居屋首次转让日期：楼龄与转售限制不能混用
转售限制所用日期不一定是楼宇落成年份或现业主买入日期。保留首次转让及其后转让文件供核对。
日期先确认是哪个事件
房委会限制资料说明首次转让日期的用途；重售或其后转让不应直接当成同一事件。把楼宇资料、首次契据及现有交易文件分开记录。
不同计划或法律文件的规则可能不同，取得所需契据后由交易律师核对适用安排。不自行以『已经很旧』或网上完成年份推定可以公开市场出售或出租。
三种日期分开保存
日期旁边标明文件来源。
| 要记录的事 | 资料 | 跟进 |
|---|---|---|
| 楼宇 | 落成年份及来源 | 不当首次转让 |
| 首次 | 契据及日期 | 供律师核对 |
| 其后 | 重售或买入文件 | 与首次分开 |
| 限制 | 适用计划及条款 | 不自行判定 |
例子：现业主较晚买入
现业主的买入契据日期较晚，不能只用它替代首次转让日期。把两份文件分开保留，再按所涉规则核对。
日期与事件有一一对照
- 年份与完整日期分开
- 契据来源保留
- 限制按法律文件核对