自己放盘还是委托代理？业主的两个选择
业主可以自行刊登放盘、直接与买家或租客联络，也可以委托地产代理代为推广和安排睇楼。两种做法的分别在于时间、佣金，以及由谁负责核实资料和处理文件。
自行放盘
自行放盘的业主要自己准备相片和资料、回复查询、安排睇楼及商议条款。好处是不需要支付卖方或业主佣金，亦可以直接了解对方的需要。
签约前仍然应该由律师处理买卖合约。租约方面，可以使用标准租约范本，并在签订后办理印花税及 CR109 表格。
委托地产代理
地产代理可以代为推广、筛选查询、安排睇楼及协助商议。委托时双方会签署地产代理协议，列明代理的责任、佣金及委托期。
业主可以选择委托多间代理，或在指定期间内只委托一间（独家代理）。签署前看清楚佣金在甚么情况下须支付。
怎样选择？
时间充裕、熟悉物业所在地区的业主，自行放盘可以节省佣金。物业不在本地、没有时间安排睇楼，或希望接触更多买家的业主，委托代理会较省时。两种做法可以同时采用。
| 考虑 | 自行放盘 | 委托代理 |
|---|---|---|
| 佣金 | 不需支付 | 按协议支付 |
| 时间 | 自行回复查询及安排睇楼 | 由代理安排 |
| 文件 | 自行安排律师及表格 | 代理协助准备 |
常见问题
业主自行放盘合法吗？
合法。业主出售或出租自己的物业不需要地产代理牌照。牌照规定适用于为他人处理物业交易并收取佣金的人士。
代理佣金是多少？
佣金没有法定收费，由委托人与代理商议，并在地产代理协议内列明金额及支付条件。