2025 年住宅楼价及租金指数
2025 年差饷物业估价署的住宅楼价及租金指数月度数据，附全年图表、月度表格及可核对的年末比较。
这一年如何比较
2025 年 12 月的整体住宅楼价为 299.6，较上年 12 月变动 +3.6%。
本页列出指数，并非物业价格或月租金额。不同分类的相对变幅可以比较，但指数不能直接当作某个单位的售价。
售价指数月度走势
如有上年 12 月数据，图表会一并显示作比较起点；缺值不作零值或估算。
租金指数月度走势
如有上年 12 月数据，图表会一并显示作比较起点；缺值不作零值或估算。
年末数字及覆盖范围
| 数据系列 | 2024 年 12 月 | 2025 年 12 月 | 12 月按年变幅 | 年内月份覆盖 |
|---|---|---|---|---|
| 整体住宅楼价 | 289.2 | 299.6 | +3.6% | 12/12 |
| A 类（40 平方米以下）楼价 | 305.6 | 317.9 | +4% | 12/12 |
| B 类（40 至 69.9 平方米）楼价 | 283.4 | 293.0 | +3.4% | 12/12 |
| C 类（70 至 99.9 平方米）楼价 | 275.9 | 286.1 | +3.7% | 12/12 |
| D 类（100 至 159.9 平方米）楼价 | 268.6 | 271.2 | +1% | 12/12 |
| E 类（160 平方米或以上）楼价 | 261.2 | 269.4 | +3.1% | 12/12 |
| 整体住宅租金 | 192.5 | 200.5 | +4.2% | 12/12 |
| A 类（40 平方米以下）租金 | 212.5 | 219.8 | +3.4% | 12/12 |
| B 类（40 至 69.9 平方米）租金 | 191.3 | 199.1 | +4.1% | 12/12 |
| C 类（70 至 99.9 平方米）租金 | 162.4 | 168.2 | +3.6% | 12/12 |
| D 类（100 至 159.9 平方米）租金 | 150.2 | 156.9 | +4.5% | 12/12 |
| E 类（160 平方米或以上）租金 | 138.0 | 141.7 | +2.7% | 12/12 |
变幅只在两年 12 月均有数值时列出。来源的临时或成交较少标记与数值一起保留。
月度原始纪录
| 月份 | 整体住宅楼价 | A 类（40 平方米以下）楼价 | B 类（40 至 69.9 平方米）楼价 | C 类（70 至 99.9 平方米）楼价 | D 类（100 至 159.9 平方米）楼价 | E 类（160 平方米或以上）楼价 | 整体住宅租金 | A 类（40 平方米以下）租金 | B 类（40 至 69.9 平方米）租金 | C 类（70 至 99.9 平方米）租金 | D 类（100 至 159.9 平方米）租金 | E 类（160 平方米或以上）租金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 1 月 | 287.2 | 305.6 | 280.7 | 272.2 | 264.7 | 257.2 | 192.8 | 212.5 | 191.8 | 162.4 | 150.4 | 138.0 |
| 2025 年 2 月 | 285.6 | 304.8 | 278.7 | 269.0 | 263.1 | 257.0 | 193.0 | 212.5 | 191.9 | 162.5 | 150.5 | 138.5 |
| 2025 年 3 月 | 284.9 | 304.8 | 277.8 | 268.8 | 261.8 | 255.2 | 193.1 | 212.5 | 191.9 | 162.7 | 150.7 | 138.5 |
| 2025 年 4 月 | 286.5 | 306.4 | 279.4 | 269.7 | 263.4 | 256.1 | 193.9 | 212.7 | 193.0 | 163.7 | 150.7 | 138.7 |
| 2025 年 5 月 | 286.5 | 306.4 | 279.4 | 269.7 | 263.3 | 255.8 | 194.2 | 212.7 | 193.3 | 163.7 | 152.9 | 139.1 |
| 2025 年 6 月 | 286.7 | 306.5 | 279.4 | 269.9 | 263.4 | 258.0 | 195.9 | 214.8 | 194.8 | 164.8 | 153.9 | 139.1 |
| 2025 年 7 月 | 288.1 | 307.7 | 280.9 | 272.2 | 263.7 | 258.9 | 197.4 | 215.5 | 197.0 | 166.5 | 154.7 | 139.3 |
| 2025 年 8 月 | 288.8 | 309.0 | 281.1 | 272.5 | 264.4 | 259.9 | 199.8 | 219.8 | 198.2 | 167.4 | 155.0 | 139.4 |
| 2025 年 9 月 | 293.4 | 314.0 | 286.4 | 274.1 | 267.4 | 262.6 | 199.9 | 219.8 | 198.2 | 167.6 | 155.8 | 139.5 |
| 2025 年 10 月 | 294.9 | 315.8 | 286.6 | 279.0 | 270.8 | 266.3 | 199.9 | 219.8 | 198.2 | 167.7 | 156.0 | 139.8 |
| 2025 年 11 月 | 298.7 | 317.9 | 291.8 | 284.0 | 271.0 | 266.8 | 200.4 | 219.8 | 199.1 | 167.7 | 156.1 | 139.8 |
| 2025 年 12 月 | 299.6 | 317.9 | 293.0 | 286.1 | 271.2 | 269.4 | 200.5 | 219.8 | 199.1 | 168.2 | 156.9 | 141.7 |
继续研究
资料来源：差饷物业估价署《物业市场统计资料》，经「资料一线通」取得。DATA.GOV.HK。政府拥有有关资料的知识产权，本页并非政府认可内容。