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2004 年三区住宅价格及租金

2004 年差饷物业估价署的三区住宅价格及租金月度数据，附全年图表、月度表格及可核对的年末比较。

这一年如何比较

2004 年 12 月的港岛 A 类（40 平方米以下）售价为 每呎 3,312 元，较上年 12 月变动 +28.7%。

图表保留来源的每平方米港元单位，表格另换算为每平方呎。资料涵盖港岛、九龙及新界的指定住宅类别，不是个别屋苑或单位的估值。

B 类（40 至 69.9 平方米）价格走势（港元／平方米）

HK$20,000HK$30,000HK$40,000HK$50,00020032004
2004年12月港岛 B 类（40 至 69.9 平方米）售价HK$45,415九龙 B 类（40 至 69.9 平方米）售价HK$35,715新界 B 类（40 至 69.9 平方米）售价HK$29,372

如有上年 12 月数据，图表会一并显示作比较起点；缺值不作零值或估算。

B 类（40 至 69.9 平方米）月租走势（港元／平方米／月）

HK$50HK$100HK$150HK$20020032004
2004年12月港岛 B 类（40 至 69.9 平方米）月租HK$160九龙 B 类（40 至 69.9 平方米）月租HK$139新界 B 类（40 至 69.9 平方米）月租HK$96

如有上年 12 月数据，图表会一并显示作比较起点；缺值不作零值或估算。

年末数字及覆盖范围

数据系列2003 年 12 月2004 年 12 月12 月按年变幅年内月份覆盖
港岛 A 类（40 平方米以下）售价每呎 2,573 元每呎 3,312 元+28.7%12/12
港岛 B 类（40 至 69.9 平方米）售价每呎 3,065 元每呎 4,219 元+37.6%12/12
港岛 C 类（70 至 99.9 平方米）售价每呎 4,250 元每呎 5,690 元+33.9%12/12
港岛 D 类（100 至 159.9 平方米）售价每呎 4,618 元每呎 6,815 元+47.6%12/12
港岛 E 类（160 平方米或以上）售价每呎 7,075 元每呎 9,293 元+31.4%12/12
九龙 A 类（40 平方米以下）售价每呎 2,082 元每呎 2,461 元+18.2%12/12
九龙 B 类（40 至 69.9 平方米）售价每呎 2,215 元每呎 3,318 元+49.8%12/12
九龙 C 类（70 至 99.9 平方米）售价每呎 2,911 元每呎 4,497 元+54.4%12/12
九龙 D 类（100 至 159.9 平方米）售价每呎 3,071 元每呎 7,062 元+129.9%12/12
九龙 E 类（160 平方米或以上）售价每呎 6,672 元 成交少每呎 8,767 元 成交少+31.4%12/12
新界 A 类（40 平方米以下）售价每呎 2,084 元每呎 2,560 元+22.9%12/12
新界 B 类（40 至 69.9 平方米）售价每呎 2,137 元每呎 2,729 元+27.7%12/12
新界 C 类（70 至 99.9 平方米）售价每呎 2,656 元每呎 3,600 元+35.5%12/12
新界 D 类（100 至 159.9 平方米）售价每呎 3,306 元每呎 3,982 元+20.5%12/12
新界 E 类（160 平方米或以上）售价每呎 3,383 元每呎 5,040 元+49%12/12
港岛 A 类（40 平方米以下）月租每呎 15.2 元／月每呎 15.5 元／月+1.8%12/12
港岛 B 类（40 至 69.9 平方米）月租每呎 14.0 元／月每呎 14.9 元／月+6%12/12
港岛 C 类（70 至 99.9 平方米）月租每呎 18.3 元／月每呎 21.0 元／月+14.7%12/12
港岛 D 类（100 至 159.9 平方米）月租每呎 19.8 元／月每呎 22.1 元／月+11.7%12/12
港岛 E 类（160 平方米或以上）月租每呎 23.6 元／月每呎 26.5 元／月+12.2%12/12
九龙 A 类（40 平方米以下）月租每呎 11.6 元／月每呎 11.8 元／月+1.6%12/12
九龙 B 类（40 至 69.9 平方米）月租每呎 11.2 元／月每呎 12.9 元／月+14.9%12/12
九龙 C 类（70 至 99.9 平方米）月租每呎 13.7 元／月每呎 17.0 元／月+24.5%12/12
九龙 D 类（100 至 159.9 平方米）月租每呎 15.1 元／月每呎 19.7 元／月+30.1%12/12
九龙 E 类（160 平方米或以上）月租每呎 13.7 元／月 成交少每呎 13.0 元／月 成交少-5.4%12/12
新界 A 类（40 平方米以下）月租每呎 9.0 元／月每呎 9.4 元／月+4.1%12/12
新界 B 类（40 至 69.9 平方米）月租每呎 8.5 元／月每呎 8.9 元／月+5.5%12/12
新界 C 类（70 至 99.9 平方米）月租每呎 9.9 元／月每呎 9.8 元／月-1.9%12/12
新界 D 类（100 至 159.9 平方米）月租每呎 14.3 元／月每呎 16.3 元／月+13.6%12/12
新界 E 类（160 平方米或以上）月租每呎 14.5 元／月 成交少每呎 14.0 元／月 成交少-3.2%12/12

