实用面积与建筑面积有甚么分别？
实用面积是单位内由住户独立使用的面积，有统一的定义；建筑面积则包括摊分的公用地方，没有统一的量度标准。比较呎价时，两者不可以混合使用。
实用面积包括甚么？
实用面积是单位的楼面面积，包括露台、工作平台及阳台。窗台、冷气机房、平台、天台、花园、阁楼及车位不计算在内，这些部分的面积会另行列出。
一手住宅物业的售楼说明书、价单及广告，必须以实用面积标示单位面积和呎价。
建筑面积为甚么不能直接比较？
建筑面积一般是实用面积加上单位摊分的公用地方，例如大堂、走廊、升降机槽及会所。不同发展项目对摊分哪些地方、如何摊分各有做法，所以同样是 600 呎建筑面积，两个楼盘的实际可用空间可以相差很远。
怎样比较两个单位的呎价？
先确认两个放盘所列的都是实用面积，再用楼价除以实用面积计算呎价。旧楼的放盘有时只列出建筑面积，可以向刊登者查询实用面积，或参考差饷物业估价署提供的物业资料。
- 同一口径：实用呎价只与实用呎价比较。
- 留意露台和工作平台占了多少实用面积。
- 对照平面图，看走廊和不规则位置是否影响摆放家私。
常见问题
实用率是甚么？
实用率是实用面积除以建筑面积所得的百分比。由于建筑面积没有统一的量度标准，实用率只可作粗略参考。
窗台计入实用面积吗？
不计入。窗台面积会在售楼资料中另行列出，不属于实用面积的一部分。