西贡区揾楼指南：住宅类型、交通及校网
西贡区分为将军澳新市镇，以及西贡市、清水湾一带的乡郊和海岸地区。将军澳以港铁站上盖及周边的高层屋苑为主；西贡及清水湾以村屋及低密度住宅为主，没有铁路。小一入学属 95 校网。
西贡区是怎样的地区？
西贡区人口大部分集中在将军澳，包括宝琳、坑口、将军澳市中心、调景岭及日出康城。西贡市、蚝涌及清水湾则是乡郊地区，有大片郊野公园、海岸和离岛，假日游人众多。
揾楼时常用的分区名称包括将军澳、康城、坑口、宝琳、调景岭、西贡市、清水湾、蚝涌。
区内有哪些住宅类型？
将军澳以港铁站上盖及周边的高层屋苑为主，例如新都城、将军澳中心及日出康城各期，亦有不少公共屋邨和居屋。
西贡及清水湾以村屋、独立屋及低密度屋苑为主，例如匡湖居。
交通怎样？
将军澳线设宝琳、坑口、将军澳、调景岭及康城站，调景岭可转乘观塘线，列车过海往鲗鱼涌及北角。将军澳隧道及将军澳—蓝田隧道连接九龙东。西贡市及清水湾没有铁路，依靠巴士及小巴往彩虹、坑口、将军澳或沙田。
学校及校网
小一入学统一派位方面，西贡区属于 95 校网（西贡、将军澳）。
校网按住址划分，并可能每年调整，买楼或租楼前应以教育局公布的资料核对地址。中学学位分配则以西贡区为一个中学校网，学生所属的校网按其就读小学的所在地区而定，而非住址。
生活配套
将军澳各港铁站均连接商场，例如 PopCorn、新都城中心及将军澳广场，并有将军澳医院及海滨长廊。西贡市有海鲜食肆、街市和码头，香港科技大学位于清水湾。
在西贡区揾楼要留意甚么？
以下几点是这一区较常遇到的情况。个别单位的资料仍要逐项向刊登者核对。
- 日出康城：位于将军澳南端，邻近堆填区；康城站属支线，列车班次较其他站疏，实地了解环境及候车时间。
- 西贡村屋：核对通道、泊车位及僭建物，并留意假日西贡公路及清水湾道的挤塞情况。
- 没有铁路的地点：以巴士、小巴班次及行车时间评估通勤，驾车者要确认车位安排。
- 大型屋苑不同期数与港铁站的距离差别大，比较时分开计算步行时间。
常见问题
西贡区属于哪个校网？
小一入学统一派位方面，西贡区属于 95 校网（西贡、将军澳）。校网按住址划分并可能每年调整，个别地址应以教育局公布的资料为准。
西贡市有港铁吗？
没有。西贡市及清水湾没有铁路，往市区主要乘巴士或小巴到彩虹站、坑口站或将军澳站转乘港铁。