2016 年住宅樓價及租金指數
2016 年差餉物業估價署的住宅樓價及租金指數月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。
這一年如何比較
2016 年 12 月的整體住宅樓價為 307.4，較上年 12 月變動 +7.9%。
本頁列出指數，並非物業價格或月租金額。不同分類的相對變幅可以比較，但指數不能直接當作某個單位的售價。
售價指數月度走勢
如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。
租金指數月度走勢
如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。
年末數字及覆蓋範圍
| 數據系列 | 2015 年 12 月 | 2016 年 12 月 | 12 月按年變幅 | 年內月份覆蓋 |
|---|---|---|---|---|
| 整體住宅樓價 | 285.0 | 307.4 | +7.9% | 12/12 |
| A 類（40 平方米以下）樓價 | 314.0 | 338.4 | +7.8% | 12/12 |
| B 類（40 至 69.9 平方米）樓價 | 271.8 | 293.8 | +8.1% | 12/12 |
| C 類（70 至 99.9 平方米）樓價 | 258.5 | 275.3 | +6.5% | 12/12 |
| D 類（100 至 159.9 平方米）樓價 | 258.8 | 276.1 | +6.7% | 12/12 |
| E 類（160 平方米或以上）樓價 | 271.1 | 293.2 | +8.2% | 12/12 |
| 整體住宅租金 | 171.2 | 173.6 | +1.4% | 12/12 |
| A 類（40 平方米以下）租金 | 187.1 | 190.3 | +1.7% | 12/12 |
| B 類（40 至 69.9 平方米）租金 | 169.2 | 172.9 | +2.2% | 12/12 |
| C 類（70 至 99.9 平方米）租金 | 153.1 | 151.7 | -0.9% | 12/12 |
| D 類（100 至 159.9 平方米）租金 | 148.7 | 147.2 | -1% | 12/12 |
| E 類（160 平方米或以上）租金 | 145.6 | 141.5 | -2.8% | 12/12 |
變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。
月度原始紀錄
| 月份 | 整體住宅樓價 | A 類（40 平方米以下）樓價 | B 類（40 至 69.9 平方米）樓價 | C 類（70 至 99.9 平方米）樓價 | D 類（100 至 159.9 平方米）樓價 | E 類（160 平方米或以上）樓價 | 整體住宅租金 | A 類（40 平方米以下）租金 | B 類（40 至 69.9 平方米）租金 | C 類（70 至 99.9 平方米）租金 | D 類（100 至 159.9 平方米）租金 | E 類（160 平方米或以上）租金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 年 1 月 | 279.0 | 307.9 | 266.0 | 250.8 | 258.3 | 265.5 | 168.8 | 185.0 | 165.5 | 152.6 | 148.5 | 144.4 |
| 2016 年 2 月 | 273.7 | 299.9 | 261.4 | 249.3 | 257.6 | 264.1 成交少 | 163.9 | 179.4 | 160.5 | 146.0 | 147.5 | 143.6 |
| 2016 年 3 月 | 271.4 | 298.1 | 258.4 | 249.3 | 255.7 | 264.0 | 163.5 | 179.4 | 159.9 | 145.8 | 145.6 | 143.1 |
| 2016 年 4 月 | 273.3 | 300.8 | 259.9 | 251.1 | 256.7 | 266.3 | 163.4 | 179.4 | 159.9 | 145.7 | 145.2 | 141.3 |
| 2016 年 5 月 | 275.8 | 303.0 | 262.8 | 251.9 | 259.7 | 269.1 | 164.8 | 181.5 | 161.6 | 145.7 | 144.2 | 140.7 |
| 2016 年 6 月 | 276.4 | 303.5 | 263.1 | 252.1 | 260.6 | 269.9 | 166.1 | 182.9 | 163.2 | 146.5 | 144.2 | 141.1 |
| 2016 年 7 月 | 281.7 | 310.4 | 268.2 | 254.6 | 262.8 | 271.0 | 167.6 | 184.5 | 165.1 | 146.7 | 146.4 | 141.3 |
| 2016 年 8 月 | 287.4 | 316.8 | 274.1 | 258.2 | 263.0 | 275.2 | 170.1 | 186.8 | 168.4 | 148.9 | 146.4 | 141.4 |
| 2016 年 9 月 | 296.2 | 326.2 | 282.8 | 264.7 | 270.8 | 283.2 | 171.8 | 189.0 | 170.3 | 149.5 | 146.7 | 141.4 |
| 2016 年 10 月 | 304.3 | 335.3 | 290.7 | 272.0 | 275.1 | 288.7 | 172.9 | 189.9 | 171.5 | 151.4 | 147.0 | 141.5 |
| 2016 年 11 月 | 306.7 | 337.0 | 293.2 | 275.8 | 277.1 | 290.9 | 172.0 | 188.9 | 170.9 | 150.0 | 146.6 | 141.2 |
| 2016 年 12 月 | 307.4 | 338.4 | 293.8 | 275.3 | 276.1 | 293.2 | 173.6 | 190.3 | 172.9 | 151.7 | 147.2 | 141.5 |
繼續研究
資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。