實用面積與建築面積有甚麼分別？
實用面積是單位內由住戶獨立使用的面積，有統一的定義；建築面積則包括攤分的公用地方，沒有統一的量度標準。比較呎價時，兩者不可以混合使用。
實用面積包括甚麼？
實用面積是單位的樓面面積，包括露台、工作平台及陽台。窗台、冷氣機房、平台、天台、花園、閣樓及車位不計算在內，這些部分的面積會另行列出。
一手住宅物業的售樓說明書、價單及廣告，必須以實用面積標示單位面積和呎價。
建築面積為甚麼不能直接比較？
建築面積一般是實用面積加上單位攤分的公用地方，例如大堂、走廊、升降機槽及會所。不同發展項目對攤分哪些地方、如何攤分各有做法，所以同樣是 600 呎建築面積，兩個樓盤的實際可用空間可以相差很遠。
怎樣比較兩個單位的呎價？
先確認兩個放盤所列的都是實用面積，再用樓價除以實用面積計算呎價。舊樓的放盤有時只列出建築面積，可以向刊登者查詢實用面積，或參考差餉物業估價署提供的物業資料。
- 同一口徑：實用呎價只與實用呎價比較。
- 留意露台和工作平台佔了多少實用面積。
- 對照平面圖，看走廊和不規則位置是否影響擺放傢俬。
常見問題
實用率是甚麼？
實用率是實用面積除以建築面積所得的百分比。由於建築面積沒有統一的量度標準，實用率只可作粗略參考。
窗台計入實用面積嗎？
不計入。窗台面積會在售樓資料中另行列出，不屬於實用面積的一部分。