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2005 年三區住宅價格及租金

2005 年差餉物業估價署的三區住宅價格及租金月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。

這一年如何比較

2005 年 12 月的港島 A 類（40 平方米以下）售價為 每呎 3,651 元，較上年 12 月變動 +10.2%。

圖表保留來源的每平方米港元單位，表格另換算為每平方呎。資料涵蓋港島、九龍及新界的指定住宅類別，不是個別屋苑或單位的估值。

B 類（40 至 69.9 平方米）價格走勢（港元／平方米）

HK$20,000HK$30,000HK$40,000HK$50,000HK$60,00020042005
2005年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$47,630九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$36,270新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價HK$32,098

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

B 類（40 至 69.9 平方米）月租走勢（港元／平方米／月）

HK$50HK$100HK$150HK$200HK$25020042005
2005年12月港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$192九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$155新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租HK$103

如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。

年末數字及覆蓋範圍

數據系列2004 年 12 月2005 年 12 月12 月按年變幅年內月份覆蓋
港島 A 類（40 平方米以下）售價每呎 3,312 元每呎 3,651 元+10.2%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 4,219 元每呎 4,425 元+4.9%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 5,690 元每呎 6,109 元+7.4%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 6,815 元每呎 7,690 元+12.8%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 9,293 元每呎 10,406 元+12%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）售價每呎 2,461 元每呎 2,609 元+6%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 3,318 元每呎 3,370 元+1.6%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 4,497 元每呎 5,178 元+15.2%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 7,062 元每呎 6,490 元-8.1%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 8,767 元 成交少每呎 9,958 元 成交少+13.6%12/12
新界 A 類（40 平方米以下）售價每呎 2,560 元每呎 2,789 元+8.9%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價每呎 2,729 元每呎 2,982 元+9.3%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）售價每呎 3,600 元每呎 3,724 元+3.4%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）售價每呎 3,982 元每呎 4,732 元+18.8%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）售價每呎 5,040 元每呎 4,585 元 成交少-9%12/12
港島 A 類（40 平方米以下）月租每呎 15.5 元／月每呎 18.5 元／月+19.2%12/12
港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 14.9 元／月每呎 17.8 元／月+20%12/12
港島 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 21.0 元／月每呎 21.9 元／月+4.4%12/12
港島 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 22.1 元／月每呎 25.5 元／月+15.1%12/12
港島 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 26.5 元／月每呎 34.1 元／月+28.8%12/12
九龍 A 類（40 平方米以下）月租每呎 11.8 元／月每呎 13.7 元／月+16.5%12/12
九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 12.9 元／月每呎 14.4 元／月+11.5%12/12
九龍 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 17.0 元／月每呎 18.5 元／月+8.7%12/12
九龍 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 19.7 元／月每呎 19.8 元／月+0.5%12/12
九龍 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 13.0 元／月 成交少每呎 20.1 元／月 成交少+54.3%12/12
新界 A 類（40 平方米以下）月租每呎 9.4 元／月每呎 10.4 元／月+10.9%12/12
新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租每呎 8.9 元／月每呎 9.6 元／月+7.3%12/12
新界 C 類（70 至 99.9 平方米）月租每呎 9.8 元／月每呎 12.1 元／月+23.8%12/12
新界 D 類（100 至 159.9 平方米）月租每呎 16.3 元／月每呎 15.2 元／月-6.3%12/12
新界 E 類（160 平方米或以上）月租每呎 14.0 元／月 成交少每呎 20.1 元／月 成交少+43%12/12

