银行估价与买入价不同：先重算贷款及现金缺口
用银行确认的估价及贷款基础重算资金，而不是只按成交价乘自己预期的比例。差额与其他成交费用分开。
两个价格都有自己的用途
买入价、银行估价及实际批出贷款并不是同一数字。先向银行核对用哪个基础、所涉比例及其他条件，再与已约定的付款时间表对照。
将预期贷款与确认金额的差额列作待安排现金，再另外保留费用及缓冲。能否调整交易或资金安排，由实际文件及负责人员核对，不以试算取代批核。
用实际贷款基础重算
比例只使用银行确认或清楚标示的假设。
| 要记录的事 | 资料 | 跟进 |
|---|---|---|
| 价格 | 协议价格及日期 | 核对交易文件 |
| 估价 | 银行回复及基础 | 确认有效条件 |
| 贷款 | 预期与确认金额 | 计算差额 |
| 现金 | 差额、费用及可用日 | 排入成交时间表 |
计数例子：假设使用 60% 作比较
假设原先用 $600 万乘 60%，预期贷款 $360 万；若计数基础改为 $560 万，同一假设比例的结果为 $336 万，差额 $24 万。60% 仅是算例，不是银行承诺或适用上限。
差额以外仍有费用
- 估价与批核分开
- 差额与费用另列
- 现金可用日期已核对