2016 年住宅楼价及租金指数
2016 年差饷物业估价署的住宅楼价及租金指数月度数据，附全年图表、月度表格及可核对的年末比较。
这一年如何比较
2016 年 12 月的整体住宅楼价为 307.4，较上年 12 月变动 +7.9%。
本页列出指数，并非物业价格或月租金额。不同分类的相对变幅可以比较，但指数不能直接当作某个单位的售价。
售价指数月度走势
如有上年 12 月数据，图表会一并显示作比较起点；缺值不作零值或估算。
租金指数月度走势
如有上年 12 月数据，图表会一并显示作比较起点；缺值不作零值或估算。
年末数字及覆盖范围
| 数据系列 | 2015 年 12 月 | 2016 年 12 月 | 12 月按年变幅 | 年内月份覆盖 |
|---|---|---|---|---|
| 整体住宅楼价 | 285.0 | 307.4 | +7.9% | 12/12 |
| A 类（40 平方米以下）楼价 | 314.0 | 338.4 | +7.8% | 12/12 |
| B 类（40 至 69.9 平方米）楼价 | 271.8 | 293.8 | +8.1% | 12/12 |
| C 类（70 至 99.9 平方米）楼价 | 258.5 | 275.3 | +6.5% | 12/12 |
| D 类（100 至 159.9 平方米）楼价 | 258.8 | 276.1 | +6.7% | 12/12 |
| E 类（160 平方米或以上）楼价 | 271.1 | 293.2 | +8.2% | 12/12 |
| 整体住宅租金 | 171.2 | 173.6 | +1.4% | 12/12 |
| A 类（40 平方米以下）租金 | 187.1 | 190.3 | +1.7% | 12/12 |
| B 类（40 至 69.9 平方米）租金 | 169.2 | 172.9 | +2.2% | 12/12 |
| C 类（70 至 99.9 平方米）租金 | 153.1 | 151.7 | -0.9% | 12/12 |
| D 类（100 至 159.9 平方米）租金 | 148.7 | 147.2 | -1% | 12/12 |
| E 类（160 平方米或以上）租金 | 145.6 | 141.5 | -2.8% | 12/12 |
变幅只在两年 12 月均有数值时列出。来源的临时或成交较少标记与数值一起保留。
月度原始纪录
| 月份 | 整体住宅楼价 | A 类（40 平方米以下）楼价 | B 类（40 至 69.9 平方米）楼价 | C 类（70 至 99.9 平方米）楼价 | D 类（100 至 159.9 平方米）楼价 | E 类（160 平方米或以上）楼价 | 整体住宅租金 | A 类（40 平方米以下）租金 | B 类（40 至 69.9 平方米）租金 | C 类（70 至 99.9 平方米）租金 | D 类（100 至 159.9 平方米）租金 | E 类（160 平方米或以上）租金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 年 1 月 | 279.0 | 307.9 | 266.0 | 250.8 | 258.3 | 265.5 | 168.8 | 185.0 | 165.5 | 152.6 | 148.5 | 144.4 |
| 2016 年 2 月 | 273.7 | 299.9 | 261.4 | 249.3 | 257.6 | 264.1 成交少 | 163.9 | 179.4 | 160.5 | 146.0 | 147.5 | 143.6 |
| 2016 年 3 月 | 271.4 | 298.1 | 258.4 | 249.3 | 255.7 | 264.0 | 163.5 | 179.4 | 159.9 | 145.8 | 145.6 | 143.1 |
| 2016 年 4 月 | 273.3 | 300.8 | 259.9 | 251.1 | 256.7 | 266.3 | 163.4 | 179.4 | 159.9 | 145.7 | 145.2 | 141.3 |
| 2016 年 5 月 | 275.8 | 303.0 | 262.8 | 251.9 | 259.7 | 269.1 | 164.8 | 181.5 | 161.6 | 145.7 | 144.2 | 140.7 |
| 2016 年 6 月 | 276.4 | 303.5 | 263.1 | 252.1 | 260.6 | 269.9 | 166.1 | 182.9 | 163.2 | 146.5 | 144.2 | 141.1 |
| 2016 年 7 月 | 281.7 | 310.4 | 268.2 | 254.6 | 262.8 | 271.0 | 167.6 | 184.5 | 165.1 | 146.7 | 146.4 | 141.3 |
| 2016 年 8 月 | 287.4 | 316.8 | 274.1 | 258.2 | 263.0 | 275.2 | 170.1 | 186.8 | 168.4 | 148.9 | 146.4 | 141.4 |
| 2016 年 9 月 | 296.2 | 326.2 | 282.8 | 264.7 | 270.8 | 283.2 | 171.8 | 189.0 | 170.3 | 149.5 | 146.7 | 141.4 |
| 2016 年 10 月 | 304.3 | 335.3 | 290.7 | 272.0 | 275.1 | 288.7 | 172.9 | 189.9 | 171.5 | 151.4 | 147.0 | 141.5 |
| 2016 年 11 月 | 306.7 | 337.0 | 293.2 | 275.8 | 277.1 | 290.9 | 172.0 | 188.9 | 170.9 | 150.0 | 146.6 | 141.2 |
| 2016 年 12 月 | 307.4 | 338.4 | 293.8 | 275.3 | 276.1 | 293.2 | 173.6 | 190.3 | 172.9 | 151.7 | 147.2 | 141.5 |
继续研究
资料来源：差饷物业估价署《物业市场统计资料》，经「资料一线通」取得。DATA.GOV.HK。政府拥有有关资料的知识产权，本页并非政府认可内容。