变幅只在两年 12 月均有数值时列出。来源的临时或成交较少标记与数值一起保留。

港岛：A、B 类月度价格及租金

月份港岛 A 类（40 平方米以下）售价港岛 B 类（40 至 69.9 平方米）售价港岛 A 类（40 平方米以下）月租港岛 B 类（40 至 69.9 平方米）月租
2004 年 1 月每呎 2,787 元每呎 3,378 元每呎 15.7 元／月每呎 15.4 元／月
2004 年 2 月每呎 2,929 元每呎 3,701 元每呎 15.5 元／月每呎 15.4 元／月
2004 年 3 月每呎 3,013 元每呎 3,935 元每呎 15.1 元／月每呎 14.9 元／月
2004 年 4 月每呎 2,961 元每呎 3,833 元每呎 15.6 元／月每呎 15.1 元／月
2004 年 5 月每呎 2,840 元每呎 3,646 元每呎 15.3 元／月每呎 15.5 元／月
2004 年 6 月每呎 2,765 元每呎 3,430 元每呎 15.4 元／月每呎 15.0 元／月
2004 年 7 月每呎 2,878 元每呎 3,546 元每呎 14.9 元／月每呎 15.1 元／月
2004 年 8 月每呎 2,941 元每呎 3,779 元每呎 16.8 元／月每呎 17.0 元／月
2004 年 9 月每呎 3,120 元每呎 4,068 元每呎 15.7 元／月每呎 16.4 元／月
2004 年 10 月每呎 3,262 元每呎 4,345 元每呎 15.2 元／月每呎 16.4 元／月
2004 年 11 月每呎 3,219 元每呎 4,081 元每呎 15.4 元／月每呎 15.5 元／月
2004 年 12 月每呎 3,312 元每呎 4,219 元每呎 15.5 元／月每呎 14.9 元／月

九龙：A、B 类月度价格及租金

月份九龙 A 类（40 平方米以下）售价九龙 B 类（40 至 69.9 平方米）售价九龙 A 类（40 平方米以下）月租九龙 B 类（40 至 69.9 平方米）月租
2004 年 1 月每呎 2,068 元每呎 2,721 元每呎 11.4 元／月每呎 11.8 元／月
2004 年 2 月每呎 2,236 元每呎 2,809 元每呎 11.6 元／月每呎 11.4 元／月
2004 年 3 月每呎 2,295 元每呎 3,066 元每呎 11.6 元／月每呎 12.4 元／月
2004 年 4 月每呎 2,388 元每呎 3,121 元每呎 11.5 元／月每呎 12.6 元／月
2004 年 5 月每呎 2,343 元每呎 2,833 元每呎 11.8 元／月每呎 12.1 元／月
2004 年 6 月每呎 2,218 元每呎 2,612 元每呎 11.4 元／月每呎 12.2 元／月
2004 年 7 月每呎 2,228 元每呎 2,606 元每呎 11.7 元／月每呎 12.1 元／月
2004 年 8 月每呎 2,313 元每呎 2,773 元每呎 11.5 元／月每呎 12.7 元／月
2004 年 9 月每呎 2,401 元每呎 3,295 元每呎 11.5 元／月每呎 13.2 元／月
2004 年 10 月每呎 2,531 元每呎 3,528 元每呎 12.1 元／月每呎 12.4 元／月
2004 年 11 月每呎 2,454 元每呎 3,300 元每呎 11.9 元／月每呎 12.6 元／月
2004 年 12 月每呎 2,461 元每呎 3,318 元每呎 11.8 元／月每呎 12.9 元／月

新界：A、B 类月度价格及租金

月份新界 A 类（40 平方米以下）售价新界 B 类（40 至 69.9 平方米）售价新界 A 类（40 平方米以下）月租新界 B 类（40 至 69.9 平方米）月租
2004 年 1 月每呎 2,216 元每呎 2,263 元每呎 9.1 元／月每呎 9.0 元／月
2004 年 2 月每呎 2,277 元每呎 2,382 元每呎 9.6 元／月每呎 8.8 元／月
2004 年 3 月每呎 2,458 元每呎 2,517 元每呎 9.1 元／月每呎 8.5 元／月
2004 年 4 月每呎 2,460 元每呎 2,649 元每呎 9.2 元／月每呎 8.9 元／月
2004 年 5 月每呎 2,489 元每呎 2,538 元每呎 9.2 元／月每呎 8.6 元／月
2004 年 6 月每呎 2,376 元每呎 2,470 元每呎 9.1 元／月每呎 8.4 元／月
2004 年 7 月每呎 2,343 元每呎 2,490 元每呎 9.1 元／月每呎 8.6 元／月
2004 年 8 月每呎 2,481 元每呎 2,624 元每呎 9.2 元／月每呎 8.5 元／月
2004 年 9 月每呎 2,555 元每呎 2,724 元每呎 9.2 元／月每呎 9.0 元／月
2004 年 10 月每呎 2,659 元每呎 2,833 元每呎 9.5 元／月每呎 9.5 元／月
2004 年 11 月每呎 2,595 元每呎 2,738 元每呎 9.4 元／月每呎 9.0 元／月
2004 年 12 月每呎 2,560 元每呎 2,729 元每呎 9.4 元／月每呎 8.9 元／月

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资料来源：差饷物业估价署《物业市场统计资料》，经「资料一线通」取得。DATA.GOV.HK。政府拥有有关资料的知识产权，本页并非政府认可内容。