買樓呎價點比較：同一面積基礎、價格及日期
先分清實用或建築面積、叫價或成交價，再計單位面積價格。不同來源及日期的數字不能直接當成同一比較。
先核對分子與分母
每個數字都保留來源：價格是目前叫價、報價還是已知成交資料，面積是甚麼定義及單位。資料仍未確認時，不用另一個網頁的面積補成看似完整的呎價。
以同一面積基礎計算後，仍要另看樓層、狀況、位置及交付安排。單一呎價不會反映所有差異；市場指數也不是個別單位的估值。
保留每項數字的身份
比較前先把不一致的基礎標出。
| 要記錄的事 | 資料 | 跟進 |
|---|---|---|
| 價格 | 類型、日期及來源 | 分開叫價與成交 |
| 面積 | 定義、單位及文件 | 用同一基礎 |
| 比率 | 價格除以已確認面積 | 核對單位 |
| 其他差異 | 樓層、狀況及交付 | 另列比較 |
計數例子：相同價格不同面積
假設兩個單位都為 $600 萬，已確認實用面積分別 600 和 500 平方呎，計數結果為每平方呎 $10,000 和 $12,000。這只是所填價格與面積的比率，不是成交估值或質素評分。
呎價之外仍要比較甚麼
- 面積定義一致
- 來源及日期保留
- 比率不代替實地及文件核對