2025 年住宅樓價及租金指數
2025 年差餉物業估價署的住宅樓價及租金指數月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。
這一年如何比較
2025 年 12 月的整體住宅樓價為 299.6，較上年 12 月變動 +3.6%。
本頁列出指數，並非物業價格或月租金額。不同分類的相對變幅可以比較，但指數不能直接當作某個單位的售價。
售價指數月度走勢
如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。
租金指數月度走勢
如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。
年末數字及覆蓋範圍
| 數據系列 | 2024 年 12 月 | 2025 年 12 月 | 12 月按年變幅 | 年內月份覆蓋 |
|---|---|---|---|---|
| 整體住宅樓價 | 289.2 | 299.6 | +3.6% | 12/12 |
| A 類（40 平方米以下）樓價 | 305.6 | 317.9 | +4% | 12/12 |
| B 類（40 至 69.9 平方米）樓價 | 283.4 | 293.0 | +3.4% | 12/12 |
| C 類（70 至 99.9 平方米）樓價 | 275.9 | 286.1 | +3.7% | 12/12 |
| D 類（100 至 159.9 平方米）樓價 | 268.6 | 271.2 | +1% | 12/12 |
| E 類（160 平方米或以上）樓價 | 261.2 | 269.4 | +3.1% | 12/12 |
| 整體住宅租金 | 192.5 | 200.5 | +4.2% | 12/12 |
| A 類（40 平方米以下）租金 | 212.5 | 219.8 | +3.4% | 12/12 |
| B 類（40 至 69.9 平方米）租金 | 191.3 | 199.1 | +4.1% | 12/12 |
| C 類（70 至 99.9 平方米）租金 | 162.4 | 168.2 | +3.6% | 12/12 |
| D 類（100 至 159.9 平方米）租金 | 150.2 | 156.9 | +4.5% | 12/12 |
| E 類（160 平方米或以上）租金 | 138.0 | 141.7 | +2.7% | 12/12 |
變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。
月度原始紀錄
| 月份 | 整體住宅樓價 | A 類（40 平方米以下）樓價 | B 類（40 至 69.9 平方米）樓價 | C 類（70 至 99.9 平方米）樓價 | D 類（100 至 159.9 平方米）樓價 | E 類（160 平方米或以上）樓價 | 整體住宅租金 | A 類（40 平方米以下）租金 | B 類（40 至 69.9 平方米）租金 | C 類（70 至 99.9 平方米）租金 | D 類（100 至 159.9 平方米）租金 | E 類（160 平方米或以上）租金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 1 月 | 287.2 | 305.6 | 280.7 | 272.2 | 264.7 | 257.2 | 192.8 | 212.5 | 191.8 | 162.4 | 150.4 | 138.0 |
| 2025 年 2 月 | 285.6 | 304.8 | 278.7 | 269.0 | 263.1 | 257.0 | 193.0 | 212.5 | 191.9 | 162.5 | 150.5 | 138.5 |
| 2025 年 3 月 | 284.9 | 304.8 | 277.8 | 268.8 | 261.8 | 255.2 | 193.1 | 212.5 | 191.9 | 162.7 | 150.7 | 138.5 |
| 2025 年 4 月 | 286.5 | 306.4 | 279.4 | 269.7 | 263.4 | 256.1 | 193.9 | 212.7 | 193.0 | 163.7 | 150.7 | 138.7 |
| 2025 年 5 月 | 286.5 | 306.4 | 279.4 | 269.7 | 263.3 | 255.8 | 194.2 | 212.7 | 193.3 | 163.7 | 152.9 | 139.1 |
| 2025 年 6 月 | 286.7 | 306.5 | 279.4 | 269.9 | 263.4 | 258.0 | 195.9 | 214.8 | 194.8 | 164.8 | 153.9 | 139.1 |
| 2025 年 7 月 | 288.1 | 307.7 | 280.9 | 272.2 | 263.7 | 258.9 | 197.4 | 215.5 | 197.0 | 166.5 | 154.7 | 139.3 |
| 2025 年 8 月 | 288.8 | 309.0 | 281.1 | 272.5 | 264.4 | 259.9 | 199.8 | 219.8 | 198.2 | 167.4 | 155.0 | 139.4 |
| 2025 年 9 月 | 293.4 | 314.0 | 286.4 | 274.1 | 267.4 | 262.6 | 199.9 | 219.8 | 198.2 | 167.6 | 155.8 | 139.5 |
| 2025 年 10 月 | 294.9 | 315.8 | 286.6 | 279.0 | 270.8 | 266.3 | 199.9 | 219.8 | 198.2 | 167.7 | 156.0 | 139.8 |
| 2025 年 11 月 | 298.7 | 317.9 | 291.8 | 284.0 | 271.0 | 266.8 | 200.4 | 219.8 | 199.1 | 167.7 | 156.1 | 139.8 |
| 2025 年 12 月 | 299.6 | 317.9 | 293.0 | 286.1 | 271.2 | 269.4 | 200.5 | 219.8 | 199.1 | 168.2 | 156.9 | 141.7 |
繼續研究
資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。