買連租約單位:租約、按金及交付資料點整理

連租約與交吉是不同交易安排。把現有租約、付款及按金紀錄整理好,交由負責交易的人員核對文件和交付條款。

全城樓盤網編輯部 · 最後更新
睇樓時查看單位的採光與布局

先確認交易安排是哪一種

不要只因住戶稱會搬走就把單位當作交吉出售。EAA 的交易資料指出,連租約出售要在相關協議中列明;把實際租用情況交予交易律師及代理確認。

列出原租約、續約或修改、租金付款、按金和未處理維修事項。各項款項或文件如何在成交時交接,按實際協議處理,不自行假定所有款項都會同時轉交。

把租約資料與成交安排並列

既有紀錄與仍待核對事項分開。

要記錄的事資料跟進
租約版本、租期及修改交予交易人員閱讀
款項租金、按金及所知欠款核對交接安排
住用現有住戶及物件狀況核對交付條款
待辦維修、通知及未交文件指定跟進人

例子:只收到一份舊租約

賣方提供原租約,但提到其後曾續租。把續租版本列作欠缺文件,核對現有租期及付款資料後再交由律師處理,不只沿用舊到期日。

連租約資料要完整對照

  • 現有版本已核對
  • 交付與款項安排有文件
  • 口頭答覆仍需確認

交吉及交匙

物業資料文件

EAA:臨時買賣合約資料

整理置業文件