深水埗区揾楼指南：住宅类型、交通及校网
深水埗区包括深水埗、长沙湾、荔枝角、美孚、石硖尾、南昌及又一村，有大量唐楼，也有美孚新邨及荔枝角、南昌站一带的大型屋苑。荃湾线及屯马线经过本区，小一入学属 40 校网。
深水埗区是怎样的地区？
深水埗区位于九龙西北。深水埗是传统的基层社区，街市及布料、电子产品店铺集中；长沙湾及荔枝角由工厂区转型，有较多写字楼；又一村则是低密度住宅区。
揾楼时常用的分区名称包括深水埗、长沙湾、荔枝角、美孚、石硖尾、又一村、南昌。
区内有哪些住宅类型？
深水埗及长沙湾旧区有大量唐楼，分间单位（㓥房）亦较多。美孚新邨是区内最大的私人屋苑。荔枝角站附近的泓景台、升悦居、宇晴轩和碧海蓝天，以及南昌站上盖的屋苑，属较新的大型屋苑。
区内有石硖尾邨、苏屋邨等公共屋邨；又一村以独立屋及低密度住宅为主。
交通怎样？
荃湾线设深水埗、长沙湾、荔枝角及美孚站；屯马线经南昌及美孚；东涌线经南昌；观塘线设石硖尾站。西九龙公路及呈祥道连接新界及机场方向。又一村一带较接近九龙塘站。
学校及校网
小一入学统一派位方面，深水埗区属于 40 校网（深水埗区）。
校网按住址划分，并可能每年调整，买楼或租楼前应以教育局公布的资料核对地址。中学学位分配则以深水埗区为一个中学校网，学生所属的校网按其就读小学的所在地区而定，而非住址。
生活配套
深水埗的街市、鸭寮街及布料街铺林立，物价相对便宜。区内有西九龙中心等商场、荔枝角公园及明爱医院。
在深水埗区揾楼要留意甚么？
以下几点是这一区较常遇到的情况。个别单位的资料仍要逐项向刊登者核对。
- 分间单位：租约受《业主与租客（综合）条例》第 IVA 部规管，签约前了解租期、加租上限及水电收费的规定，并查看独立水电表及消防安排。
- 唐楼：查清楚楼梯及公用地方的状况、有没有僭建物，以及大厦是否收到维修命令。
- 近西九龙公路及港铁路轨的单位：在不同时段留意行车及列车噪音。
- 旧区重建：了解大厦是否在重建范围内，以及附近工程的影响。
常见问题
深水埗区属于哪个校网？
小一入学统一派位方面，深水埗区属于 40 校网（深水埗区）。校网按住址划分并可能每年调整，个别地址应以教育局公布的资料为准。
深水埗区哪些地方较多新式屋苑？
较新的大型屋苑集中在荔枝角站、南昌站及长沙湾海旁一带；深水埗站及长沙湾站附近的旧区则以唐楼和重建而成的单幢楼为主。