2024 年住宅樓價及租金指數
2024 年差餉物業估價署的住宅樓價及租金指數月度數據，附全年圖表、月度表格及可核對的年末比較。
這一年如何比較
2024 年 12 月的整體住宅樓價為 289.2，較上年 12 月變動 -7.1%。
本頁列出指數，並非物業價格或月租金額。不同分類的相對變幅可以比較，但指數不能直接當作某個單位的售價。
售價指數月度走勢
如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。
租金指數月度走勢
如有上年 12 月數據，圖表會一併顯示作比較起點；缺值不作零值或估算。
年末數字及覆蓋範圍
| 數據系列 | 2023 年 12 月 | 2024 年 12 月 | 12 月按年變幅 | 年內月份覆蓋 |
|---|---|---|---|---|
| 整體住宅樓價 | 311.3 | 289.2 | -7.1% | 12/12 |
| A 類（40 平方米以下）樓價 | 336.8 | 305.6 | -9.3% | 12/12 |
| B 類（40 至 69.9 平方米）樓價 | 302.5 | 283.4 | -6.3% | 12/12 |
| C 類（70 至 99.9 平方米）樓價 | 290.1 | 275.9 | -4.9% | 12/12 |
| D 類（100 至 159.9 平方米）樓價 | 280.3 | 268.6 | -4.2% | 12/12 |
| E 類（160 平方米或以上）樓價 | 281.1 | 261.2 | -7.1% | 12/12 |
| 整體住宅租金 | 186.0 | 192.5 | +3.5% | 12/12 |
| A 類（40 平方米以下）租金 | 206.9 | 212.5 | +2.7% | 12/12 |
| B 類（40 至 69.9 平方米）租金 | 184.1 | 191.3 | +3.9% | 12/12 |
| C 類（70 至 99.9 平方米）租金 | 157.3 | 162.4 | +3.2% | 12/12 |
| D 類（100 至 159.9 平方米）租金 | 149.6 | 150.2 | +0.4% | 12/12 |
| E 類（160 平方米或以上）租金 | 139.8 | 138.0 | -1.3% | 12/12 |
變幅只在兩年 12 月均有數值時列出。來源的臨時或成交較少標記與數值一起保留。
月度原始紀錄
| 月份 | 整體住宅樓價 | A 類（40 平方米以下）樓價 | B 類（40 至 69.9 平方米）樓價 | C 類（70 至 99.9 平方米）樓價 | D 類（100 至 159.9 平方米）樓價 | E 類（160 平方米或以上）樓價 | 整體住宅租金 | A 類（40 平方米以下）租金 | B 類（40 至 69.9 平方米）租金 | C 類（70 至 99.9 平方米）租金 | D 類（100 至 159.9 平方米）租金 | E 類（160 平方米或以上）租金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 1 月 | 307.3 | 330.7 | 299.6 | 285.7 | 278.0 | 277.8 成交少 | 185.5 | 206.0 | 183.9 | 157.0 | 149.0 | 138.7 |
| 2024 年 2 月 | 302.4 | 324.9 | 294.4 | 285.2 | 273.8 | 276.0 成交少 | 184.4 | 204.7 | 183.0 | 156.0 | 148.1 | 137.3 |
| 2024 年 3 月 | 308.1 | 330.5 | 300.1 | 288.7 | 278.9 | 278.4 | 184.9 | 205.7 | 183.0 | 157.2 | 148.1 | 137.3 |
| 2024 年 4 月 | 309.6 | 331.5 | 301.6 | 292.4 | 282.7 | 280.3 | 186.9 | 207.0 | 185.9 | 158.5 | 150.2 | 138.6 |
| 2024 年 5 月 | 305.5 | 326.0 | 297.8 | 290.5 | 279.9 | 274.6 | 190.0 | 209.8 | 189.7 | 161.4 | 150.8 | 139.5 |
| 2024 年 6 月 | 302.5 | 322.9 | 294.5 | 288.2 | 279.1 | 272.4 | 192.5 | 212.9 | 192.2 | 162.2 | 153.0 | 140.2 |
| 2024 年 7 月 | 297.6 | 316.4 | 290.9 | 282.4 | 275.2 | 268.8 | 193.8 | 214.4 | 193.1 | 164.1 | 153.7 | 140.2 |
| 2024 年 8 月 | 292.0 | 310.5 | 285.2 | 276.8 | 270.3 | 264.4 | 195.1 | 215.9 | 193.7 | 165.2 | 153.8 | 140.2 |
| 2024 年 9 月 | 287.9 | 307.9 | 280.3 | 272.2 | 265.4 | 262.1 | 195.3 | 216.0 | 193.7 | 165.2 | 153.9 | 140.2 |
| 2024 年 10 月 | 291.0 | 309.2 | 284.9 | 274.0 | 267.6 | 262.3 | 192.7 | 212.9 | 191.2 | 162.7 | 151.6 | 138.6 |
| 2024 年 11 月 | 291.5 | 309.3 | 285.3 | 276.2 | 268.7 | 263.5 | 191.9 | 212.0 | 190.6 | 162.1 | 150.2 | 137.6 |
| 2024 年 12 月 | 289.2 | 305.6 | 283.4 | 275.9 | 268.6 | 261.2 | 192.5 | 212.5 | 191.3 | 162.4 | 150.2 | 138.0 |
繼續研究
資料來源：差餉物業估價署《物業市場統計資料》，經「資料一線通」取得。DATA.GOV.HK。政府擁有有關資料的知識產權，本頁並非政府認可內容。