买楼呎价点比较：同一面积基础、价格及日期
先分清实用或建筑面积、叫价或成交价，再计单位面积价格。不同来源及日期的数字不能直接当成同一比较。
先核对分子与分母
每个数字都保留来源：价格是目前叫价、报价还是已知成交资料，面积是甚么定义及单位。资料仍未确认时，不用另一个网页的面积补成看似完整的呎价。
以同一面积基础计算后，仍要另看楼层、状况、位置及交付安排。单一呎价不会反映所有差异；市场指数也不是个别单位的估值。
保留每项数字的身份
比较前先把不一致的基础标出。
| 要记录的事 | 资料 | 跟进 |
|---|---|---|
| 价格 | 类型、日期及来源 | 分开叫价与成交 |
| 面积 | 定义、单位及文件 | 用同一基础 |
| 比率 | 价格除以已确认面积 | 核对单位 |
| 其他差异 | 楼层、状况及交付 | 另列比较 |
计数例子：相同价格不同面积
假设两个单位都为 $600 万，已确认实用面积分别 600 和 500 平方呎，计数结果为每平方呎 $10,000 和 $12,000。这只是所填价格与面积的比率，不是成交估值或质素评分。
呎价之外仍要比较甚么
- 面积定义一致
- 来源及日期保留
- 比率不代替实地及文件核对