九龙城区揾楼指南：住宅类型、交通及校网
九龙城区包括九龙塘、九龙城、何文田、红磡、黄埔、土瓜湾及启德，既有低密度住宅和大型屋苑，也有重建中的旧区和启德新发展区。屯马线、观塘线及东铁线经过本区，小一入学分属 34、35 及 41 校网。
九龙城区是怎样的地区？
九龙城区位于九龙半岛中部及东部。九龙塘是低密度住宅区，学校集中；何文田以中高价住宅为主；红磡、土瓜湾、马头围及九龙城是旧区；启德则是在旧机场原址兴建的新发展区。
揾楼时常用的分区名称包括九龙城、九龙塘、何文田、红磡、黄埔、土瓜湾、马头围、启德。
区内有哪些住宅类型？
九龙塘以独立屋、低密度住宅及大单位为主。何文田有中至大型单位的私人屋苑，亦有爱民邨、何文田邨等公共屋邨。红磡的黄埔花园及海逸豪园是大型私人屋苑。
土瓜湾、马头围及九龙城有大量旧式唐楼，不少正在重建。启德发展区近年有大量新落成的私人住宅及公营房屋。
交通怎样？
屯马线设启德、宋皇台、土瓜湾、何文田及红磡站；观塘线设九龙塘、何文田及黄埔站；东铁线经九龙塘及红磡，过海直达会展及金钟。红磡海底隧道的九龙出入口位于区内。九龙城及九龙塘部分街道离港铁站较远，需乘巴士或小巴。
学校及校网
小一入学统一派位方面，九龙城区分为 3 个校网：34 校网（九龙城、何文田）、35 校网（红磡、土瓜湾）、41 校网（九龙塘）。
校网按住址划分，并可能每年调整，买楼或租楼前应以教育局公布的资料核对地址。中学学位分配则以九龙城区为一个中学校网，学生所属的校网按其就读小学的所在地区而定，而非住址。
生活配套
九龙城以食肆闻名，启德有大型商场及启德体育园，红磡黄埔一带有商场及海滨长廊。区内有香港浸会大学及多间公私营医院。
在九龙城区揾楼要留意甚么？
以下几点是这一区较常遇到的情况。个别单位的资料仍要逐项向刊登者核对。
- 校网：区内分属 34、35 及 41 三个小一校网，相邻的大厦可能属于不同校网，必须以教育局的资料核对地址。
- 旧楼重建：土瓜湾及九龙城有多个市区重建项目，了解大厦是否在重建范围内，以及附近工程的影响。
- 启德：新区部分配套仍在落成中，实地了解往港铁站的步行路线，以及附近商店是否已经开业。
- 九龙塘独立屋：核对用途限制，以及车位、花园的业权。
常见问题
九龙城区属于哪个校网？
小一入学统一派位方面，九龙城区分为 3 个校网：34 校网（九龙城、何文田）、35 校网（红磡、土瓜湾）、41 校网（九龙塘）。校网按住址划分并可能每年调整，个别地址应以教育局公布的资料为准。
启德有港铁站吗？
有。屯马线设有启德站及宋皇台站，可直达钻石山、红磡、尖东及新界。启德发展区范围大，部分地段离车站有一段步行距离。