租楼指南

租楼前的准备、睇楼清单、租约条款及交匙安排。

租屋维修点记录：位置、通知及跟进时间

先记录现场所见，再按租约及实际安排联络处理人。相片、通知和回复各自有日期，较容易了解还有甚么未完成。

用相同期间比较租住支出，并把可退按金、一次性支出及每月费用分开。『全包』亦要问清楚项目及条件。

由房间整体到需要跟进的细节分开拍摄，再把档名连到交接清单。相片不是只有数量多便有用，还要找得到对应位置。

把按金付款、入伙清单、维修往来及退租纪录放在同一时间线。整理资料不等于预先判定退款或扣款结果。

签租约前要看清五件事：租期及提早终止的安排、按金及上期、租金包括甚么、维修责任谁负，以及签约后的印花税和 CR109 表格。把口头承诺写进租约，日后才有依据。

睇楼时先核对实际单位、租金包括甚么，以及交楼状况。把漏水、电器、家私和维修安排逐项记录，再比较租约条款，会比只记住租金更容易作决定。