沙田区揾楼指南：住宅类型、交通及校网
沙田区包括沙田市中心、大围、火炭、九肚山、第一城、石门、马鞍山及乌溪沙，是全港人口最多的地区。新市镇内公共屋邨、居屋及私人屋苑混合。东铁线及屯马线经过本区，小一入学分属 88、89 及 91 校网。
沙田区是怎样的地区？
沙田区沿城门河及吐露港发展。沙田市中心及大围发展较早，马鞍山是其后伸延的新市镇部分，火炭及石门有工商业区，九肚山则是山上的低密度住宅区。
揾楼时常用的分区名称包括沙田市中心、大围、火炭、九肚山、第一城、石门、小沥源、马鞍山、乌溪沙。
区内有哪些住宅类型？
区内私人屋苑包括沙田第一城、沙田中心、河畔花园，大围站一带的名城，以及马鞍山的新港城和乌溪沙的迎海。公共屋邨及居屋遍布沙田、大围及马鞍山。
九肚山及火炭山上以独立屋、低密度屋苑及大单位为主。
交通怎样？
东铁线设大围、沙田、火炭及大学站；屯马线由大围经车公庙、沙田围、第一城、石门、大水坑、恒安、马鞍山到乌溪沙，另设显径站。狮子山隧道、大老山隧道、城门隧道及八号干线连接九龙及荃湾。九肚山没有港铁站。
学校及校网
小一入学统一派位方面，沙田区分为 3 个校网：88 校网（大围）、89 校网（马鞍山）、91 校网（沙田）。
校网按住址划分，并可能每年调整，买楼或租楼前应以教育局公布的资料核对地址。中学学位分配则以沙田区为一个中学校网，学生所属的校网按其就读小学的所在地区而定，而非住址。
生活配套
沙田站连接新城市广场及沙田中心，马鞍山有马鞍山广场及新港城中心。城门河两岸有单车径及公园，区内有威尔斯亲王医院、沙田马场及香港中文大学。
在沙田区揾楼要留意甚么？
以下几点是这一区较常遇到的情况。个别单位的资料仍要逐项向刊登者核对。
- 东铁线与屯马线往九龙及港岛的路线不同，按上班地点比较两条线沿线的单位。
- 沙田第一城等大型屋苑座数多，各座离港铁站的距离差别大。
- 火炭及石门工商业区附近的单位：留意货车出入及工厦的影响。
- 九肚山：依靠小巴、屋苑巴士或私家车，了解班次及车位安排。
常见问题
沙田区属于哪个校网？
小一入学统一派位方面，沙田区分为 3 个校网：88 校网（大围）、89 校网（马鞍山）、91 校网（沙田）。校网按住址划分并可能每年调整，个别地址应以教育局公布的资料为准。
由马鞍山往市区怎样走？
屯马线由马鞍山经大围直达启德、红磡及尖东；往港岛可在大围站转乘东铁线过海到金钟。亦有巴士经大老山隧道往九龙及港岛。