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2016 年三區住宅價格及租金

2016 年差餉物業估價署的三區住宅價格及租金月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。

這一年如何比較

2016 年 12 月的港島 A 類（40 平方米以下）售價為 每呎 13,175 元，較上年 12 月變動 +4.8%。

圖表保留來源的每平方米港元單位，表格另換算為每平方呎。資料涵蓋港島、九龍及新界的指定住宅類別，不是個別屋苑或單位的估值。

B 類（40 至 69.9 平方米）價格走勢（港元／平方米）

HK$80,000HK$100,000HK$120,000HK$140,000HK$160,00020152016
2016年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$149,356九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$123,792新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$97,830

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

B 類（40 至 69.9 平方米）月租走勢（港元／平方米／月）

HK$200HK$250HK$300HK$350HK$40020152016
2016年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$387九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$311新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$239

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

年末數字及覆蓋範圍

數據系列2015 年 12 月2016 年 12 月12 月按年變幅年內月份覆蓋
港島 A 類（40 平方米以下）售價每呎 12,572 元每呎 13,175 元+4.8%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 12,702 元每呎 13,876 元+9.2%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 14,276 元每呎 14,851 元+4%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 19,277 元每呎 19,729 元+2.3%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 22,204 元 成交少每呎 26,084 元 成交少+17.5%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）售價每呎 10,041 元每呎 10,806 元+7.6%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 10,056 元每呎 11,501 元+14.4%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 11,875 元每呎 13,427 元+13.1%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 13,457 元 成交少每呎 18,237 元 成交少+35.5%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 21,606 元 成交少每呎 20,087 元 成交少-7%11/12
新界 A 類（40 平方米以下）售價每呎 9,391 元每呎 10,414 元+10.9%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 8,161 元每呎 9,089 元+11.4%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 9,125 元每呎 9,267 元+1.6%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 8,700 元每呎 8,789 元+1%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 7,438 元 成交少每呎 6,547 元 成交少-12%12/12
港島 A 類（40 平方米以下）月租每呎 40.2 元／月每呎 37.6 元／月-6.5%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 35.2 元／月每呎 36.0 元／月+2.1%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 38.3 元／月每呎 35.6 元／月-7%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 40.3 元／月每呎 39.8 元／月-1.4%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 42.2 元／月每呎 41.2 元／月-2.4%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）月租每呎 30.0 元／月每呎 31.6 元／月+5.3%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 28.1 元／月每呎 28.9 元／月+2.6%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 29.8 元／月每呎 32.3 元／月+8.4%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 29.4 元／月每呎 29.5 元／月+0.6%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 27.5 元／月 成交少每呎 29.2 元／月 成交少+6.1%12/12
新界 A 類（40 平方米以下）月租每呎 24.4 元／月每呎 26.5 元／月+8.4%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 21.4 元／月每呎 22.2 元／月+3.9%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 22.9 元／月每呎 22.8 元／月-0.8%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 23.6 元／月每呎 24.5 元／月+3.9%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 23.0 元／月 成交少每呎 21.6 元／月 成交少-6%12/12

變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。

港島：A、B 類月度價格及租金

月份港島 A 類（40 平方米以下）售價港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價港島 A 類（40 平方米以下）月租港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2016 年 1 月每呎 12,677 元每呎 13,344 元每呎 40.1 元／月每呎 33.9 元／月
2016 年 2 月每呎 11,615 元每呎 12,262 元每呎 37.8 元／月每呎 33.5 元／月
2016 年 3 月每呎 11,865 元每呎 12,419 元每呎 36.8 元／月每呎 32.8 元／月
2016 年 4 月每呎 12,025 元每呎 12,293 元每呎 35.8 元／月每呎 33.0 元／月
2016 年 5 月每呎 12,403 元每呎 12,473 元每呎 37.0 元／月每呎 33.8 元／月
2016 年 6 月每呎 12,138 元每呎 12,538 元每呎 38.9 元／月每呎 34.8 元／月
2016 年 7 月每呎 12,549 元每呎 12,517 元每呎 39.7 元／月每呎 35.6 元／月
2016 年 8 月每呎 12,909 元每呎 13,022 元每呎 39.9 元／月每呎 35.0 元／月
2016 年 9 月每呎 13,174 元每呎 13,411 元每呎 39.2 元／月每呎 35.0 元／月
2016 年 10 月每呎 13,499 元每呎 13,579 元每呎 39.2 元／月每呎 35.2 元／月
2016 年 11 月每呎 13,333 元每呎 13,649 元每呎 38.1 元／月每呎 35.1 元／月
2016 年 12 月每呎 13,175 元每呎 13,876 元每呎 37.6 元／月每呎 36.0 元／月

