 203.3 | 185.9 | 159.7 | 152.0 | 142.0 |
| 2020 年 2 月 | 373.4 | 413.7 | 357.2 | 320.1 | 315.5 | 305.6 成交少 | 185.0 | 203.3 | 185.3 | 158.7 | 151.8 | 140.4 |
| 2020 年 3 月 | 378.4 | 420.4 | 360.4 | 326.3 | 312.6 | 311.4 | 181.7 | 200.0 | 181.3 | 156.3 | 150.7 | 139.9 |
| 2020 年 4 月 | 377.5 | 417.5 | 360.3 | 326.1 | 310.5 | 309.6 成交少 | 179.9 | 196.9 | 180.2 | 156.0 | 148.5 | 138.7 |
| 2020 年 5 月 | 386.1 | 428.9 | 367.6 | 331.2 | 319.2 | 311.3 | 177.6 | 195.2 | 177.4 | 153.6 | 148.4 | 134.7 |
| 2020 年 6 月 | 386.7 | 429.2 | 368.3 | 332.7 | 326.2 | 317.3 | 180.1 | 199.3 | 180.5 | 154.1 | 146.4 | 134.1 |
| 2020 年 7 月 | 385.4 | 427.5 | 368.2 | 332.3 | 320.9 | 318.3 | 180.6 | 199.5 | 181.5 | 155.0 | 146.5 | 133.7 |
| 2020 年 8 月 | 382.0 | 423.9 | 365.6 | 327.2 | 320.6 | 314.3 | 181.2 | 200.2 | 182.4 | 155.1 | 148.2 | 133.4 |
| 2020 年 9 月 | 383.1 | 425.2 | 367.1 | 330.2 | 316.3 | 305.3 | 178.8 | 196.3 | 180.6 | 153.7 | 147.2 | 132.8 |
| 2020 年 10 月 | 381.3 | 423.9 | 365.5 | 329.8 | 311.5 | 300.3 | 178.2 | 196.2 | 179.5 | 153.2 | 146.7 | 134.4 |
| 2020 年 11 月 | 380.6 | 423.0 | 365.4 | 328.2 | 311.6 | 306.4 | 178.5 | 194.9 | 180.2 | 156.0 | 147.4 | 134.4 |
| 2020 年 12 月 | 379.9 | 422.6 | 364.1 | 329.1 | 319.5 | 313.7 | 176.6 | 193.3 | 177.9 | 153.2 | 147.8 | 135.7 |
继续研究
资料来源：差饷物业估价署《物业市场统计资料》，经「资料一线通」取得。DATA.GOV.HK。政府拥有有关资料的知识产权，本页并非政府认可内容。