變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。

港島：A、B 類月度價格及租金

月份港島 A 類（40 平方米以下）售價港島 B 類（40 至 69.9 平方米）售價港島 A 類（40 平方米以下）月租港島 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2005 年 1 月每呎 3,442 元每呎 4,403 元每呎 15.8 元／月每呎 15.5 元／月
2005 年 2 月每呎 3,575 元每呎 4,485 元每呎 15.8 元／月每呎 16.4 元／月
2005 年 3 月每呎 3,614 元每呎 4,810 元每呎 16.4 元／月每呎 16.4 元／月
2005 年 4 月每呎 3,700 元每呎 4,671 元每呎 15.9 元／月每呎 15.9 元／月
2005 年 5 月每呎 3,681 元每呎 4,736 元每呎 15.8 元／月每呎 15.6 元／月
2005 年 6 月每呎 3,614 元每呎 4,491 元每呎 16.4 元／月每呎 16.4 元／月
2005 年 7 月每呎 3,654 元每呎 4,431 元每呎 16.1 元／月每呎 16.9 元／月
2005 年 8 月每呎 3,715 元每呎 4,635 元每呎 18.6 元／月每呎 17.8 元／月
2005 年 9 月每呎 3,700 元每呎 4,545 元每呎 20.5 元／月每呎 19.7 元／月
2005 年 10 月每呎 3,775 元每呎 4,587 元每呎 18.3 元／月每呎 17.8 元／月
2005 年 11 月每呎 3,455 元每呎 4,183 元每呎 18.6 元／月每呎 17.5 元／月
2005 年 12 月每呎 3,651 元每呎 4,425 元每呎 18.5 元／月每呎 17.8 元／月

九龍：A、B 類月度價格及租金

月份九龍 A 類（40 平方米以下）售價九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）售價九龍 A 類（40 平方米以下）月租九龍 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2005 年 1 月每呎 2,527 元每呎 3,387 元每呎 11.6 元／月每呎 13.1 元／月
2005 年 2 月每呎 2,696 元每呎 3,741 元每呎 11.9 元／月每呎 13.4 元／月
2005 年 3 月每呎 2,835 元每呎 4,025 元每呎 12.9 元／月每呎 13.3 元／月
2005 年 4 月每呎 2,885 元每呎 3,852 元每呎 12.4 元／月每呎 13.0 元／月
2005 年 5 月每呎 2,887 元每呎 3,674 元每呎 12.6 元／月每呎 13.4 元／月
2005 年 6 月每呎 2,733 元每呎 3,349 元每呎 12.2 元／月每呎 12.7 元／月
2005 年 7 月每呎 2,727 元每呎 3,556 元每呎 12.3 元／月每呎 13.0 元／月
2005 年 8 月每呎 2,821 元每呎 3,634 元每呎 12.7 元／月每呎 12.9 元／月
2005 年 9 月每呎 2,883 元每呎 3,663 元每呎 13.2 元／月每呎 13.8 元／月
2005 年 10 月每呎 2,849 元每呎 3,215 元每呎 15.0 元／月每呎 14.5 元／月
2005 年 11 月每呎 2,667 元每呎 2,890 元每呎 16.0 元／月每呎 15.1 元／月
2005 年 12 月每呎 2,609 元每呎 3,370 元每呎 13.7 元／月每呎 14.4 元／月

新界：A、B 類月度價格及租金

月份新界 A 類（40 平方米以下）售價新界 B 類（40 至 69.9 平方米）售價新界 A 類（40 平方米以下）月租新界 B 類（40 至 69.9 平方米）月租
2005 年 1 月每呎 2,649 元每呎 2,812 元每呎 9.8 元／月每呎 9.2 元／月
2005 年 2 月每呎 2,737 元每呎 3,011 元每呎 9.5 元／月每呎 9.7 元／月
2005 年 3 月每呎 2,971 元每呎 3,056 元每呎 9.6 元／月每呎 9.4 元／月
2005 年 4 月每呎 2,914 元每呎 3,080 元每呎 9.5 元／月每呎 8.8 元／月
2005 年 5 月每呎 2,881 元每呎 3,179 元每呎 9.6 元／月每呎 8.7 元／月
2005 年 6 月每呎 2,839 元每呎 3,001 元每呎 9.8 元／月每呎 9.2 元／月
2005 年 7 月每呎 2,757 元每呎 3,070 元每呎 9.9 元／月每呎 9.2 元／月
2005 年 8 月每呎 2,885 元每呎 3,191 元每呎 9.7 元／月每呎 9.5 元／月
2005 年 9 月每呎 2,855 元每呎 3,055 元每呎 10.1 元／月每呎 9.9 元／月
2005 年 10 月每呎 2,736 元每呎 2,934 元每呎 10.3 元／月每呎 9.8 元／月
2005 年 11 月每呎 2,585 元每呎 2,847 元每呎 10.4 元／月每呎 9.8 元／月
2005 年 12 月每呎 2,789 元每呎 2,982 元每呎 10.4 元／月每呎 9.6 元／月

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資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。