深水埗區搵樓指南：住宅類型、交通及校網
深水埗區包括深水埗、長沙灣、荔枝角、美孚、石硤尾、南昌及又一村，有大量唐樓，也有美孚新邨及荔枝角、南昌站一帶的大型屋苑。荃灣綫及屯馬綫經過本區，小一入學屬 40 校網。
深水埗區是怎樣的地區？
深水埗區位於九龍西北。深水埗是傳統的基層社區，街市及布料、電子產品店舖集中；長沙灣及荔枝角由工廠區轉型，有較多寫字樓；又一村則是低密度住宅區。
搵樓時常用的分區名稱包括深水埗、長沙灣、荔枝角、美孚、石硤尾、又一村、南昌。
區內有哪些住宅類型？
深水埗及長沙灣舊區有大量唐樓，分間單位（劏房）亦較多。美孚新邨是區內最大的私人屋苑。荔枝角站附近的泓景臺、昇悅居、宇晴軒和碧海藍天，以及南昌站上蓋的屋苑，屬較新的大型屋苑。
區內有石硤尾邨、蘇屋邨等公共屋邨；又一村以獨立屋及低密度住宅為主。
交通怎樣？
荃灣綫設深水埗、長沙灣、荔枝角及美孚站；屯馬綫經南昌及美孚；東涌綫經南昌；觀塘綫設石硤尾站。西九龍公路及呈祥道連接新界及機場方向。又一村一帶較接近九龍塘站。
學校及校網
小一入學統一派位方面，深水埗區屬於 40 校網（深水埗區）。
校網按住址劃分，並可能每年調整，買樓或租樓前應以教育局公布的資料核對地址。中學學位分配則以深水埗區為一個中學校網，學生所屬的校網按其就讀小學的所在地區而定，而非住址。
生活配套
深水埗的街市、鴨寮街及布料街舖林立，物價相對便宜。區內有西九龍中心等商場、荔枝角公園及明愛醫院。
在深水埗區搵樓要留意甚麼？
以下幾點是這一區較常遇到的情況。個別單位的資料仍要逐項向刊登者核對。
- 分間單位：租約受《業主與租客（綜合）條例》第 IVA 部規管，簽約前了解租期、加租上限及水電收費的規定，並查看獨立水電錶及消防安排。
- 唐樓：查清楚樓梯及公用地方的狀況、有沒有僭建物，以及大廈是否收到維修命令。
- 近西九龍公路及港鐵路軌的單位：在不同時段留意行車及列車噪音。
- 舊區重建：了解大廈是否在重建範圍內，以及附近工程的影響。
常見問題
深水埗區屬於哪個校網？
小一入學統一派位方面，深水埗區屬於 40 校網（深水埗區）。校網按住址劃分並可能每年調整，個別地址應以教育局公布的資料為準。
深水埗區哪些地方較多新式屋苑？
較新的大型屋苑集中在荔枝角站、南昌站及長沙灣海旁一帶；深水埗站及長沙灣站附近的舊區則以唐樓和重建而成的單幢樓為主。