九龍：A、B 類月度價格及租金

月份九龍 A 類（40 平方米以下）售價九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價九龍 A 類（40 平方米以下）月租九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2016 年 1 月每呎 9,664 元每呎 10,133 元每呎 29.2 元／月每呎 27.8 元／月
2016 年 2 月每呎 9,987 元每呎 10,233 元每呎 28.6 元／月每呎 26.8 元／月
2016 年 3 月每呎 9,636 元每呎 10,411 元每呎 28.1 元／月每呎 27.8 元／月
2016 年 4 月每呎 9,881 元每呎 10,340 元每呎 28.8 元／月每呎 26.6 元／月
2016 年 5 月每呎 10,055 元每呎 10,374 元每呎 28.8 元／月每呎 26.8 元／月
2016 年 6 月每呎 10,133 元每呎 10,286 元每呎 29.6 元／月每呎 27.4 元／月
2016 年 7 月每呎 10,168 元每呎 10,915 元每呎 33.0 元／月每呎 28.5 元／月
2016 年 8 月每呎 10,709 元每呎 10,670 元每呎 32.0 元／月每呎 28.7 元／月
2016 年 9 月每呎 10,801 元每呎 11,241 元每呎 31.0 元／月每呎 28.8 元／月
2016 年 10 月每呎 11,062 元每呎 11,426 元每呎 31.4 元／月每呎 29.2 元／月
2016 年 11 月每呎 10,961 元每呎 10,634 元每呎 31.6 元／月每呎 29.5 元／月
2016 年 12 月每呎 10,806 元每呎 11,501 元每呎 31.6 元／月每呎 28.9 元／月

新界：A、B 類月度價格及租金

月份新界 A 類（40 平方米以下）售價新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價新界 A 類（40 平方米以下）月租新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2016 年 1 月每呎 8,979 元每呎 7,744 元每呎 23.7 元／月每呎 20.8 元／月
2016 年 2 月每呎 8,925 元每呎 7,759 元每呎 23.1 元／月每呎 20.6 元／月
2016 年 3 月每呎 8,914 元每呎 7,969 元每呎 23.1 元／月每呎 20.3 元／月
2016 年 4 月每呎 9,083 元每呎 8,180 元每呎 22.4 元／月每呎 19.9 元／月
2016 年 5 月每呎 9,054 元每呎 8,230 元每呎 23.3 元／月每呎 20.3 元／月
2016 年 6 月每呎 9,151 元每呎 8,247 元每呎 24.3 元／月每呎 20.0 元／月
2016 年 7 月每呎 9,189 元每呎 8,450 元每呎 25.7 元／月每呎 21.1 元／月
2016 年 8 月每呎 9,697 元每呎 8,640 元每呎 26.2 元／月每呎 21.6 元／月
2016 年 9 月每呎 9,939 元每呎 9,007 元每呎 25.3 元／月每呎 21.1 元／月
2016 年 10 月每呎 10,029 元每呎 9,195 元每呎 25.8 元／月每呎 21.8 元／月
2016 年 11 月每呎 10,295 元每呎 8,875 元每呎 25.9 元／月每呎 22.6 元／月
2016 年 12 月每呎 10,414 元每呎 9,089 元每呎 26.5 元／月每呎 22.2 元／月

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資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。